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江蘇徐州這個小區(qū)公共設(shè)施損毀 啟用維修基金遇難題
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2022-06-07

讀者王先生致電“急難愁盼 晨報(bào)幫辦”

熱線68886888反映,

其所在小區(qū)部分公共施設(shè)需要維修,

要提取公共維修基金,

然而小區(qū)部分居民未繳納維修基金,

導(dǎo)致維修擱置。

對此,小區(qū)物業(yè)表示,

要征求小區(qū)業(yè)主意見并向轄區(qū)街道辦事處匯報(bào)此事。


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小區(qū)公共設(shè)施損毀需更換


據(jù)王先生介紹,其居住的湖畔花苑小區(qū)就在九里湖西側(cè),上房已近20年。小區(qū)共有5棟樓,居民不超過200戶。近年來,小區(qū)的公共設(shè)施出現(xiàn)不同程度的銹蝕損毀,比較突出的是單元門和小區(qū)沿湖護(hù)欄。

該小區(qū)5棟樓共有16個單元,每個單元都安裝了子母門,門上有門禁和通話器。如今,這些單元門的門禁和通話器都出現(xiàn)失靈和損壞的情況,單元門也已銹蝕。小區(qū)東側(cè)就是九里湖,沿湖安裝了柵欄式護(hù)欄,護(hù)欄現(xiàn)在也銹蝕不堪,出現(xiàn)過掉落的情況。

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記者來到該小區(qū),看到果然如業(yè)主所稱,單元門和沿湖護(hù)欄銹蝕,個別單元門口的地面坑洼不平。

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業(yè)主要求動用公共維修基金維修


小區(qū)業(yè)主王先生表示,目前小區(qū)的單元門和沿湖護(hù)欄存在不同程度的銹蝕和損毀,亟待維修。因此,在日前物業(yè)開始收取物業(yè)費(fèi)時,有業(yè)主提出對小區(qū)的這些公共設(shè)施進(jìn)行維修。“物業(yè)說,可以動用公共維修基金,我們業(yè)主也同意。不過,幾天后物業(yè)又說,提取不了公共維修基金,理由是部分業(yè)主沒有交過這項(xiàng)費(fèi)用。這讓我們業(yè)主很不理解,購房時公共維修基金是交過的,咋現(xiàn)在提取不了?” 


物業(yè)表示要征求業(yè)主意見


湖畔花苑小區(qū)物業(yè)孫經(jīng)理6日上午帶著工人給2號樓2單元外地面鋪混凝土。孫經(jīng)理說,這個小區(qū)體量不大,總共5棟樓180多戶,有16個單元。近年來,小區(qū)單元門和沿湖護(hù)欄的確出現(xiàn)銹蝕老化的現(xiàn)象。去年該小區(qū)被列入老小區(qū)整治,因故沒有維修沿湖護(hù)欄。6月初物業(yè)開始收取今年的物業(yè)費(fèi),有業(yè)主提出對單元門和沿湖護(hù)欄進(jìn)行維修。


  

孫經(jīng)理說,目前該小區(qū)物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是每平方米0.5元,價(jià)格非常低,如果讓物業(yè)出資對單元門和沿湖護(hù)欄進(jìn)行維修,也不現(xiàn)實(shí)。所以,只能動用業(yè)主的公共維修基金。幾天前她去鼓樓區(qū)住建局咨詢,得知該小區(qū)有部分業(yè)主沒有繳納過住房維修基金。

“正常情況下,業(yè)主在購房時,購房款里包含公共維修基金,公共維修基金應(yīng)該交到住建部門。該小區(qū)5棟樓由2個開發(fā)商開發(fā),不知道是什么原因有部分業(yè)主沒有繳納。如果要提取公共維修基金,也只能提取交過公共維修基金的業(yè)主的份額,所以交過公共維修基金的業(yè)主不同意,認(rèn)為不公平!睂O經(jīng)理說。現(xiàn)在物業(yè)拿出方案:向全體業(yè)主征求意見,提取公共維修基金,沒有交過公共維修基金的業(yè)主繳納一定費(fèi)用;向轄區(qū)的牌樓街道辦事處反映此事,尋求上級部門給予指導(dǎo)解決。

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