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剛續(xù)簽了合同就被斷水?dāng)嚯?商家稱損失10多萬
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2022-08-13

劉師傅在貴陽市貴惠路

開了一家的士餐廳
可最近一段時間
房東卻突然要和他終止租賃合同
雙方因此鬧得不可開交

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劉師傅合同還有4年才到期,但是房東要強行收回房子,收回去的用意是什么我不知道,他現(xiàn)在強行斷電,已經(jīng)斷電10天,導(dǎo)致我損失慘重。


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劉師傅告訴記者,早在2020年7月,他就和房東簽訂了六年的房租合同,在過去的兩年時間里,雙方合作得很愉快。到了今年,房租從每年的十三萬八千塊錢漲到了十六萬八千塊錢,雙方再次重新簽訂了剩余四年的租賃合同。

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合同雖然續(xù)簽了
但六月份時
劉師傅卻突然接到房東通知
對方表明想要終止合同




劉師傅:我對他這個行為肯定是不滿,在貴陽我做20多年的生意,第一次遇見這樣的房東和這樣的老板,你說想收回就收回,那么我投進來的損失找誰買單呢?確實有點困難。


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劉師傅告訴記者,剛剛續(xù)簽了合同,房東卻突然反悔,這樣的做法讓他實在無法接受。為此,劉師傅和房東在過去的半個多月時間里一直在協(xié)商,但并沒有任何效果。




劉師傅:協(xié)商過,協(xié)商不成功,他不答應(yīng)賠償,只答應(yīng)賠償我的違約金,其余部分他讓我去法院起訴。


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8月3號,房東突然把電給停了,導(dǎo)致劉師傅的餐廳無法正常經(jīng)營并損失慘重。停電期間,劉師傅店內(nèi)六個冰柜的所有蔬菜和肉類食品全部壞掉。在劉師傅看來,對方想要終止合同,他也可以接受,但自己的損失,應(yīng)該由房東來承擔(dān)。


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劉師傅:我的損失我全部列入這上面,總共損失要達到十六萬三千八百五,所有損失要達到這么多。
記者:這個是怎么算出來的?
劉師傅:比如我這個門頭花了6400元,裝修花了3萬元,油煙機花了1萬元,就是這幾樣都用了幾萬,,11萬多是含他的違約金和我交進去的保證金,十六萬三千八百元,損失就達到這些。


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突然提出解約的要求
黃阿姨表示有自己的苦衷
一是在她不知情的情況下
劉師傅開店占用了消防通道
其次餐廳門前的停車位被人霸占
兩人也起了矛盾
而最為主要是
劉師傅對她和家人出言不遜




黃阿姨:還有經(jīng)常在小區(qū)里面亂說話。說房租貴,一會他去轉(zhuǎn)這家,一會他去轉(zhuǎn)那家,我一下去他就跟我念這些。我現(xiàn)在走路都不敢走那門口,都繞從旁邊走,我都怕他怕到這個地步了。最后我還是想了一下,這個人經(jīng)常這樣騷擾我,我受不了嘛,我得他這點錢,何苦要去受這個氣,我就想到和他終止合同


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對此,劉師傅當(dāng)場進行了反駁。




劉師傅:(消防通道)一年之前我確實是堆了一些東西,但后來我全部騰空了,一點都不屬實。你說我是亂講話什么,一點依據(jù)都沒有,全都不是事實,收回房子的原因是什么,我肯定不知道。句話就是嫌棄我房租低,她以前跟我說過,人家出了一萬九千八都沒有租,就是這個道理,后來就產(chǎn)生這樣的問題,其它沒有什么矛盾。
黃阿姨不是房租的問題,我不要租給你。


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雙方產(chǎn)生矛盾之后
物管和派出所也數(shù)次進行了協(xié)調(diào)
但劉師傅處理問題的態(tài)度
黃阿姨無法接受




黃阿姨:你把房子騰給我,我把違約金打給你,你覺得哪里不合理,去法院起訴,法院怎么判我怎么給,還要怎么樣呢?物管解決不了,居委會解決不了,派出所解決不了, 只有這樣。我再講道理,你不講道理也沒有辦法。和他鬧起來,我天天睡不到覺,天天吃不下飯,他還喊我給他跪下磕頭,你想我受到這種侮辱,為什么我要求你饒我。

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在現(xiàn)場
記者對雙方再次進行了協(xié)調(diào)
對于劉師傅提出的損失賠償
黃阿姨表示無法認同




黃阿姨裝修地面是我們裝的,我們原有的,樓梯和廚房的一半也是我們原有的,他就裝了一小點,他要把他的鍋碗瓢盆全部算給我,不可能。們問過律師,只要他能拿走的東西就拿走,就算你裝修了一半,你也使用了兩年,也不是說你要多少就是多少,就算答應(yīng)你了,你也要喊評估公司來評估。


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黃阿姨堅定地表示
自己絕對不會把房子
繼續(xù)租給劉師傅
即便是違約
她也會承擔(dān)責(zé)任
賠償劉師傅違約金




劉師傅我肯定要上法院,因為這樣的房東在貴陽獨一無二,在合同沒有解除之前,里面所有的東西沒有任何人可以搬出來。
黃阿姨家屬:我再給你講一遍,我也不搬你任何東西,房租要算,我到法院起訴,你強占我的房子。



最終,雙方表示會通過法律訴訟來解決此事。


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