7月25日下午，杭州強對流天氣來襲，一場疾風(fēng)驟雨，讓不少人猝不及防。杭州余杭青楓墅園三期山語閣的居民，更是經(jīng)歷了恐怖一幕：單元樓的墻皮，被風(fēng)吹得紙片一樣墜落在地面，瞬間一片狼藉。有小區(qū)業(yè)主給錢江晚報小時新聞記者幫發(fā)來現(xiàn)場視頻，墻皮在大風(fēng)中脫落。小區(qū)8年前交付
9幢10幢外墻脫落比較嚴(yán)重
小區(qū)9幢北側(cè)，拉起了警戒線，掛著一張?zhí)嵝眩?/span>墻皮脫落，請繞道行駛。9幢周邊一片狼藉，綠化帶仍舊可以看到大量脫落的墻皮，非機(jī)動車庫入口通道上散落著大量碎片。其中一塊較大的墻皮，長約70厘米，寬約60厘米。距離9幢左側(cè)一二十米外的綠化帶里，同樣有大量脫落的外墻部分，甚至連涼亭頂部也有脫落的外墻碎塊。住9幢的一位居民指著地上一塊外墻碎片說：“這么大一塊，掉下來砸到人是要出人命的。昨天下午4點多，刮大風(fēng)的時候掉下來的。除了9幢還有10幢，這兩幢是外墻脫落最嚴(yán)重的�！�10幢北側(cè)人行通道，是居民進(jìn)入單元樓的必經(jīng)通道，這里同樣有大量脫落的外墻。有一大整塊的外墻，長約1米4，寬約1米2，已經(jīng)碎裂開了。住在10幢的居民提起這個外墻非常生氣：“我2018年住過來的，4年了，這個外墻就沒有好過，經(jīng)常有外墻皮掉下來。也修過幾次，但都是小修小補，哪里有問題修哪里，10幢的外墻上個月剛修過，結(jié)果昨天這個外墻就脫落成這樣了，你說嚇人不嚇人。”一位住在7幢的居民說，小區(qū)2014年7月交付，目前9幢和10幢外墻脫落最嚴(yán)重，其它樓也有不同程度外墻空鼓等問題，“這才8年，外墻成了這個樣子，這么大墻皮掉下來，多虧昨天樓下沒人，沒砸到人，也沒砸到車子，萬一哪天掉下來，要出大事的。之前墻皮也掉過，都是小修小補，外墻跟糊了狗皮膏藥似的。像我們這邊的房子二手房最高的時候有4萬5一平，現(xiàn)在也要3萬多。昨天出了這個事，有的人覺得家丑不可外揚，怕影響房價。但是，安全是第一位的，也希望媒體報道一下我們小區(qū)的情況�！�“我們膽戰(zhàn)心驚，
請記者好好幫我們反映反映”
一位大叔告訴記者：“人沒了，要錢有什么用。昨天是下午4點多掉下來的，平常9幢邊上是做核酸的，從下午5點到晚上9點，要是大家做核酸的時候掉下來，這不得出大事啊。昨天外墻脫落后，臨時把核酸檢測的位置換了。”“我是住9幢的，我們家昨天陽臺頂?shù)牟ＡФ急辉覊牧��！?幢17樓的賀阿姨帶記者去了家里。陽臺頂一大塊玻璃被砸成了蜘蛛網(wǎng)狀，玻璃上還留著多塊外墻碎塊。賀阿姨說起昨天的情況還心有余悸：“我們是小區(qū)交付的時候就住進(jìn)來了，現(xiàn)在還不到10年。昨天下午5點不到，我正帶著小孫子在陽臺玩，就聽到有東西掉下來，再一看外邊外墻掉下來的碎片滿天飛，當(dāng)時嚇壞了，陽臺玻璃被砸了，晾衣桿這里也有外墻掉下來的東西墜下去�！�賀阿姨又指了指北側(cè)臥室的外墻，“記者你看看，這外墻都鼓起來了，都裂開縫了，這下雨刮風(fēng)的，指不定哪天就掉下去了，膽戰(zhàn)心驚�！�賀阿姨又帶記者看了看臥室，盡管貼了墻紙，因為外墻破損，臥室內(nèi)墻已經(jīng)發(fā)霉了。“昨天看到其它樓拍的外墻脫落的視頻，真的是看得頭皮發(fā)麻，希望記者幫我們好好反映一下，我現(xiàn)在都不敢讓小孩子在樓下玩了，昨天聽說有人騎著電動車從樓下路過，差一點就被砸到了，太危險了�！�9幢總高30層，記者看到脫落的外墻主要是9幢20多層的位置，來到頂樓，記者往下看，一處墻皮已經(jīng)翹了起來，正好被空調(diào)外機(jī)的管線擋了一下，昨天外墻脫落后，碎塊散落面積很大，樓下和樓對面的綠化帶，非機(jī)動車庫出入口和涼亭，都有碎塊分布。小區(qū)13幢東側(cè)外墻，也有兩塊大面積的脫落痕跡，一塊在低樓層位置，一塊在中間樓層位置。每塊脫落的高度都有將近一層樓高。在下方綠化帶，記者看到了外墻碎片。7月26日下午2點多，又一陣風(fēng)雨襲來，有業(yè)主在小區(qū)里打著雨傘擔(dān)心地看著9幢外墻。9幢樓下，有部分居民看著破損的外墻議論著，“現(xiàn)在還有外墻墻皮翹著，風(fēng)大一點還會掉下來，再出問題怎么辦？9幢算是當(dāng)時的樓王，當(dāng)年別的樓賣七八千多一平，我們這邊都10000。這幢樓還是最后建的，沒想到出現(xiàn)這么嚴(yán)重的外墻問題�！�在山語閣小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心，物業(yè)工作人員表示，小區(qū)三期共有13幢樓1500戶左右，1幢到6幢的質(zhì)量還好，但是之后的樓外墻質(zhì)量較差，9幢和10幢是昨天外墻脫落最嚴(yán)重的，“掉下來的是外墻的保溫層。昨天外墻脫落情況確實比較嚴(yán)重，如果再晚半個小時，就到下班高峰期了。我們物業(yè)是后來進(jìn)駐小區(qū)的，去年簽的合同，當(dāng)時不知道小區(qū)外墻的情況是這樣的�！�工作人員說，之前外墻有脫落，物業(yè)會把情況上報的。關(guān)于外墻重修，有業(yè)主提過，但是開發(fā)商錢不夠，質(zhì)保金也不夠。最近10幢的外墻開發(fā)商在修，因為天氣太熱加上大風(fēng)大雨，考慮到工人安全問題，暫時停工了，等到10幢修完，會再修其它幢。“昨天外墻脫落事件發(fā)生后，社區(qū)已經(jīng)開始對接此事。外墻屬于房屋質(zhì)量問題，現(xiàn)在還沒有過8年質(zhì)保期。物業(yè)已經(jīng)第一時間把外墻問題報給開發(fā)商和業(yè)委會，昨天社區(qū)也趕到了現(xiàn)場。今天社區(qū)會針對外墻脫落組織專門的會議�！�社區(qū)：
已聯(lián)系開發(fā)商盡快進(jìn)場維修，
先排除隱患
小區(qū)所在的倉南社區(qū)鐘書記告訴記者，7月25日下午4點半左右，9幢10幢發(fā)生外墻脫落，包括社區(qū)、物業(yè)和開發(fā)商第一時間到了現(xiàn)場，設(shè)置了警戒帶和安全提醒，一部分有隱患的外墻先清理掉了，“社區(qū)也聯(lián)系開發(fā)商盡快進(jìn)場維修，先排除隱患。”鐘書記表示，以前小區(qū)也發(fā)生過外墻脫落，比如說10幢，開發(fā)商安排了維修。“小區(qū)的外墻確實存在質(zhì)量問題，光3月份就開了兩次現(xiàn)場會。開發(fā)商的方案是對有隱患的位置進(jìn)行維修，部分業(yè)主堅持全部重新鏟掉重新做。經(jīng)過測算，小區(qū)總外墻共有18萬平方米，全部鏟掉重做，需要上千萬。開發(fā)商的質(zhì)量保證金600多萬，全部鏟掉重做，開發(fā)商不認(rèn)可，也有業(yè)主打算通過司法途徑維權(quán)�！�今年5月份，開發(fā)商開始排除隱患，但中間停掉了。10幢的維修，最近因為高溫，也暫停。“外墻脫落的是保溫層，青楓墅園一期外墻貼的瓷磚，二期是排屋，三期是保溫層。開發(fā)商反映三期目前維修外墻也有困難，有業(yè)主把空調(diào)外機(jī)裝在外墻，包的陽光房有死角，吊繩吊不下來，不好處理。本來說今天找了湖州過來的工人進(jìn)場排除安全隱患的，但現(xiàn)在還沒到，社區(qū)這邊也很著急。”至于維修方案，目前業(yè)主和開發(fā)商還無法達(dá)成一致，“小區(qū)外墻可以找有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，確定如何維修，但是怎么找第三方檢測機(jī)構(gòu)，還沒有達(dá)成一致的方案�！�7月26日下午4點半，記者聯(lián)系上了開發(fā)商負(fù)責(zé)人金先生。“出問題的是保溫層，當(dāng)時外墻材料工藝不成熟。部分業(yè)主在外墻上裝空調(diào)外機(jī)，沒有封閉好，雨淋進(jìn)去，外墻進(jìn)水后也出現(xiàn)了空鼓……昨天出現(xiàn)脫落情后，我們也到場了。”關(guān)于有業(yè)主提出要把所有外墻鏟掉重做這一點，金先生表示不能接受這個方案，“我們走的方案，轉(zhuǎn)交給業(yè)委會進(jìn)行了公式。明天上午，我們會安排工人進(jìn)場，開展外墻安全隱患排除�！�
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