從物業(yè)手中收回公共區(qū)域經(jīng)營權(quán)后位于高新區(qū)奔馳大道與陽光路交會處的連山鼎府小區(qū),是一個有著22棟樓的大型住宅區(qū)。2020年,小區(qū)通過選舉產(chǎn)生業(yè)委會后,業(yè)委會認(rèn)為小區(qū)的公共收益每年不到兩萬塊,收益太低,就與小區(qū)物業(yè)溝通,決定收回公共區(qū)域的經(jīng)營權(quán)。

高新區(qū)連山鼎府小區(qū)業(yè)委會主任吳先生介紹,公共收益中電梯廣告是最大的部分,還有小區(qū)的飲水機(jī)、快遞柜等位置,之前物業(yè)說不向商家收費(fèi),業(yè)委會接手后,認(rèn)為既然占用了大家的公共區(qū)域,該收費(fèi)還是得收。通過公開對外招租電梯轎廂廣告、空閑場地出租給商家經(jīng)營等方式,連山鼎府小區(qū)的公共區(qū)域得到更多利用,也給業(yè)主們帶來更多收益。吳先生說:“2021年有將近5萬多塊錢收益,(比之前)翻了將近兩倍多!
據(jù)連山鼎府小區(qū)業(yè)委會介紹,加上前期物業(yè)公司經(jīng)營多年攢的費(fèi)用,目前連山鼎府小區(qū)的公共收益已有40萬元左右。在小區(qū)內(nèi)公示后,業(yè)委會表示將和業(yè)主們商討,把這筆錢用于小區(qū)建設(shè),或者補(bǔ)充維修資金,讓全體業(yè)主從中受益。
吳先生說:“小區(qū)的健身器材、娛樂設(shè)施進(jìn)行添置或者修繕,比如說電梯等都存在一定的損壞,按照國家法規(guī)來說就要動用維修基金進(jìn)行修理或者更換,在我們這一任,盡量能不用維修基金我們一分都不用!
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