“問北京”此前多次報(bào)道過,很多老小區(qū)年久失修,問題頻發(fā)。近日,北京市海淀區(qū)西翠路12號(hào)院的多位居民就表示,小區(qū)自建成以來常年漏雨漏風(fēng),導(dǎo)致房屋內(nèi)墻壁發(fā)霉,墻皮脫落,甚至發(fā)生過樓體外墻磚塊掉落砸破車窗的情況......
常年漏雨灌風(fēng) 墻壁發(fā)霉
西翠路12號(hào)院建于1988年,小區(qū)內(nèi)共有3棟樓,350多戶居民。小區(qū)多位居民向“問北京”(北京新聞廣播新聞熱線65159063)反映,房屋因?yàn)槌D隉o人修理,每到雨季,外面大雨不斷,屋內(nèi)小雨不停,一半以上的居民家里都存在漏雨灌風(fēng),墻皮脫落發(fā)霉的問題。
居民:(房頂)整個(gè)都掉下來了。那個(gè)大屋,一漏水都跟瀑布似的,一下雨咱們的大臉盆,我最少兩盆水弄出去。我們就怕夏天下雨,它順著墻往下流。
居民:發(fā)霉差不多一年擦兩次(霉斑),那毛我們進(jìn)屋就打噴嚏過敏。怕冷,這都安三層窗戶,這是兩層,然后又加一層,你跟屋坐著,刮風(fēng)的時(shí)候呼呼的,跟鬧鬼聲一樣,就這么瞎住。
居民家墻壁發(fā)霉 墻皮脫落/晶晶 攝
除此之外,讓居民頭疼的還有房子一直以來冬冷夏熱,因?yàn)闆]有加裝保溫層,4、5月份了還得在家穿棉衣。
居民:我現(xiàn)在在家里我穿著棉襖。
居民:就像4月份,(5月)現(xiàn)在這樣也很冷。不如外面曬太陽去,屋里陰冷,還不如外邊暖呢。
居民:一直了幾十年都是這樣,不是說現(xiàn)在才出現(xiàn)了這個(gè)問題。夏天熱,供熱不均衡。
居民:墻磚掉落 存隱患
居民們告訴記者,不僅基本的居住環(huán)境無法保證,現(xiàn)在就連居住安全也成了問題。今年2月初的一場(chǎng)大風(fēng)刮落了2號(hào)樓的外墻磚塊,將樓下停放的汽車車窗砸穿。
居民:那磚把車砸壞了,車那前面擋風(fēng)玻璃砸的那個(gè)駕駛室方向盤,也就是(車上)沒人,有人就完了。
居民:正好那天我路過,一看那么大一個(gè)洞。
記者:這一刮大風(fēng)就掉下來了?
居民:對(duì)三棟樓都掉過。三棟樓都危險(xiǎn),他(物業(yè))就把這個(gè)二號(hào)樓這弄的欄桿了。
外墻墻磚掉落砸穿車窗/受訪者供
希望對(duì)小區(qū)進(jìn)行維修改造
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,外墻掉落的2號(hào)樓西側(cè),有物業(yè)臨時(shí)搭建的一個(gè)護(hù)頭棚,棚下張貼了高空墜物的提示通知,說明了三棟樓樓體外墻面空鼓、開裂、脫落的情況并提醒居民請(qǐng)勿在樓下停留。對(duì)此,居民們表示,這種做法治標(biāo)不治本,最根本的還是要對(duì)小區(qū)進(jìn)行整體維修或改造。
居民:實(shí)際上它里邊漏水,還有保溫,保溫和外墻應(yīng)該是一起的工程。北京市現(xiàn)在很多小區(qū)是進(jìn)行老舊小區(qū)改造,(我們)也是想能夠在國(guó)家允許的范圍內(nèi),盡早的把這個(gè)小區(qū)納入老舊小區(qū)的改造里邊。
小區(qū)臨時(shí)搭建的遮擋走廊/晶晶 攝
街道辦:很難納入市舊改
去年7月份,就居民們的提議,屬地萬壽路街道辦也組織了相關(guān)單位開了座談會(huì),共同討論小區(qū)納入老舊小區(qū)改造的問題。當(dāng)時(shí)萬壽路街道辦城管科的工作人員回復(fù)大家表示,因?yàn)樾^(qū)的產(chǎn)權(quán)單位是中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信集團(tuán)有限公司,屬于央產(chǎn)房,依據(jù)京建發(fā)【2020】100號(hào)文件精神,不在本市政府職責(zé)范圍內(nèi),街道辦也只能嘗試申請(qǐng)。
街道辦:根據(jù)目前北京市的老舊小區(qū)改造政策,比如說就是由街道報(bào)給區(qū)住建委進(jìn)行審批,走北京市財(cái)政的一些老舊小區(qū),全部都是北京市的市屬產(chǎn)權(quán)小區(qū)。
產(chǎn)權(quán)單位:正在申請(qǐng)公維
而對(duì)于目前房屋的各種問題該如何解決,聯(lián)通八區(qū)分公司負(fù)責(zé)裝修的康先生表示,已了解情況,正在申請(qǐng)公共維修基金。
康先生:我在2019年底,就疫情之前的時(shí)候,讓施工隊(duì)做過預(yù)算153萬,然后2021年,我跟我們公司領(lǐng)導(dǎo)也溝通了,然后我們也查了一下公維基金,錢是夠的,然后跟物業(yè)我們已經(jīng)做好溝通了,已經(jīng)在做這個(gè)工作了。
三棟樓外墻墻磚都有掉落/受訪者供
街道辦:去年申報(bào)未通過
然而轉(zhuǎn)眼近一年時(shí)間過去了,不管是改造還是維修,始終不見動(dòng)靜。眼看著又要到雨季了,居民們迫切希望了解進(jìn)度,盡快解決這些問題。記者首先聯(lián)系了當(dāng)時(shí)組織座談會(huì)的萬壽路街道辦城管科,負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造的工作人員回復(fù)說,去年已向北京市住建委上報(bào)過改造申請(qǐng),但沒有審批通過。
城管科:中國(guó)聯(lián)通呢是因?yàn)樗茄肫,央企的呢是有一個(gè)它自己的就是改造渠道是以那個(gè)產(chǎn)權(quán)單位為主的改造,但是呢中國(guó)聯(lián)通呢說的是啊我們這邊現(xiàn)在是沒有錢改造,所以說就是委托我們街道這邊進(jìn)行申報(bào),因?yàn)槭敲磕?月份申報(bào)這個(gè)嘛,所以說就是今年肯定也會(huì)寫上的。
小區(qū)臨時(shí)搭建的遮擋走廊/晶晶 攝
聯(lián)通:已上報(bào),進(jìn)度問物業(yè)
信訪辦:這種流程我們已經(jīng)報(bào)到市里了,報(bào)到住建委那去了,現(xiàn)在只能等他批復(fù), 批復(fù)完了回來之后我們?cè)僮觥?/p>
記者:那這個(gè)流程大概要走多久?
信訪辦:就這個(gè)我可不敢保證說你走多久,但是肯定是在走流程。您可以問問物業(yè)公司,他應(yīng)該知道這個(gè)事兒。
居民家墻壁發(fā)霉 墻皮脫落/晶晶 攝
物業(yè)公司:等待房管所審批
記者之后也撥打了小區(qū)物業(yè)——北京天岳恒物業(yè)公司的電話詢問進(jìn)展,工作人員核實(shí)后回復(fù)記者表示:
物業(yè):我?guī)湍鷨柫艘幌,然后他們那個(gè)手續(xù)4月7號(hào)的時(shí)候已經(jīng)走到咱們海淀區(qū)房管二所的那個(gè)地了,說在他們那兒呢就是已經(jīng)在走這個(gè)流程了,這個(gè)您放心。
記者:那是總的都改哪些項(xiàng)目,然后多少資金?
物業(yè):他這應(yīng)該是先走流程后立項(xiàng)。具體他那個(gè)申請(qǐng)下來,就是看那個(gè)房管二所他們批不批,然后批的話,回頭咱們?cè)僖豁?xiàng)一項(xiàng)立。要是下來的話,咱們這邊物業(yè)肯定也會(huì)貼通知的。
雨季即將來臨,希望相關(guān)單位積極溝通,尋求改造途徑,促進(jìn)維修進(jìn)程,盡全力保障居民的生活環(huán)境和生命安全。有關(guān)西翠路12號(hào)院的改造維修問題,“問北京”也將持續(xù)關(guān)注。
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