一般來說，物業(yè)公司提供服務(wù)，業(yè)主要按照合同約定支付給對方費用，但是最近，廣西柳州市龍騰苑小區(qū)的一些業(yè)主想要物業(yè)公司減免物業(yè)費， 雙方能不能討價還價呢，咱們來看看事情經(jīng)過。

       記者在龍騰苑小區(qū)見到了幾十位業(yè)主，當(dāng)時他們正在跟物業(yè)協(xié)商，希望能夠減免物業(yè)費。五棟業(yè)主何先生說，2018年底，自己領(lǐng)到新房鑰匙后就開始裝修，由于隔壁鄰居在自家陽臺邊上違建，自家裝修進(jìn)度受到影響，一直未能入住，他希望物業(yè)公司能夠打折收取物業(yè)費。雙方多次協(xié)商都沒有結(jié)果，因此，何先生一直未繳物業(yè)費。今年4月21日，何先生收到物業(yè)公司發(fā)來的律師函，催收2019年、2020和2021年，這3年的物業(yè)費及產(chǎn)生的違約金。

       五棟另外一位業(yè)主韋女士說，2019年和2020年這兩年，她家的房子一直空置，物業(yè)費應(yīng)該減免。 

       還有一些業(yè)主反映，他們不交物業(yè)費是因為物業(yè)管理和服務(wù)不到位，例如電動車充電不方便等問題。

       小區(qū)物業(yè)公司一位姓辛的工作人員表示，目前，小區(qū)入住率70%左右，他們對小區(qū)的綠化、公共衛(wèi)生和秩序等方面提供的服務(wù)，并沒有因為未入住的業(yè)主而減少，業(yè)主希望打折收取物業(yè)費，是不合理的，也損害了其他繳費業(yè)主的利益。

      記者就此事咨詢了律師。律師表示，物業(yè)費的計算，主要依據(jù)業(yè)主跟物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，如果沒有特別約定，業(yè)主不管有沒有入住，都沒有權(quán)利要求減免物業(yè)費。那么在什么情況下，業(yè)主可以跟物業(yè)協(xié)商，減免物業(yè)費呢？