一起來看看究竟怎么回事

近日，戴先生（化名）向南都記者反映，此前龍華電子城二樓A區(qū)以“內(nèi)鋪”的形式出售給200多名業(yè)主，后集體租賃給深圳市華杰同富實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，由其實(shí)際控制并開展經(jīng)營。

去年年底，華杰實(shí)業(yè)公司決定撤場，并通知業(yè)主收鋪。有些業(yè)主到現(xiàn)場看過之后，發(fā)現(xiàn)還有中央空調(diào)的管道在上面，便要求進(jìn)行拆除。

此外，在樓體外部還存在一些屬于違法建筑的招牌廣告，目前正在拆除中。最重要的就是消防，業(yè)主也去國土局把圖紙給調(diào)出來了，經(jīng)與二次消防設(shè)計平面圖相比，實(shí)物與圖紙?jiān)O(shè)計嚴(yán)重不相符，疏散通道的樓梯、二樓的一些消防設(shè)施也有被改動過，并截斷了通往一樓的消防管道，戴先生介紹。

戴先生稱，電子城內(nèi)有一處疏散樓梯曾經(jīng)被改成僅1.9米寬，業(yè)主查檔圖之后要求恢復(fù)到“3.06米的疏散樓梯凈寬”。

經(jīng)街道辦介入?yún)f(xié)調(diào)后，華杰實(shí)業(yè)公司同意復(fù)原，但“目前來看還沒有達(dá)到圖紙的尺寸要求3.06米的凈寬”，實(shí)際測量僅為2.65米。

因?yàn)槟壳斑�存在消防問題，所以業(yè)主也不敢收鋪，一旦收鋪以后涉及到消防的事情，業(yè)主就很難解釋清楚了，戴先生告訴南都記者。

華杰實(shí)業(yè)公司龍華電子城項(xiàng)目的工作人員黃先生向記者回應(yīng)該事件時表示，此前由于經(jīng)營困難，相應(yīng)的物業(yè)一直處于空置狀態(tài)，便決定于去年12月份撤場，并提前告知業(yè)主不再租賃，將A區(qū)域清空后通知業(yè)主前來接收。

但由于“內(nèi)鋪”業(yè)主數(shù)量較多，提出了很多不予接收的理由，包括要求將中央空調(diào)進(jìn)行拆除，將實(shí)際使用過程中有調(diào)整的一些地方也要按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行恢復(fù)等。

盡管業(yè)主有很多訴求，但是龍華電子城方面均按照相關(guān)規(guī)定在落實(shí)，期間，街道辦、國土部門、消防部門等都已介入此事。

對于消防設(shè)施和疏散樓梯的恢復(fù)問題，該工作人員首先否認(rèn)了“切斷消防管道”的說法。

其表示，切斷的是“空調(diào)的冷水管”；而消防梯則是在此前使用過程中“去除了移到別的地方”，在退租時實(shí)際上也已經(jīng)按照標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)了，整個過程街道工作站、維穩(wěn)辦、消安辦、國土局全部都有參與。

但是業(yè)主認(rèn)為恢復(fù)后的規(guī)格與圖紙標(biāo)注的不符合，國土部門的工作人員到現(xiàn)場解釋過后也被要求出具書面文件，期間消防部門的工作人員也到現(xiàn)場進(jìn)行過檢查。

黃先生表示，按照業(yè)主的訴求，他們現(xiàn)在已經(jīng)將中央空調(diào)全部拆除。因?yàn)橄�防管道屬于整體二次消防，是當(dāng)年與中央空調(diào)一并安裝的，現(xiàn)在拆除過程中并沒有動到。

因?yàn)樵缭谌ツ?1月份就已經(jīng)提前通知業(yè)主要解除租賃，并且在年底就把二樓A區(qū)全部的鋪位清空恢復(fù)原狀，承租經(jīng)營關(guān)系實(shí)際上已經(jīng)終止。

但此后在街道辦建議下也一直負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理至今，但因成本實(shí)在難以承擔(dān)，華杰實(shí)業(yè)公司也將在本周全面撤出該區(qū)域的物業(yè)管理。

據(jù)了解，業(yè)主此前向信訪部門反映情況后，龍華街道相關(guān)部門會同龍華供電局、深圳市深水龍華水務(wù)有限公司多次組織協(xié)調(diào)，業(yè)主代表與華杰實(shí)業(yè)公司雙方就龍華電子城2A區(qū)委托運(yùn)營退租相關(guān)事宜于5月22日達(dá)成一致意見，并簽訂了《龍華電子城2A區(qū)委托運(yùn)營退租糾紛調(diào)解協(xié)議書》。

雙方約定簽署協(xié)議之日起15個工作日內(nèi)拆除2A區(qū)中央空調(diào)管道、60個工作日之內(nèi)按規(guī)劃圖紙復(fù)原龍觀路一側(cè)消防樓梯，同時協(xié)調(diào)2A區(qū)獨(dú)立申請報安裝水、電表，并對龍華電子城2A區(qū)廣告使用等問題處理方案予以確認(rèn)。

南都記者在龍華電子城走訪期間了解到，目前電子城二樓A區(qū)已經(jīng)處于空置狀態(tài)，樓層上方的中央空調(diào)管道以及靠近龍觀大道一側(cè)的廣告牌已經(jīng)被拆除。電子城內(nèi)部二樓B、C兩區(qū)商戶正常開展經(jīng)營中，樓層內(nèi)設(shè)有煙霧報警器、應(yīng)急照明等消防設(shè)施。

但值得一提的是，在正常經(jīng)營的區(qū)域內(nèi)，不少商戶都堆積了不少貨品或者包裝使用的紙箱等物品。