記者看到，羅大姐家的廚房一片狼藉，天花板批蕩層發(fā)生大規(guī)模脫落后，先是砸壞了廚房的吊頂，而后掉落到地板和櫥柜上，天花板上剩余還沒(méi)掉落的批蕩層看著也是搖搖欲墜。羅大姐告訴記者，要不是自己跑得快，后果不堪設(shè)想。

貴陽(yáng)雙鵬物業(yè)管理有限公司 謝經(jīng)理：派專(zhuān)業(yè)人員來(lái)看其它地方還有沒(méi)有安全隱患，看下究竟是因?yàn)槭裁丛�因脫落�?/span>

貴州秉尚律師事務(wù)所 律師 程庚：房屋保修期不同的部位，有不同的期限，基礎(chǔ)設(shè)施、房屋地基、主體結(jié)構(gòu)工程是設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的設(shè)計(jì)使用年限，也就是人們常說(shuō)的終身；屋內(nèi)防水五年保修期，一般裝修工程是兩年保修期限。

律師表示，天花板的掉落不屬于主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問(wèn)題，一般情況下都屬于裝修工程，保修期只有兩年，所以羅大姐遇見(jiàn)的情況確實(shí)屬于已經(jīng)過(guò)了保修期。

貴州秉尚律師事務(wù)所 律師 程庚：過(guò)了保修期維修只能自行維修，但如果有其它相應(yīng)問(wèn)題，比如因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商故意拖延超過(guò)期限，或者因?yàn)閷倚迣覊亩�超過(guò)期限，這個(gè)時(shí)候可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。