性少妇freesexvideos强迫,进军国际市场野狼av午夜福利在线观看,国产一区二区三区 pron 域名停靠,欧美jiZZHD精品巨大又粗又长又硬,毛片在线网址播放,91秦先生在线观看国产久草,五月狠狠色丁香婷婷视频,国产精品在线视频频放,91久久成人

首頁 | 注冊(cè) | 登陸 | 網(wǎng)站繁體 | 手機(jī)版 | 設(shè)為首頁 長(zhǎng)沙社區(qū)通 做長(zhǎng)沙地區(qū)最好的社區(qū)門戶網(wǎng)站 正在努力策劃制作...

長(zhǎng)沙火車 長(zhǎng)沙航班 長(zhǎng)沙汽車 長(zhǎng)沙公交 長(zhǎng)沙醫(yī)院 長(zhǎng)沙房產(chǎn) 長(zhǎng)沙銀行 長(zhǎng)沙移動(dòng) 長(zhǎng)沙聯(lián)通 長(zhǎng)沙電信 長(zhǎng)沙學(xué)校 長(zhǎng)沙水業(yè) 長(zhǎng)沙電網(wǎng)

您的位置：長(zhǎng)沙社區(qū)通 > 新聞 > 國(guó)內(nèi) > 快訊 > 南京一居民家陽臺(tái)“不翼而飛”
南京一居民家陽臺(tái)“不翼而飛”
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2022-06-23

近日，南京市民李先生（化名）向我蘇特稿反映，稱自己花幾百萬元買了一套房子，不動(dòng)產(chǎn)登記證上明確標(biāo)注，這是有陽臺(tái)的房子，但實(shí)際上，這個(gè)陽臺(tái)卻“不翼而飛”。如今，想恢復(fù)也是困難重重。到底怎么回事？


點(diǎn)擊打開播放視頻

花500萬買房 陽臺(tái)卻“不翼而飛”

恢復(fù)遇阻


2020年，李先生在南京市鼓樓區(qū)怡景花園小區(qū)的一樓購(gòu)買了一套兩室一廳的房子，建筑面積為64.64平方米。南京市規(guī)劃和自然資源局發(fā)放的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的房產(chǎn)分層分戶平面圖顯示，該房屋有一個(gè)陽臺(tái)，面積為4.42平方米。但實(shí)際情況卻并非如此。

圖片


圖片


“現(xiàn)狀是沒有的。產(chǎn)權(quán)證有陽臺(tái)，買房花了接近500萬，單價(jià)應(yīng)該是73000元左右。如果沒有陽臺(tái)，按這四點(diǎn)幾個(gè)平方算的話，差價(jià)就接近30萬�！�

李先生告訴記者，當(dāng)初簽訂購(gòu)房合同時(shí)，自己和原房主都考慮到實(shí)際房屋缺少陽臺(tái)的情況，但因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書明確標(biāo)有陽臺(tái)，且產(chǎn)權(quán)面積將其包含在內(nèi)，便想著可以在購(gòu)買后恢復(fù)。

圖片

房屋過戶后，因?yàn)榫o鄰待建陽臺(tái)位置的前方有一條地下室通道，李先生擔(dān)心恢復(fù)陽臺(tái)會(huì)被不知情的居民投訴是違建行為，引起不必要的麻煩，便向南京市規(guī)劃和自然資源局鼓樓分局申請(qǐng)?jiān)S可證，依據(jù)正是《南京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》中第三十五條的規(guī)定，“進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃和自然資源主管部門申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證�！�

沒想到，這樣一來，陽臺(tái)反而建不成了，規(guī)劃部門到現(xiàn)場(chǎng)查看之后，并不支持恢復(fù)。
 

規(guī)劃部門：

無陽臺(tái)存在證據(jù) 不支持恢復(fù)


圖片

記者看到，在李先生拿到的行政告知書中，南京市規(guī)劃和自然資源局稱，經(jīng)查閱城建檔案管理系統(tǒng)，該樓為原虎賁倉牌樓巷住宅(怡景花園)工程項(xiàng)目10幢，該項(xiàng)目地下部分于1993年核發(fā)樁基許可，地上部分未批先建，經(jīng)處罰后補(bǔ)辦了建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)單位未補(bǔ)辦地上部分規(guī)劃核準(zhǔn)圖，不存在該陽臺(tái)曾得到規(guī)劃許可的證據(jù)。

從現(xiàn)場(chǎng)踏勘來看，2020年房產(chǎn)分層分戶平面圖所示房屋陽臺(tái)位置為該樓棟地下室出入口，不具備該陽臺(tái)曾存在的現(xiàn)場(chǎng)條件，因此不支持恢復(fù)該陽臺(tái)。


南京市規(guī)劃和自然資源局鼓樓分局工作人員陳女士解釋，“只有兩種可能，第一，陽臺(tái)是得到許可的，既然得到許可，為什么要我們?cè)侔l(fā)許可？所以我們發(fā)許可是不可能的；第二種可能是這個(gè)地方壓根就沒有發(fā)過許可，既然沒有發(fā)過許可，你讓我們重新發(fā)許可，可能嗎？也不可能�！�

測(cè)繪部門：

原始資料有陽臺(tái)

消失原因難查實(shí)


不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的房產(chǎn)分層分戶平面圖明明顯示有陽臺(tái)，為何現(xiàn)實(shí)中卻不存在？南京市規(guī)劃和自然資源局在給李先生的行政告知書中，稱該圖由南京房地產(chǎn)測(cè)繪事務(wù)所于2020年7月出具，并加蓋南京市房產(chǎn)登記配圖專用章，建議向出圖單位及審核蓋章部門反映核實(shí)。

圖片

   
為此，記者陪同李先生來到南京房地產(chǎn)測(cè)繪事務(wù)所，工作人員王先生表示原測(cè)繪存檔資料和權(quán)證配圖均有陽臺(tái)；2020年再次制圖時(shí)，沿用了原始資料，并未到現(xiàn)場(chǎng)查看。由于年代久遠(yuǎn)，陽臺(tái)“不翼而飛”的原因，他們也很難查實(shí)。 

“2020年7月31日是利用了原來的圖配出來的，有了證的房子我們是不去現(xiàn)場(chǎng)的。除非你提出來，你說我這房子有問題。有可能原來在那個(gè)圖上有，就按照?qǐng)D上標(biāo)了，報(bào)完了以后，當(dāng)時(shí)去核對(duì)的人不負(fù)責(zé)任。還有種可能，就是測(cè)的時(shí)候有，建設(shè)地下室，影響到這個(gè)陽臺(tái)，把它弄掉了。”

圖片


曾經(jīng)的陽臺(tái)消失成謎

信息更新后備注無陽臺(tái)

測(cè)繪部門建議法律途徑維權(quán)


在李先生反映之后，南京房地產(chǎn)測(cè)繪事務(wù)所已經(jīng)重新上門查看，并在系統(tǒng)內(nèi)部備注為無陽臺(tái)，這意味著下次交易時(shí)，李先生的房子很可能面臨陽臺(tái)徹底消失、面積縮水的情況。那么，這份損失又該誰來承擔(dān)呢？

南京房地產(chǎn)測(cè)繪事務(wù)所工作人員王先生表示，具體損失誰來承擔(dān)應(yīng)該由法院來定；建議李先生可以起訴不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的登記機(jī)構(gòu)南京市自然資源和規(guī)劃局；也可以一并起訴測(cè)繪部門南京房地產(chǎn)測(cè)繪事務(wù)所。

圖片

 
恢復(fù)陽臺(tái)，擔(dān)心被當(dāng)做違建拆除；申請(qǐng)?jiān)S可，規(guī)劃部門無法批復(fù)；探究原因，測(cè)繪部門亦不明所以。李先生購(gòu)房近兩年，郁郁心情久久難以平復(fù)。

“不翼而飛”的陽臺(tái)，到底誰之過？我蘇特稿將繼續(xù)關(guān)注。



TAGS：快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載：長(zhǎng)沙社區(qū)通
頂一下
(0)
踩一下
(0)
最新評(píng)論     查看全部評(píng)論     發(fā)表評(píng)論
發(fā)表評(píng)論
·網(wǎng)友評(píng)論僅供網(wǎng)友表達(dá)個(gè)人看法，并不表明網(wǎng)站同意其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述。
·請(qǐng)注意語言文明，尊重網(wǎng)絡(luò)道德，并承擔(dān)一切因您的行為而直接或間接引起的法律責(zé)任。
·長(zhǎng)沙社區(qū)通管理員有權(quán)保留或刪除其管轄留言中的任意非法內(nèi)容。
相關(guān)文章
精品導(dǎo)讀