姚先生買的房子在寧波江北新希望映辰府小區(qū)，毛坯交付。他說(shuō)自己打算今年年底裝修。

姚先生：現(xiàn)在就是很多業(yè)主要把這面墻給敲掉，然后通過(guò)鋁合金給包起來(lái)（把這堵墻拆掉）對(duì)，把這堵墻，包括這邊 一直到墻根為止，整面墻敲掉，在外面把鋁合金包起來(lái)。

北側(cè)設(shè)備平臺(tái)在書(shū)房外側(cè)，姚先生估算了下，包進(jìn)來(lái)的話，書(shū)房能多出1.5平方的面積。他說(shuō)，自己家這幢樓對(duì)面，已經(jīng)有兩戶人家包了設(shè)備平臺(tái)，他覺(jué)得這么做存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

姚先生：首先這是屬于違法搭建，違章建筑，第二個(gè)從我個(gè)人來(lái)講，我覺(jué)得增加這一點(diǎn)面積，鋁合金再包起來(lái)，性價(jià)比不高，我反對(duì)的原因，為什么反對(duì)鄰居去包，是因?yàn)槲覀冑?gòu)房合同里面，有一個(gè)關(guān)于地產(chǎn)保修的條款，它是明確地指出了，由鄰里引起的墻體破壞，可以不承擔(dān)維保責(zé)任。

姚先生提供了一張合同條款的截圖，上面寫(xiě)著，因相鄰關(guān)系人的不當(dāng)使用、改變用途、裝修或者擅自改裝室內(nèi)設(shè)施設(shè)備 造成房屋質(zhì)量受損或者其他用戶損失的，由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

姚先生：也就是說(shuō)我把這面墻敲掉了，開(kāi)發(fā)商就很明確地說(shuō)了，一到七樓的維保，他就不提供了（您是八樓）對(duì)，（總共幾樓）總共十一樓（那就是十一樓敲了的話，那就是下面十樓都不保）對(duì)。

姚先生帶著記者去了一戶敲墻的業(yè)主家，大門關(guān)著，門口貼著兩張通知書(shū)，一張是物業(yè)出具的違法違規(guī)行為勸阻通知書(shū)，另外一張是慈城鎮(zhèn)綜合執(zhí)法局開(kāi)具的責(zé)令限期拆除通知書(shū)。

寧波新希望映辰府小區(qū)客戶服務(wù)中心 祝經(jīng)理：因?yàn)槲覀兾飿I(yè)本身就是一個(gè)服務(wù)機(jī)構(gòu) 也沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，違章戶，我們都是張貼了通知書(shū)以后，做了業(yè)主的告知，讓他限期整改恢復(fù)，包括城管那邊也是張貼了違章整改通知書(shū)，限期七日內(nèi)恢復(fù)。

物業(yè)的祝經(jīng)理介紹，根據(jù)目前掌握的情況，小區(qū)一共有15戶業(yè)主，敲掉了北側(cè)設(shè)備平臺(tái)的墻，他們已經(jīng)將這15戶業(yè)主的情況，反映給了慈城鎮(zhèn)綜合執(zhí)法局。

寧波新希望映辰府小區(qū)客戶服務(wù)中心 祝經(jīng)理：我們物業(yè)自始至終，對(duì)外輸出的口徑  就是這個(gè)北設(shè)備平臺(tái)不能外擴(kuò)包進(jìn)來(lái)，包括我們也出過(guò)相關(guān)的通知和書(shū)面材料 （那會(huì)有什么樣的影響呢）影響的話，第一個(gè)，他把書(shū)房外墻切割外擴(kuò)以后，會(huì)影響小區(qū)整個(gè)外立面，第二的話，他在這個(gè)地方，把外墻切割以后，可能會(huì)造成滲水的風(fēng)險(xiǎn)。

祝經(jīng)理表示，業(yè)主今后居住過(guò)程中，如果遇到滲水問(wèn)題，最終查明是由于北側(cè)設(shè)備平臺(tái)外擴(kuò)導(dǎo)致的，物業(yè)不會(huì)承擔(dān)維修責(zé)任。記者從寧波江北區(qū)慈城鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法隊(duì)了解到，關(guān)于映辰府北側(cè)設(shè)備平臺(tái)外擴(kuò)的事情，他們已經(jīng)介入調(diào)查。