今年6月，福州的阿誠通過中介公司，向某轉(zhuǎn)租公司租了一套剛剛修好的房子。租房后，阿誠發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)味道刺鼻，待久了還會咳嗽，他便找來了專業(yè)的甲醛檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，結(jié)果顯示甲醛含量超標(biāo)兩倍多。

于是，阿誠與中介公司溝通，要求退租，但中介公司卻表示，要阿誠把房子轉(zhuǎn)租出去后才愿意退還。

調(diào)解小組與阿誠前往中介公司尋找當(dāng)初的介紹人，但中介公司表示，此人不是公司的職員。

調(diào)解員胖姐進(jìn)一步咨詢發(fā)現(xiàn)，阿誠并沒有到中介公司處簽約，而是找了個(gè)空地簽訂合同。

在找不到當(dāng)初那位介紹人的情況下，調(diào)解小組與阿誠前往轉(zhuǎn)租公司的上級地產(chǎn)公司進(jìn)行溝通。地產(chǎn)公司的代表在看過合同和甲醛檢測數(shù)據(jù)后表示，公司并不知道阿誠的情況，但愿意幫忙協(xié)調(diào)處理。

調(diào)解員胖姐 

阿誠的訴求是希望退還押金及租金共6800元。

此時(shí)，轉(zhuǎn)租公司的主管也來到了現(xiàn)場，其表示，此前已經(jīng)告訴阿誠，轉(zhuǎn)租后就可以退還押金。調(diào)解員胖姐認(rèn)為，房子甲醛超標(biāo)不能再住，轉(zhuǎn)租更是不可行的。

對此，轉(zhuǎn)租公司的主管表示，無法退款。因阿誠是在簽署合同后，才提出房屋有甲醛要退費(fèi)一事，如果有問題阿誠可以走法律途徑解決問題。

律

師

說

法

租賃的房屋甲醛超標(biāo)會對人身安全產(chǎn)生危害，致使租客居住使用房屋的目的無法實(shí)現(xiàn)，租客享有解除合同的權(quán)利，并有權(quán)要求房東返還租金和已經(jīng)交付的押金。

房產(chǎn)公司退還押金，阿誠簽訂具結(jié)書。