武漢市民吳女士是做家具生意的，去年租了一個(gè)倉庫裝家具，沒想到倉庫的地板一直返潮、滲水，許多家具都發(fā)霉了。

吳女士的倉庫是一個(gè)600多平米的家具賣場，主要是銷售一些進(jìn)出口的美式家具。

吳女士介紹，現(xiàn)在家具全部都發(fā)霉了，像從泰坦尼克號(hào)上面撈上來的，自己的美式家具變成了“霉”式家具，發(fā)霉的霉，讓人氣不打一出來。

記者在現(xiàn)場看見，家具隔著牛皮紙，里面都是濕漉漉的，撐子上都發(fā)霉了，表面有一層水珠。地板上都是水，沙發(fā)底部也都生銹了。

上周吳女士來查看的時(shí)候，家具更是全漂著的，泡在水里。吳女士說，這些泡過水的家具基本上是要報(bào)廢的，價(jià)值是三四百萬，隨便一點(diǎn)東西都是湊在一起都是幾十萬。

據(jù)吳女士介紹，這是因?yàn)闃窍率且患裔t(yī)藥公司的冷庫，溫度較低，兩層之間的樓板也一直處于低溫狀態(tài)，導(dǎo)致她的家具賣場的地板上產(chǎn)生大量的冷凝水，在夏季尤其嚴(yán)重。

吳女士說：“樓下它做了自己的保溫，它沒有給頂做蓋子，相當(dāng)于把我的地面頂當(dāng)了它的蓋子。從去年開始沒有少于五次協(xié)商，樓下公司這個(gè)月初才有人出來應(yīng)付我們，之前一直是逃避的，不出面。”

隨后記者來到樓下倉庫，湖北朗天新特藥有限公司倉庫負(fù)責(zé)人表示，這是個(gè)陰涼庫，根據(jù)國家藥監(jiān)局的標(biāo)準(zhǔn)，陰涼庫的溫度是不能超過20攝氏度，但是這個(gè)倉庫是陰涼庫不是冷庫，冷庫必須加保溫保冷（層）。樓上倉庫出現(xiàn)這種情況，可能是沒有保持通風(fēng)啊，吳女士應(yīng)該要開除濕機(jī)。

但吳女士說：“我其實(shí)每天都有開窗通風(fēng)，因?yàn)槿绻�不開窗通風(fēng)的話，我們進(jìn)來會(huì)中毒的。”

吳女士租賃倉庫的房東也表示：“因?yàn)橹�前我們也沒過去看，也沒注意�，F(xiàn)在，我們現(xiàn)場也去看了，百分之百是樓下的責(zé)任。”

湖北朗天新特藥有限公司倉庫負(fù)責(zé)人說，現(xiàn)在搞了三十幾萬都是為吳女士整改，自己是合規(guī)合法的，公司是經(jīng)過黃石市政府重點(diǎn)保護(hù)企業(yè)，光谷軟件開發(fā)區(qū)重點(diǎn)保護(hù)企業(yè)。

吳女士則表示，受損失已經(jīng)兩年了，前幾天才整改，同時(shí)他們還對(duì)造成的損失閉口不談。該負(fù)責(zé)人對(duì)此說，站在法律的角度，自己沒有義務(wù)去整改這些東西。

娜姐查詢發(fā)現(xiàn)，該醫(yī)藥企業(yè)相關(guān)資質(zhì)和許可證均合法有效。那么這家藥企的陰涼庫的設(shè)置是否合規(guī)呢？根據(jù)我國最新的《藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范》，其中對(duì)庫房的選址、設(shè)計(jì)、布局、建造等方面做了規(guī)定，但并沒有明確規(guī)定庫房內(nèi)部、頂部需要做防水隔熱層，以防止對(duì)樓上相鄰空間的負(fù)面影響。換句話說，也就是這家藥品的陰涼庫設(shè)置是合乎法律規(guī)定的。雖然合法，但是樓上的損失是客觀存在的，那么這起糾紛改如何解決呢？

上海邦信陽中建中匯（武漢）律師事務(wù)所律師羅勝介紹：“我們一般認(rèn)為它屬于相鄰權(quán)法律關(guān)系，相鄰權(quán)的舉證一般由原告，也就是受損一方8樓去舉證，能夠證明自己遭受到了7樓的損害。核心點(diǎn)是需要一個(gè)第三方的檢驗(yàn)來證明有沒有因果關(guān)系，因?yàn)檫@個(gè)行為導(dǎo)致的損失有多大。”

最終，吳女士聯(lián)系了相關(guān)的機(jī)構(gòu)來出鑒定報(bào)告，按法律程序來維權(quán)。