青島黃島區(qū)的金沙灘有著“亞洲第一灘”之稱，景色怡人，娛樂休閑項目豐富，每年都會吸引大量游客前來游玩。來自西安的一家旅行社正是看中了這點(diǎn)，決定在這里投資開一家酒店，準(zhǔn)備大干一場，不料，剛剛邁出第一步就遇上了麻煩。

西安天馬旅行社青島金沙灘項目負(fù)責(zé)人 趙培濤：這個地理位置在旅游的核心區(qū)域，看到了之后就參與了招投標(biāo)。

今年1月份，西安天馬旅行社在考察中，得知位于青島市黃島區(qū)金沙灘路的金沙新村2號這棟樓在招標(biāo)。因考慮到這棟樓大小合適，又緊鄰金沙灘景區(qū)，地理位置優(yōu)越，便投了標(biāo)。

中標(biāo)啦！趙培濤和同事們都很高興，決定把有點(diǎn)老舊的樓房，里里外外都重新裝修一下，大干一場，哪曾想到，正當(dāng)他們準(zhǔn)備進(jìn)場施工時，麻煩也來了。

西安天馬旅行社青島金沙灘項目負(fù)責(zé)人 趙培濤：3月底的時候開始入場，有一些人就說不讓進(jìn)，對我們進(jìn)行驅(qū)趕，因為這個停車場，當(dāng)?shù)氐娜苏f是他們的，不讓我們進(jìn)。

究竟是誰在阻攔施工？幾次進(jìn)場受阻后，趙培濤和同事們報了警，當(dāng)?shù)嘏沙鏊�也做了調(diào)解。

后來，趙培濤了解到，阻攔他們施工的是當(dāng)?shù)匾患衣糜喂�司�?/p>

西安天馬旅行社青島金沙灘項目負(fù)責(zé)人 趙培濤：有一個叫海之睿的旅游公司聲稱停車場是他們的，他說他們也有合同。

青島錦天城律師事務(wù)所律師 肖雪靜：相關(guān)的法律文書在品臺網(wǎng)上都有公示，現(xiàn)在目前確實有糾紛的，但是您說的這個公司呢，在所有權(quán)上有爭議，目前是沒有所有權(quán)，到底是出面阻攔的，這個出面阻攔的單位和所在的標(biāo)的物有什么關(guān)系 ，在法律上能不能站住腳？

趙培濤說，難就難在這里，他們始終沒有找這家名叫海之睿的旅游公司，可眼瞅著旅游旺季就要來了，他們等不起。

西安天馬旅行社青島金沙灘項目負(fù)責(zé)人 趙培濤：現(xiàn)在已經(jīng)4月份了，青島金沙灘的旅游旺季馬上就要來了，目前是損失慘重， 緊趕慢趕也趕不上旅游旺季了，就是說損失比較大，今年賠得比較多。

從趙培濤向記者和律師展示房產(chǎn)證和土地使用證來看，這棟房屋的產(chǎn)權(quán)歸烏魯木齊鐵路局烏魯木齊鐵路分局所有，目前由新疆大陸橋公司管理。從中標(biāo)通知書上可以看到：西安天馬旅行社正是從新疆大陸橋公司租賃下的房屋。有關(guān)房屋的產(chǎn)權(quán)和租賃是非常清晰的，并不存在爭議，出現(xiàn)糾紛是房屋前面停車場的使用權(quán)問題。

青島錦天城律師事務(wù)所律師 肖雪靜：土地證上來看，這是一體的，院子是它的附屬物，所以這塊是不能分割的， 你要進(jìn)來裝修啊，這是必經(jīng)通道，這都是合理要求。

既然產(chǎn)權(quán)清晰，又是合規(guī)租賃，為什么會有人阻攔進(jìn)場呢？阻撓施工的又是不是趙培濤所說的金之睿旅游公司呢？登陸企查查，記者查詢到了這家海之睿旅游服務(wù)公司，公司地址就在金沙新村2號，天馬旅行社所租的這棟樓里，早已人去樓空。記者嘗試撥打了一位徐姓法人的電話。

通過趙培濤提供的線索，記者和律師一行人，在附近找到了一位曾阻撓施工的人。

調(diào)查拍攝：（海之睿旅游公司是在這里吧？）不知道 。那幾次你去干什么？ 幫幫忙，不在的時候讓我去看一看。（你是海之睿公司的人嗎？）不是。

對于與海之睿旅游公司的情況，這名男子不愿多說，隨后，記者律師和趙培濤一起找到了青島市黃島區(qū)薛家島辦事處。了解大體經(jīng)過之后，一位工作人員表示，街道不方便接受采訪，向記者展示了兩份租賃合同的復(fù)印件。

青島錦天城律師事務(wù)所律師 肖雪靜：從街道上提供的兩份合同呢可以看到：青島金沙房產(chǎn)公司將房子租給了青島金沙灘旅游度假公司，那么金沙灘旅游公司又直接轉(zhuǎn)租給了海之睿公司， 由此出現(xiàn)了幾層的轉(zhuǎn)租的關(guān)系，這兩份合同還是缺少了前提的資料和材料，比如說金沙房產(chǎn)公司他是怎么由來得到的這塊地，比如說所有權(quán)的證據(jù)在哪個地方，或者是他直接租賃了哪一家公司 哪一家單位，金沙灘房地產(chǎn)公司要提供這一方面的證據(jù)來予以佐證，否則的話，這是單純的這么兩份證據(jù)，無法證明場地是海之睿所有……

在青島黃島區(qū)的薛家島辦事處，這位工作人員向記者展示了兩份租賃合同的復(fù)印件，并表示，對于這起糾紛，他們不便接受采訪，如果我們想繼續(xù)調(diào)查此事，可以去找復(fù)印件上所提到的兩家公司。

西安天馬旅行社青島金沙灘項目負(fù)責(zé)人 趙培濤：上次咱這邊兒那個過來之后，那個濱海新區(qū)管委人民調(diào)解委員會跟我這邊來個電話，然后找我們說落實一下情況，然后意思是說，我們這邊先落實一下對方的單位是什么，然后讓我們再過來，然后再過了幾天之后呢，我們過來給這邊打過電話這邊兒說 ，他們這個領(lǐng)導(dǎo)不在，從那之后就再沒有任何消息。

經(jīng)過查詢，記者得知，青島金沙灘旅游度假有限公司注冊地址就在金沙新村2號這棟樓上，如今去向不明。青島金沙灘置業(yè)有限公司的注冊地址是薛家島辦事處煙臺前村。

根據(jù)這一線所，記者跟隨趙培濤來到了煙臺前社區(qū)的一棟辦公樓。趙培濤說，前幾天，向他們核實信息的那個電話也是來自這里。

青島市黃島區(qū)煙臺前社區(qū) 工作人員：號碼是，但我們沒打 。

電話號碼顯示是這個座機(jī)，但是工作人員否認(rèn)撥打過電話。先不追究這個電話是打的，事情總歸要解決吧。這個青島金沙灘置業(yè)公司到底在哪兒？一位工作人員的回答讓記者一頭霧水。

青島市黃島區(qū)煙臺前社區(qū) 工作人員：社區(qū)真給你解決不了。（就是想問問這家公司在哪兒？金沙灘置業(yè)有限公司在哪兒？注冊地址不就在這里嗎？） 那你去找煙臺前，應(yīng)該跟他們簽合同。（幫忙查一下吧）這個想查也查不到，煙臺居民我們都不管。（那誰能查到？）找他們書記吧。（你剛才給書記打電話，不能來。其他領(lǐng)導(dǎo)能來嗎？）這個不清楚，因為我們書記在辦事處開會。（還有沒有其他領(lǐng)導(dǎo)？）我們就一個書記。

青島錦天城律師事務(wù)所律師 肖雪靜：你目前找不到明確的一個主體資格啊，到底是誰阻止你，或者是阻攔你施工，那么現(xiàn)在這個主體就不明確了，那么你可以按照自己的意愿去施工，看看下一步是一個什么樣的具體情況。

我們的特派員也是兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)好多地方，希望找到產(chǎn)生糾紛的原因，弄清阻攔施工的目的，將矛盾化解。可是最終還是沒能找到相關(guān)的負(fù)責(zé)人，這件事我們也將持續(xù)關(guān)注。