av黄色小说在线免费观看,可以直接免费看的黄av,www.午夜福利av

首頁 | 注冊 | 登陸 | 網(wǎng)站繁體 | 手機版 | 設(shè)為首頁 長沙社區(qū)通做長沙地區(qū)最好的社區(qū)門戶網(wǎng)站正在努力策劃制作...

您的位置：長沙社區(qū)通 > 新聞 > 國內(nèi) > 快訊 > 貸款買房不成成了被告！終止貸款仍被收傭金合理嗎？

貸款買房不成成了被告！終止貸款仍被收傭金合理嗎？

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2022-05-11

2021年底，南寧的陳先生想購買位于南寧市廂竹大道一套173平方米的二手房，由于手頭上的錢不夠一次性支付房款，又想預(yù)留點錢用于裝修，于是他委托廣西南寧江全置業(yè)有限公司向銀行申請貸款300萬，結(jié)果貸款不成，他還被置業(yè)公司告上法庭，卡里的8萬多元還被凍結(jié)了，這是怎么回事？

陳先生委托廣西南寧江全置業(yè)有限公司辦理貸款申請，然而，由于貸款數(shù)額較大，陳先生的朋友梁先生做了貸款的擔(dān)保人，但是，由于房東要求一次性付款，否則不愿意賣房，再加上擔(dān)保人梁先生后來又不同意做擔(dān)保了，最終房子沒有買成。

讓陳先生沒想到的是，他終止了申請貸款，貸款都沒有拿到手，可中介公司卻要仍然要收取8萬多元的傭金，為此還把陳先生告上了法庭。

讓他更不理解的是，為何案子都還沒有開始審理，他名下銀行卡里的82000元就被法院凍結(jié)了。

志愿律師曾凡君解釋，根據(jù)法律規(guī)定，案件在法院民事訴訟立案之后，原告有權(quán)申請法院去凍結(jié)對方的財產(chǎn)，也就是申請法院做財產(chǎn)保全的措施。

財產(chǎn)保全

是指人民法院作出裁定，對一方當(dāng)事人的財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等保全措施，防止該當(dāng)事人轉(zhuǎn)移、處分被保全的財產(chǎn)，以保證將來生效判決的執(zhí)行。

在執(zhí)行保全裁定時，也無須事先向被申請人發(fā)出執(zhí)行通知，可以不經(jīng)通知直接執(zhí)行，但為了保護(hù)被申請人的合法權(quán)益，人民法院應(yīng)當(dāng)在采取保全措施后，立即通知被保全財產(chǎn)的人。

得到通知后，認(rèn)為財產(chǎn)保全裁定有錯誤的，可以向作出裁定的人民法院申請復(fù)議（復(fù)議期間，不停止裁定的執(zhí)行）。假設(shè)復(fù)議未成功，陳先生作為被申請人可以向人民法院提供反擔(dān)保，法院即應(yīng)裁定解除保全。

5月7日，記者、志愿律師和陳先生一起，見到了廣西南寧江全置業(yè)有限公司的代理律師陸律師。

陸律師表示，由于案件具體信息涉及商業(yè)機密，不方便接受采訪，但是他向記者介紹了該公司掌握的材料情況。陸律師表示，江全置業(yè)已經(jīng)履行了代辦義務(wù)，陳先生的貸款申請銀行已經(jīng)通過審批，同意貸款290萬元，并向記者和志愿律師出示了相關(guān)證據(jù)。

一位自稱是公司負(fù)責(zé)人的李總表示，按照合同約定，銀行審批通過后，服務(wù)傭金以銀行最終審批金額的3%收取，所以陳先生應(yīng)該支付江全置業(yè)8.7萬元的傭金。

陳先生之所以沒有拿到錢，是因為陳先生撤回了擔(dān)保人的擔(dān)保材料，終止了貸款的申請，這是陳先生單方面違約，無論如何陳先生都應(yīng)當(dāng)支付中介費。

廣西南寧江全置業(yè)公司負(fù)責(zé)人李先生：審批單出來了，我們收到短信了，他就開始說他不要申請貸款了，我不懂什么原因，我們?nèi)退隽艘粋€多月，如果陳先生認(rèn)為起訴不合理，到時法院判決的時候，由法官來判。

當(dāng)事人：空白合同先簽后補不合理！

陳先生和廣西南寧江全置業(yè)公司對簽訂的委托代辦協(xié)議里手寫字樣產(chǎn)生了爭議，記者注意到，委托代辦協(xié)議里除了約定了傭金的收取標(biāo)準(zhǔn)，在“雙方約定的其他事項”這個條款里，還手寫了“交誠意金5000元整，剩余部分于銀行審批通過付清”的字樣，協(xié)議上有陳先生的簽名和手印。

而陳先生告訴記者，他當(dāng)初簽協(xié)議時，這一處是空白的，相關(guān)內(nèi)容是在他不知情的情況下，別人后來補上的，此時，記者也就這一條款的情況詢問了置業(yè)公司的負(fù)責(zé)人。

記者：這一部分內(nèi)容，是他簽字之前就有，還是他簽了名字以后才有的？

廣西南寧江全置業(yè)公司負(fù)責(zé)人李先生：這個的話，是他拿回來的合同，是不是你交了5000塊錢？

陳先生：這個錢是交上去了。

廣西南寧江全置業(yè)公司負(fù)責(zé)人李先生：對，那就是，如果我不寫這句話上去，那你不就白交錢給我了嗎？

江全置業(yè)公司表示，一切對錯，均由法院審理判決，而陳先生也表示，他將會積極應(yīng)訴。

志愿律師曾凡君：這個案件具有一定的風(fēng)險，因為當(dāng)事人作為一個具有完全民事行為能力的成年人，應(yīng)該對自己所做的行為有一定的判斷和認(rèn)知，當(dāng)有一份空白的協(xié)議擺在你的面前，你也愿意去簽署并且蓋手印予以確認(rèn)，那么一定程度上，就賦予了人家在后面可能增加某些內(nèi)容的可能性，那么你本身自己也要承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險。陳先生爭論的是字跡問題，或者說是先簽后補的問題，這個就要由他自己來舉證。

律師提醒

不要輕易簽署空白協(xié)議

在簽訂各種合同時，一定要仔細(xì)檢查內(nèi)容，千萬不要輕易簽署空白協(xié)議，如果發(fā)現(xiàn)空白合同，一定要詢問清楚，留存視頻、錄音等證據(jù)，并將雙方協(xié)商一致的結(jié)果記錄明確。

發(fā)生爭議要及時確認(rèn) 并留存證據(jù)

如果此前已經(jīng)簽訂了空白的合同，那么一定要及時找對方確認(rèn)填寫后的信息。

如果發(fā)生糾紛，照片、書面文件、錄音、錄像等，只要能夠證明當(dāng)時簽訂的是空白合同的信息，都可以作為證據(jù)，只要有證據(jù)證明當(dāng)時簽訂的是空白合同，就可以向法院申請合同無效，或者請求撤銷、變更。

您的關(guān)注，我們專注！如果您正遭遇消費維權(quán)煩心事，可以撥打廣西綜藝旅游頻道《法治最前線》的報料熱線 0771-5863666，還可以撥打私家車930爆料電話 0771-5802930�！�律師到現(xiàn)場”我們一起用法治的力量，守護(hù)公眾權(quán)益。

TAGS：快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

頂一下

(0)

踩一下

(0)

最新評論 查看全部評論發(fā)表評論

發(fā)表評論

·網(wǎng)友評論僅供網(wǎng)友表達(dá)個人看法，并不表明網(wǎng)站同意其觀點或證實其描述。
·請注意語言文明，尊重網(wǎng)絡(luò)道德，并承擔(dān)一切因您的行為而直接或間接引起的法律責(zé)任。
·長沙社區(qū)通管理員有權(quán)保留或刪除其管轄留言中的任意非法內(nèi)容。

相關(guān)文章