好不容易等到心心念念的交房日，膠州中建錦繡天地小區(qū)的業(yè)主們卻在現(xiàn)場傻了眼：小區(qū)周邊道路泥濘、內(nèi)部道路未完工、消防設施沒接水管、綠化殘缺不全、信箱用紙板頂替……各種問題積少成多，成為了壓在業(yè)主心上的一塊“大石頭”。針對業(yè)主們反映的情況，信網(wǎng)(熱線0532-80889431)于7月7日來到該小區(qū)，發(fā)現(xiàn)部分問題已經(jīng)得到整改，但如消防設施和周邊道路硬化等問題尚未得到落實。開發(fā)商青島中建空港置業(yè)有限公司辦公室工作人員表示，公司正在商討整改措施，但具體方案和實施時間尚未確定。

小區(qū)整改前的紙板信箱。(來源：信網(wǎng) 見習記者 姜丹寧 攝)

路都沒鋪好就要交房

新小區(qū)還拿紙板信箱糊弄業(yè)主

據(jù)了解，中建錦繡天地小區(qū)位于膠州市李哥莊，2019年12月開盤，賣的是毛坯房，均價在每平方米7300元左右，2022年6月29日至30日是小區(qū)正式交房的時間。但當天業(yè)主們來到小區(qū)時，眼前的景象卻不是他們想象中新房該有的模樣：交房時小區(qū)內(nèi)部道路坑洼不平，灰磚人行路面并未鋪設完畢，大量長方灰色石磚堆積在路邊。

“最嚇人的是井口和電線都露在外面，電箱旁邊的井蓋也是碎的。交房那兩天人不少，還有老人和孩子一起，這要是摔著磕著算誰的?”業(yè)主徐女士說，賣房時中建錦繡天地做出了“三季有花，四季有景”的宣傳，可到了交房時只有稀疏的幾株綠植，大面積沒有綠化的黃褐色泥地裸露在外面。更讓大家苦笑不得的是，單元樓門口的信箱竟然還是畫在紙板上的：“這不是畫餅充饑嗎?”

除了小區(qū)內(nèi)部的狀況無法讓業(yè)主滿意，小區(qū)的周邊環(huán)境也讓大家對新房的印象分大打折扣。土路未做好硬化，雜草垃圾亂石遍布，路面坑坑洼洼，雨后更是變得泥濘不堪�！拔掖蜍噥砜捶康臅r候，司機師傅都吐槽說這小區(qū)要交房裝修住人了，怎么連路都沒鋪好。作為業(yè)主我心里挺不是滋味的�！毙�區(qū)業(yè)主告訴信網(wǎng)，原本一家人滿心期待地來拿鑰匙，結果卻是失望而歸。

在交房現(xiàn)場，業(yè)主們被通知物業(yè)費從7月1日開始收取，這一要求又給業(yè)主的不滿“點了把火”：“這么多問題沒解決，憑什么現(xiàn)在就要收錢?”

消防設施沒有接水管。(來源：信網(wǎng) 見習記者 姜丹寧 攝)

交房一周綠化和內(nèi)部道路已改善

但整改細節(jié)仍有缺憾

7月7日，信網(wǎng)來到已經(jīng)交付的中建錦繡天地，看到小區(qū)整體的綠化環(huán)境已經(jīng)有所改善，原本裸露的土地鋪上了新草皮。小區(qū)內(nèi)全部路面做了硬化，石磚人行路鋪設完畢，不再有大面積裸露的土地。曾經(jīng)的“紙信箱”也換成了可以使用的銀灰鐵皮信箱。

但即便如此，新小區(qū)的一些細節(jié)仍然存在缺憾。比如，信網(wǎng)看到草地上留下了一些土坑和水管，鐵皮桶、沙袋堆積在路邊。小區(qū)中心涼亭的水泥地面可以清晰看到抹面不平整，顏色深淺不一。車庫入口玻璃頂棚明亮整潔，但兩側水泥墻并未裝飾完善，灰色水泥下是生了青苔的灰黃墻根，整體視覺效果并不協(xié)調(diào)。部分單元一樓大廳的天花板上還能看到片片黑色霉斑。

而業(yè)主們非常關心的消防設施以及小區(qū)外道路等問題，目前還沒有得到整改。

小區(qū)內(nèi)磚路已經(jīng)鋪設完畢。(來源：信網(wǎng) 見習記者 姜丹寧 攝)

開發(fā)商已承諾暫緩收取物業(yè)費

部分整改項目進度尚未明確

離開小區(qū)后，信網(wǎng)找到了開發(fā)商青島中建空港置業(yè)有限公司。開發(fā)商并未回避業(yè)主反映的問題，表示目前正在積極整改：“考慮到業(yè)主的整體訴求，公司已經(jīng)決定將收取物業(yè)費的時間從7月1日推遲至8月1日。關于小區(qū)外的道路修整問題公司也正在討論，但具體的方案和進度還不明確�！�

膠州市住房和城鄉(xiāng)建設局工作人員表示，中建錦繡天地已經(jīng)通過了房屋單體驗收，也就具備了交房條件。膠州市消防救援大隊工作人員得知小區(qū)消防設施不完善的情況后表示，大隊會安排工作人員前往現(xiàn)場進行核查，若情況屬實將按照規(guī)定責令開發(fā)商限期整改，“如果是小區(qū)還沒有通過消防驗收，屬于小區(qū)房屋問題，就需要住建部門進行敦促，但我們也會先調(diào)查一下具體的情況�！�