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小區(qū)住宅樓里要開瑜伽館?眾多業(yè)主表示反對
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2022-09-04

近日,南寧市長湖路維也納森林小區(qū)的業(yè)主反映,有商家在住宅樓準備開辦瑜伽館,業(yè)主群議論紛紛,眾多業(yè)主表示反對。

在南寧,住宅小區(qū)里

開辦瑜伽館等經(jīng)營場所并不鮮見

住宅樓能否開辦瑜伽館等經(jīng)營場所?

市民對此持什么態(tài)度?

連日來,記者就此進行調(diào)查和采訪



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事件:住宅樓里辦瑜伽館 ,眾多業(yè)主反對


9月2日,維也納森林小區(qū)業(yè)主李先生反映,近期,他們發(fā)現(xiàn)該樓棟1805號租戶開始裝修,并在相關(guān)瑜伽微信群發(fā)布開辦瑜伽館的消息,業(yè)主群里議論紛紛。有業(yè)主擔心在住宅樓開辦瑜伽館,會嚴重影響正常生活。


圖片▲瑜伽館老板在群里發(fā)布將在1805號房開瑜伽館信息截圖。受訪者供圖


“我們是純住宅樓,反對開辦瑜伽館!在采訪中,不少業(yè)主認為,在住宅樓里經(jīng)營瑜伽館,進出單元樓的人員增多,不僅帶來疫情防控風險,而且搭乘電梯人員增多后,會容易造成等待電梯時間變長、電費增加及電梯維修概率增加等問題。



9月2日、3日,記者多次來到涉事房屋,但一直無人應(yīng)答。在該房屋外面,沒有掛有瑜伽館招牌,但在電梯內(nèi)外,分別張貼了3張業(yè)主反對開辦瑜伽館的內(nèi)容。


據(jù)業(yè)主介紹,他們已向市場監(jiān)督管理部門投訴,反對給該瑜伽館辦理營業(yè)執(zhí)照。



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調(diào)查:有反對,也有無所謂


據(jù)該小區(qū)物管處相關(guān)負責人介紹,已接到業(yè)主的投訴,但因為物管處不是執(zhí)法部門,無法鑒定是否屬于“住改商”等違規(guī)行為,物管處已配合業(yè)主向相關(guān)職能部門反映,由相關(guān)部門核實處理。


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▲有業(yè)主在電梯內(nèi)外貼上了反對內(nèi)容。南國早報記者 盧荻攝


記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn),目前,南寧市寧鐵馨苑、翡翠園等小區(qū)也出現(xiàn)了瑜伽館等經(jīng)營場所。


記者在采訪中發(fā)現(xiàn),絕大部分業(yè)主反對在住宅樓開辦瑜伽館等經(jīng)營場所,但也有一些業(yè)主持無所謂態(tài)度,認為只要沒有噪音,不影響正常生活即可。


市民吳女士說,商家要在住宅樓內(nèi)經(jīng)營,肯定影響到業(yè)主的正常生活,因此,應(yīng)事先征得業(yè)主們的同意,但在日常生活中,一些商家并未征得業(yè)主同意。



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探討:能否在住宅樓開辦經(jīng)營場所?


商家在住宅樓開辦瑜伽館等經(jīng)營場所,有哪些規(guī)定?


據(jù)南寧市市場監(jiān)督管理部門相關(guān)負責人向記者介紹,業(yè)主將住宅登記為企業(yè)住所或經(jīng)營場所,應(yīng)當征得本棟建筑物內(nèi)其他業(yè)主同意。


征求意見可以逐戶書面征求或者在小區(qū)內(nèi)張貼公開征求。公開征求意見無人反對的視為同意,由業(yè)委會或者房屋所在單位后勤部門出具利害關(guān)系業(yè)主同意證明,無業(yè)委會和單位后勤部門的,由小區(qū)物管企業(yè)出具證明。


如小區(qū)無以上三個部門的,由轄區(qū)居委會出具同意證明。



在采訪中,有些市民提出,盡管相關(guān)部門對在住宅樓里經(jīng)營有規(guī)定,但現(xiàn)實中有些商家照樣開,該怎么辦?


南國法援公益律師趙明堂認為,企業(yè)經(jīng)營不能損害他人合法權(quán)益,更不能損害大多數(shù)群眾合法權(quán)益。


另外,會出現(xiàn)有些商家鉆空子的情況,比如出現(xiàn)營業(yè)執(zhí)照地址與實際地址不符的情況。遇到這種情況,業(yè)主可向相關(guān)部門投訴。相關(guān)部門接到市民投訴后,應(yīng)當調(diào)查,根據(jù)情況分別給予警告、罰款、沒收非法所得、停業(yè)整頓、吊銷企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照等處罰。

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