墻皮大面積脫落露出鋼筋,裸露出來的鋼筋無一例外,全部都嚴重生銹,這一幕幕就發(fā)生在禪城區(qū)卓遠廣場小區(qū)部分業(yè)主家里。
業(yè)主 王女士:
(鄰居)在陽臺抽一根煙,剛進客廳哐的一下,一大片(天花)就掉下來了。還有一些鄰居說正在吃飯,突然批蕩就掉下來一大塊泥,掉到菜盆里去了。

據(jù)了解,卓遠廣場小區(qū)是2017年收樓,距今僅僅5年。在陳先生的家里可以看到,他家兩個陽臺的天花上至少有二三十處鋼筋裸露,令人觸目驚心。陳先生說,他家是從一年前出現(xiàn)這種情況的。
業(yè)主 陳先生:
我家就在一年之前就開始掉了,(當時)不是很刻意去看的,突然間掉下來。是自然掉落。

卓遠廣場有一共300多個住戶,粗略統(tǒng)計有一百多戶出現(xiàn)了天花批蕩脫落和鋼筋生銹的情況,而前兆就是天花出現(xiàn)裂縫。在小區(qū)2座,一名業(yè)主現(xiàn)場用工具撬開了陽臺天花的一處裂縫,明顯可見里面鋼筋已經(jīng)完全銹蝕,甚至掉落了不少銹渣。
除了室內(nèi),公共區(qū)域也沒能幸免,頂層樓道的天花上也裸露出不少鋼筋,墻面也出現(xiàn)不少裂縫,而樓頂上的一處墻面上更出現(xiàn)了一指寬的裂縫。
業(yè)主說,問題出現(xiàn)之后他們跟開發(fā)商多番溝通均無果,無奈之下就向禪城區(qū)人民法院提起訴訟,法院也委托廣東穩(wěn)固檢測鑒定有限公司檢查。
結果發(fā)現(xiàn),以1座2102房業(yè)主的房屋司法鑒定報告為例,混凝土氯離子含量超標,國家標準是≤0.30%,但檢測結果為0.727%,超標兩倍之多,鋼筋保護層厚度的合格率僅為50%……最后的鑒定結論為,樓板混凝土中氯離子含量過大,混凝土碳化深度過大,鋼筋混凝土保護層低于混凝土保護層設計值。

禪城區(qū)人民法院也委托佛山市城匠建筑設計院有限公司出具修復方案,對方回函稱:對于存在問題的砼構件,需要采用置換混凝土加固處理方法才能解決,但是對于梁構件的置換施工難度極大,技術上極難實現(xiàn),且施工存在安全隱患。業(yè)主 王女士:
開發(fā)商他覺得問題不在他自己,他說在你們裝修啊什么的,他想推卸責任這樣。

隨后,記者來到了卓遠廣場營銷中心,不過負責人并不在現(xiàn)場,記者也嘗試溝通過,也沒有任何回復。記者在天眼查查詢過,該樓盤的開發(fā)商佛山市嘉遠物業(yè)有限公司,有126條自身風險,涉及房屋買賣合同糾紛、裝飾裝修糾紛等共63條法律訴訟。記者也將此事反映到了禪城區(qū)住建部門,他們回復稱目前正在開展相關工作,今天下午,多個部門針對此事開展研判,同時他們也邀請了3位專家對房屋相關問題進行成因分析、制定解決方案等。
禪城區(qū)住房城鄉(xiāng)建設和水利局工程質量安全監(jiān)督股股長 鐘俊:進行專家論證專家研討,包括初步分析原因,包括下一步比較全面的摸清楚整個小區(qū)房屋結構安全的現(xiàn)狀,包括下一步怎么處理這個問題,專家意見出來之后我們也會結合自己的職能去開展工作。
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