陳麗(化名)是柳州航鷹大道魅力首座業(yè)主，近期，她看到小區(qū)景觀池旁堆放有防護(hù)欄等建材，一些作業(yè)人員隨后在景觀池入口處裝上門(mén)欄。經(jīng)打聽(tīng)得知，小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心計(jì)劃將小區(qū)景觀池改造成游泳池。

▲本文圖片均由南國(guó)早報(bào)記者 陸旺攝

“我不同意物業(yè)用我們的錢(qián)來(lái)改造景觀池。”陳麗說(shuō)，開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)，景觀池的相關(guān)配套設(shè)施并未完善，現(xiàn)用小區(qū)公共收益金去改造并不合理。

由于小區(qū)沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，一些業(yè)主提出反對(duì)意見(jiàn)后，在業(yè)主群內(nèi)接龍，以便匯總不同意改造景觀池的業(yè)主名單。在該過(guò)程中，一些業(yè)主因與物業(yè)服務(wù)中心工作人員意見(jiàn)發(fā)生分歧，被物管人員移除群。

該小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心宏基物業(yè)負(fù)責(zé)人之一陳經(jīng)理接受采訪時(shí)表示，在進(jìn)行滿意度調(diào)查時(shí)，不少業(yè)主認(rèn)為小區(qū)景觀池閑置浪費(fèi)。為提高滿意度，物業(yè)服務(wù)中心擬將小區(qū)景觀池改造成游泳池供小區(qū)業(yè)主使用，并上戶征集小區(qū)業(yè)主的意見(jiàn)。

在應(yīng)參與征詢的1043戶業(yè)主中，實(shí)際有871戶參與征詢，占總數(shù)的83.51%。在871戶中，同意將景觀池改造為游泳池的有639戶，占比73.36%。今年5月25日，物業(yè)服務(wù)中心將該結(jié)果在小區(qū)公示欄公示，相關(guān)統(tǒng)計(jì)問(wèn)卷留存在辦公室內(nèi)。

陳經(jīng)理稱(chēng)，物業(yè)服務(wù)中心還把游泳池的開(kāi)放管理方案和運(yùn)營(yíng)成本、改造方案等予以公示，改造的費(fèi)用從小區(qū)公共收益金支付，“當(dāng)時(shí)公示后，沒(méi)有業(yè)主提出反對(duì)意見(jiàn)” 。

柳州市自然資源和規(guī)劃局建筑規(guī)劃管理科一工作人員對(duì)此表示，如果要把景觀池改為游泳池，將涉及到規(guī)劃總平圖變更調(diào)整，變更需要經(jīng)過(guò)業(yè)主同意和規(guī)劃、住建部門(mén)審批，辦理有關(guān)手續(xù)后方能建設(shè)，否則將可視為違章建筑進(jìn)行處理。

8月23日，柳州體育局產(chǎn)業(yè)科一工作人員介紹，泳池屬于高危險(xiǎn)性運(yùn)動(dòng)，小區(qū)如果想將景觀池改造為游泳池，首先要經(jīng)過(guò)小區(qū)業(yè)主同意，如果游泳池是收費(fèi)經(jīng)營(yíng)，必須要到體育部門(mén)辦理《經(jīng)營(yíng)高危險(xiǎn)性體育項(xiàng)目許可證》。

據(jù)國(guó)家體育總局《經(jīng)營(yíng)高危險(xiǎn)性體育項(xiàng)目許可管理辦法》，未經(jīng)體育主管部門(mén)批準(zhǔn)擅自經(jīng)營(yíng)高危險(xiǎn)性體育項(xiàng)目的，或面臨3萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。

對(duì)此，柳州魅力首座小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中心宏基物業(yè)工作人員表示，目前暫未向有關(guān)部門(mén)報(bào)備，至于后期是否能建設(shè)泳池，將按照流程報(bào)相關(guān)部門(mén)，并根據(jù)部門(mén)的指示進(jìn)行，“如果不給做就不做”。