一起來看看究竟怎么回事

近日，戴先生（化名）向南都記者反映，此前龍華電子城二樓A區(qū)以“內鋪”的形式出售給200多名業(yè)主，后集體租賃給深圳市華杰同富實業(yè)發(fā)展有限公司，由其實際控制并開展經營。

去年年底，華杰實業(yè)公司決定撤場，并通知業(yè)主收鋪。有些業(yè)主到現(xiàn)場看過之后，發(fā)現(xiàn)還有中央空調的管道在上面，便要求進行拆除。

此外，在樓體外部還存在一些屬于違法建筑的招牌廣告，目前正在拆除中。最重要的就是消防，業(yè)主也去國土局把圖紙給調出來了，經與二次消防設計平面圖相比，實物與圖紙設計嚴重不相符，疏散通道的樓梯、二樓的一些消防設施也有被改動過，并截斷了通往一樓的消防管道，戴先生介紹。

戴先生稱，電子城內有一處疏散樓梯曾經被改成僅1.9米寬，業(yè)主查檔圖之后要求恢復到“3.06米的疏散樓梯凈寬”。

經街道辦介入協(xié)調后，華杰實業(yè)公司同意復原，但“目前來看還沒有達到圖紙的尺寸要求3.06米的凈寬”，實際測量僅為2.65米。

因為目前還存在消防問題，所以業(yè)主也不敢收鋪，一旦收鋪以后涉及到消防的事情，業(yè)主就很難解釋清楚了，戴先生告訴南都記者。

華杰實業(yè)公司龍華電子城項目的工作人員黃先生向記者回應該事件時表示，此前由于經營困難，相應的物業(yè)一直處于空置狀態(tài)，便決定于去年12月份撤場，并提前告知業(yè)主不再租賃，將A區(qū)域清空后通知業(yè)主前來接收。

但由于“內鋪”業(yè)主數(shù)量較多，提出了很多不予接收的理由，包括要求將中央空調進行拆除，將實際使用過程中有調整的一些地方也要按照標準進行恢復等。

盡管業(yè)主有很多訴求，但是龍華電子城方面均按照相關規(guī)定在落實，期間，街道辦、國土部門、消防部門等都已介入此事。

對于消防設施和疏散樓梯的恢復問題，該工作人員首先否認了“切斷消防管道”的說法。

其表示，切斷的是“空調的冷水管”；而消防梯則是在此前使用過程中“去除了移到別的地方”，在退租時實際上也已經按照標準恢復了，整個過程街道工作站、維穩(wěn)辦、消安辦、國土局全部都有參與。

但是業(yè)主認為恢復后的規(guī)格與圖紙標注的不符合，國土部門的工作人員到現(xiàn)場解釋過后也被要求出具書面文件，期間消防部門的工作人員也到現(xiàn)場進行過檢查。

黃先生表示，按照業(yè)主的訴求，他們現(xiàn)在已經將中央空調全部拆除。因為消防管道屬于整體二次消防，是當年與中央空調一并安裝的，現(xiàn)在拆除過程中并沒有動到。

因為早在去年11月份就已經提前通知業(yè)主要解除租賃，并且在年底就把二樓A區(qū)全部的鋪位清空恢復原狀，承租經營關系實際上已經終止。

但此后在街道辦建議下也一直負責日常維護管理至今，但因成本實在難以承擔，華杰實業(yè)公司也將在本周全面撤出該區(qū)域的物業(yè)管理。

據(jù)了解，業(yè)主此前向信訪部門反映情況后，龍華街道相關部門會同龍華供電局、深圳市深水龍華水務有限公司多次組織協(xié)調，業(yè)主代表與華杰實業(yè)公司雙方就龍華電子城2A區(qū)委托運營退租相關事宜于5月22日達成一致意見，并簽訂了《龍華電子城2A區(qū)委托運營退租糾紛調解協(xié)議書》。

雙方約定簽署協(xié)議之日起15個工作日內拆除2A區(qū)中央空調管道、60個工作日之內按規(guī)劃圖紙復原龍觀路一側消防樓梯，同時協(xié)調2A區(qū)獨立申請報安裝水、電表，并對龍華電子城2A區(qū)廣告使用等問題處理方案予以確認。

南都記者在龍華電子城走訪期間了解到，目前電子城二樓A區(qū)已經處于空置狀態(tài)，樓層上方的中央空調管道以及靠近龍觀大道一側的廣告牌已經被拆除。電子城內部二樓B、C兩區(qū)商戶正常開展經營中，樓層內設有煙霧報警器、應急照明等消防設施。

但值得一提的是，在正常經營的區(qū)域內，不少商戶都堆積了不少貨品或者包裝使用的紙箱等物品。