臺州臨海君泰學(xué)府小區(qū)購房者 吳先生：“從沙盤看，是地磚或者大理石那種，現(xiàn)在我們實際交付，就是瀝青路�！�

2020年10月，吳先生購買了臨海君泰學(xué)府一套146方的房子，花了134萬。他購買的是期房，通過沙盤照片來看，小區(qū)路面是石材的，然而交付后卻是瀝青路。

臺州臨海君泰學(xué)府小區(qū)購房者 李先生：“我們沙盤宣傳的，原來用硬質(zhì)鋪裝路面，對整個小區(qū)環(huán)境，更加好一點，畢竟瀝青路，天氣一熱，等于會散發(fā)一點氣味�！�

臺州臨海君泰學(xué)府小區(qū)購房者 陳女士：“我家是住在三樓，那個味道是吧，我樓層太低了，我住高一點，我可能無所謂了�！�

臺州臨海君泰學(xué)府小區(qū)購房者 吳先生：“瀝青路可能賣個8000（每平米），可能石材路賣10000了，對我房子價值本身產(chǎn)生很大影響�！�

記者準(zhǔn)備進小區(qū)了解情況，被物業(yè)保安攔住了。購房者們進去拍攝了視頻。

臺州臨海君泰學(xué)府小區(qū)購房者：“彩虹跑道全部都是瀝青路面上，直接噴油漆就算彩虹跑道了，最起碼應(yīng)該是塑膠材質(zhì)才對，我們個人是這樣認為的�！�

在售樓處，記者仔細看了沙盤，制作的很精美，展示內(nèi)部道路的確是石材的，邊上還有三條跑道。

臺州臨海君泰學(xué)府售樓處 銷售經(jīng)理：“這個東西不是我們改了，我們第一版圖紙用的就是瀝青路，圖紙上面也有的，我們已經(jīng)提供給相關(guān)部門了。（臺州臨海君泰學(xué)府小區(qū)購房者 吳先生：那為什么沙盤要做成這個樣子？）沙盤是在我們圖紙出來之前，作為一個參考的，包括我這溫馨提示都有。（臺州臨海君泰學(xué)府小區(qū)購房者 吳先生：作為參考，你們圖紙出來，是不是應(yīng)該提醒我們，或者說你就把它改掉，這個是瀝青路了，對不對？沒關(guān)系，你圖紙出的晚，我可以接受啊。）上面說的很清楚，我這邊可能受材質(zhì)，或者說圖紙的變化，進行更改，后續(xù)我也不會通知的�！�

沙盤角落上放了一塊溫馨提示的牌子，上面說：“本沙盤模型系建筑設(shè)計方案設(shè)想的實現(xiàn)，僅供購房參考。

”購房者們又出示購房合同中的平面圖，說場地應(yīng)符合消防要求，采用硬質(zhì)鋪裝面層，購房者們認為，這代表路面是石材鋪裝，而不是瀝青。

臺州臨海君泰學(xué)府售樓處 銷售經(jīng)理：“我們所有的施工，全部是按照圖紙來的，你這上面具體的內(nèi)容，要去問一下法務(wù)了，那我也不太清楚�！�

記者把問題反映給了臨海市住建局，對方書面回復(fù)：“1、設(shè)計施工圖中明確顯示是瀝青路面，與現(xiàn)場施工一致。2、市場監(jiān)管局在5月5日就已接到類似投訴，已到現(xiàn)場查看，宣傳視頻和沙盤都是提前制作的，為效果圖，另外沙盤左下角設(shè)置有一塊銅牌，上標(biāo)有溫馨提示，進行了相關(guān)說明。經(jīng)研究判定不構(gòu)成虛假宣傳，不予立案。”

臨海市住建局房產(chǎn)科 吳科長：“這些道路要是硬質(zhì)的，為什么要硬質(zhì)呢，它有通行、消防這些車輛，包括人走的時候，它是一種硬質(zhì)的，能夠滿足功能的需求，比如說消防登高面。（瀝青路屬于其中一種嗎？）是的，瀝青路、水泥路，包括鋪裝路，都是屬于廣義上的硬質(zhì)鋪路�！�