近日

合肥市一小區(qū)物業(yè)公司發(fā)出通知

為慶祝中秋和國慶的到來

對小區(qū)業(yè)主減免一個月的

物業(yè)費和車位管理費

通知一出

引起了廣大業(yè)主的關(guān)注和熱議

9月7日

安徽商報融媒體記者來到該小區(qū)探訪

部分業(yè)主稱

物業(yè)公司減免一個月物業(yè)費

不僅僅為了慶中秋這么簡單……

記者在該小區(qū)內(nèi)隨機采訪了多名業(yè)主，對于減免一個月物業(yè)費和車位管理費的事情，業(yè)主們褒貶不一，多名業(yè)主稱，物業(yè)公司此舉不是僅僅為了慶祝中秋節(jié)，而是為了緩解一下矛盾。

“這段時間我們小區(qū)停車引發(fā)了比較大的矛盾，你看看這路邊停放的都是車子，像我們推車帶孩子的多不方便，有車位的能進，沒有車位的也能進來，這么多車多不安全�！崩钆�士說道，希望物業(yè)公司能趕緊解決停車問題。

記者走訪發(fā)現(xiàn)，不少業(yè)主對小區(qū)停車位問題意見較大，租到車位的業(yè)主認(rèn)為，小區(qū)不能放沒有車位的車子進出，這樣造成停車擁擠，“有時候堵了好久都進不去小區(qū)”。而沒有固定車位的業(yè)主認(rèn)為，自己住在這里是回家，物業(yè)不能不讓進，“外面沒有地方停，停在路邊要被貼罰單。”

關(guān)于該小區(qū)停車問題，安徽商報于2020年5月20日進行了報道。當(dāng)時業(yè)主反映，為了阻止亂停車，小區(qū)放置了太多的石球，放在路上壓縮了道路寬度，而且也造成了安全隱患。

2020年5月，物業(yè)負責(zé)人在接受采訪時說，當(dāng)年小區(qū)內(nèi)有望交付的兩處地下車庫約1000個車位，到時候車主亂停放的情況改善了，會考慮撤掉石球。

不過，2022年9月7日上午，記者現(xiàn)場看到，小區(qū)內(nèi)的石球依然是一道“風(fēng)景”，隨處可見路邊擺放的“石球陣”，在多條小區(qū)道路上，一邊是石球一邊是停車的情況較多，的確擠占了通道原有的寬度。

可見，兩年前本報報道的該小區(qū)停車問題依然未得到解決。

物業(yè)公司：

是無條件地給全體業(yè)主減免福利

“前段時間小區(qū)一些業(yè)主因為停車位的問題有些意見，小區(qū)有百分之八九十的業(yè)主是支持我們工作的，我們溝通起來效果還是不錯的，所以馬上到中秋和國慶節(jié)，我們進行了無條件地減免福利。”9月7日，小區(qū)物業(yè)公司合肥東宇物業(yè)管理有限公司一名負責(zé)人稱，這個減免福利是針對全體業(yè)主，包括繳物業(yè)費的和欠物業(yè)費的。

“業(yè)主和物業(yè)公司之間的關(guān)系，一個是服務(wù)，另一個是溝通，有時候這些實實在在的福利也很重要。也是希望廣大業(yè)主能夠理解我們，有的工作需要時間，需要周期�！痹撠撠�(zé)人稱，對于業(yè)主反映的小區(qū)停車位問題，目前他們也在積極處理，產(chǎn)權(quán)車位、人防車位、商業(yè)區(qū)的規(guī)劃車位都向大家公布了，各級政府都有報備，目前在街道、居委會統(tǒng)一協(xié)調(diào)下，小區(qū)車子是處于應(yīng)登盡登、應(yīng)進給進的狀態(tài)。

該負責(zé)人表示，因為小區(qū)的車位是達不到1:1的，對于后期如果沒有搖到車位的車主，他們可能會在外圍增加車位進行統(tǒng)一管理，這還需要與大家進行協(xié)商。

安徽省物業(yè)協(xié)會業(yè)主事務(wù)工作委員會主任凌德慶認(rèn)為，首先對昊天園小區(qū)物業(yè)公司通過減免業(yè)主一個月物業(yè)管理費和車位管理費，緩解小區(qū)矛盾或增進與業(yè)主之間的關(guān)系的做法表示欣慰，“物業(yè)和業(yè)主之間有糾紛不奇怪，重要的是形成一個有效的解決機制”。

對于小區(qū)停車位問題的解決，凌德慶認(rèn)為，小區(qū)規(guī)劃停車位首先是必須先滿足本小區(qū)業(yè)主需要，開發(fā)商不能為賣車位而只售不租，在賣完或租完現(xiàn)有所有規(guī)劃車位后還是不夠用，可以和業(yè)主協(xié)商占用寬敞公共道路和公共區(qū)域做車位，并優(yōu)先考慮滿足每戶業(yè)主第一輛車需要。如此還是不能滿足，那只能多靠業(yè)主自己解決，“如果小區(qū)有業(yè)委會組織，更利于矛盾的解決和推進，否則小區(qū)業(yè)主與業(yè)主之間、業(yè)主與物業(yè)之間難以達成共識�！�