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“掘地三尺”裝修車庫 武漢市青山區(qū)蘭亭雅居業(yè)主心慌慌
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2022-04-30

最近,武漢市青山區(qū)蘭亭雅居的業(yè)主反映,小區(qū)里有人請來施工隊(duì),在樓棟底層的車庫施工作業(yè)“掘地三尺”,對此,大家很擔(dān)心。


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業(yè)主們介紹,3月28日,一支施工隊(duì)進(jìn)入小區(qū)車庫作業(yè),他們不僅拆除了部分墻壁,還破開了地面。


蘭亭雅居的一名業(yè)主介紹說,如果是簡單裝修,挖一下也無所謂,后來開著小型挖掘機(jī)進(jìn)來了,開到車庫里面挖,大家就發(fā)覺情況不對。因?yàn)闃窍萝噹煲煌,樓上這么高,大家就覺得很危險(xiǎn)。


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車庫的上面就是12層的居民樓,大家擔(dān)心如此施工會影響樓房安全。


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業(yè)主:“開挖以后影響了墻柱的沉降強(qiáng)度,到時候房子出現(xiàn)沉降,出了安全事故誰負(fù)責(zé)。”
業(yè)主:“居民的意見很大,你把我們的房子都買走,你想挖多深就挖多深!
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據(jù)了解,正在施工的車庫面積有30多平米,位于樓房的底層,施工的隊(duì)伍是業(yè)主請來的,主要是為了裝修車庫,增加空高。


施工方聯(lián)系人劉女士說:“庫的面積有三十多個平方,算下來買車庫就接近五六十萬元,所以沒有誰買,沒辦法買賣,就算一個月租1000元,70年都收不回成本,所以說租和賣都不合適。車庫業(yè)主就說,能不能把車庫下沉一點(diǎn)點(diǎn),翻新一下,能夠正常使用。


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因?yàn)椴糠謽I(yè)主反對,4月11日,青山區(qū)紅衛(wèi)路街道辦組織了城管、房管等相關(guān)職能部門,召開了現(xiàn)場協(xié)調(diào)會,要求暫停施工恢復(fù)車庫原貌。但讓業(yè)主們沒有想到的是,4月27日,車庫又開始了施工。


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一名業(yè)主表示:“施工隊(duì)說從房梁往下要挖出2米4的層高,大家剛才測了一下,還要下挖80公分,他們還口出狂言說只要不動主梁,下挖十米都可以。


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車庫如此施工,是否具備相關(guān)手續(xù)呢?施工方聯(lián)系人劉女士說,一個是做了房屋安全鑒定,再就是街道協(xié)調(diào)會要求有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出的施工方案,拿著這些材料,物業(yè)也跟業(yè)主說協(xié)調(diào)之后,簽訂了房屋裝修協(xié)議,那么施工方認(rèn)為在這種情況下手續(xù)就是齊全的。


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為此,記者也咨詢了律師。湖北熾升律師事務(wù)所合伙人律師吳興建介紹,如果她要對這個車庫進(jìn)行改建,不僅是規(guī)劃局審批,相關(guān)的施工許可還需要得到建設(shè)部門的審批之后,在不危害周邊其他的建筑安全的情況下,才可以進(jìn)行相關(guān)的施工。如果沒有相關(guān)審批手續(xù),他的改建行為就可能是違反法律規(guī)定的一個違建行為。    


記者從武漢市青山區(qū)紅衛(wèi)路街道辦了解到,目前,街道辦已經(jīng)要求相關(guān)人員停止車庫施工,下一步,相關(guān)職能部門將介入調(diào)查此事,然后依法依規(guī)進(jìn)行處理。

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