近日，南寧市興寧區(qū)中海悅公館小區(qū)的業(yè)主反映，小區(qū)開發(fā)商沒經(jīng)過業(yè)主同意，便在1棟架空層建設(shè)社區(qū)辦公用房和衛(wèi)生服務(wù)站。業(yè)主們認(rèn)為小區(qū)架空層是公共空間，建設(shè)服務(wù)用房會(huì)對(duì)居住環(huán)境帶來影響。

▲小區(qū)1棟架空層的左側(cè)已被圍擋起來。

業(yè)主文女士告訴記者，架空層一旦建設(shè)了辦公用房和衛(wèi)生服務(wù)站，人員隨意進(jìn)出，小區(qū)的安全得不到保障。此外，如果工作人員開車上班會(huì)占用小區(qū)的公共車位。

▲物管人員將公示張貼在1棟內(nèi)的公告欄上。

據(jù)了解，2月22日，小區(qū)物管人員曾張貼過三塘鎮(zhèn)政府發(fā)布的公示，但業(yè)主們認(rèn)為小區(qū)架空層屬于公攤面積，建設(shè)公共服務(wù)用房應(yīng)該征求全體業(yè)主意見。之后，業(yè)主們也曾向三塘鎮(zhèn)政府提出意見，但還沒收到回復(fù)，工程就開工了。

▲架空層內(nèi)堆放的紅磚和水泥。

6月16日，中海悅公館開發(fā)商的客服人員告訴記者，該小區(qū)所有的規(guī)劃建設(shè)都已通過南寧市規(guī)劃管理局（現(xiàn)南寧市自然資源局）審批。該客服人員向記者出示了規(guī)劃圖，圖中1棟的位置確實(shí)標(biāo)注有社區(qū)居委會(huì)用房和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等字樣。

▲中海悅公館開發(fā)商的客服人員出示的規(guī)劃圖。

該客服人員表示，目前開發(fā)商已將社區(qū)服務(wù)用房移交給了三塘鎮(zhèn)政府。

對(duì)此，三塘鎮(zhèn)政府的相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，中海悅公館小區(qū)社區(qū)居委會(huì)及社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站用房早在2017年3月9日就獲得了規(guī)劃許可證，社區(qū)居委會(huì)服務(wù)用房并不屬于小區(qū)的公攤范圍。

該負(fù)責(zé)人表示，三塘鎮(zhèn)人民政府已將社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站置換為社區(qū)居委會(huì)服務(wù)用房，后期會(huì)繼續(xù)建設(shè)，建成后僅用于那考河社區(qū)居委會(huì)日常辦公。

▲三塘鎮(zhèn)政府出示的規(guī)劃許可證。

小區(qū)架空層的用途，業(yè)主能不能做主？對(duì)此，廣西益佳律師事務(wù)所律師李小君唐表示，