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“帶看”后沒(méi)傭金 中介想看“證據(jù)”
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2022-10-30

孫女士是一名房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員。她反映,帶一名客戶去一個(gè)樓盤(pán)看房。現(xiàn)在客戶買(mǎi)房了,按說(shuō)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該給她傭金?蓪(duì)方說(shuō),那位客戶的家人之前看過(guò)房,所以不算她成功帶看。她希望開(kāi)發(fā)商拿出證據(jù)。




樓盤(pán)名稱叫君蘭錦繡,在紹興越城區(qū)北站東路上。孫女士說(shuō),他們所屬的平臺(tái)跟樓盤(pán)有合作。9月4號(hào)開(kāi)始,她帶了四組客戶過(guò)來(lái)看房。 


孫女士:“我找過(guò)去的,我從拆遷村把他們帶過(guò)來(lái),我們用車子把他們拉過(guò)來(lái),車子拉過(guò)來(lái),這個(gè)樓盤(pán)連續(xù)看了三天。” 


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孫女士說(shuō),10月4號(hào),她對(duì)四組客戶做了電話回訪。按她的說(shuō)法,有一位韓女士,目前已經(jīng)確認(rèn)在這個(gè)樓盤(pán)買(mǎi)房了,另外三組,雖然也成交了,但開(kāi)發(fā)商不承認(rèn)。據(jù)她了解,那位韓女士買(mǎi)房的總價(jià)是三百多萬(wàn),根據(jù)他們平臺(tái)跟開(kāi)發(fā)商的約定,她能拿到總房款的2%作為傭金,有六七萬(wàn)塊錢(qián)。


孫女士:“現(xiàn)在售樓部不承認(rèn)這個(gè)客戶是我的! 

記者:“是什么理由不給你傭金呢?” 

孫女士:“現(xiàn)在售樓處的理由,就是說(shuō)客戶她老公5月份來(lái)過(guò)了!


孫女士提供了一張照片,內(nèi)容是一份“活動(dòng)登記到訪表”, 說(shuō)是開(kāi)發(fā)商發(fā)給她的,表格標(biāo)注的時(shí)間是今年5月1號(hào),有一格用紅線劃了出來(lái),開(kāi)發(fā)商告訴她,這就是那位客戶的丈夫。在樓盤(pán)買(mǎi)房,也是以這位先生的名義買(mǎi)的。孫女士提供了韓女士的電話號(hào)碼。


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記者:“您有沒(méi)有在這邊買(mǎi)房啊?”

韓女士:“沒(méi)有! 

記者:“中介這邊說(shuō),當(dāng)時(shí)帶您來(lái)看的,有沒(méi)有這個(gè)事情?”

韓女士:“當(dāng)時(shí)哪個(gè)中介,好多中介都帶我去看,所有樓盤(pán)都看。” 

記者:“那您來(lái)這看房之前,您愛(ài)人有沒(méi)有來(lái)這看過(guò)?”

韓女士:“好像來(lái)過(guò)! 

記者:“好像來(lái)過(guò)的,什么時(shí)候呢?”

韓女士:“我也不知道,我們都看了好多房子,我自己也搞不清楚了! 

記者:“您愛(ài)人的名字,有沒(méi)有在這買(mǎi)呢?”

韓女士:“這個(gè)你要問(wèn)來(lái)干嘛呢?” 

記者:“他們現(xiàn)在傭金的事情找到我們了,我們想跟您核實(shí)一下。”

韓女士:“我不知道,我不知道!


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韓女士不愿多說(shuō),掛斷了電話。孫女士提供了一段視頻,說(shuō)是之前電話回訪時(shí)錄下來(lái)的。


孫女士提供的視頻:“你買(mǎi)的是幾樓的?我買(mǎi)了14樓啊!

孫女士:“那就是她現(xiàn)在配合售樓部,售樓部分她一點(diǎn)五的傭金。”

記者:“你們呢?”

孫女士:“我們一共兩個(gè)點(diǎn),我返她一個(gè)點(diǎn)。”


孫女士說(shuō),開(kāi)發(fā)商既然說(shuō)韓女士的丈夫之前來(lái)看過(guò)房,她希望對(duì)方能拿出更充分的證據(jù)。


孫女士:“比如說(shuō)系統(tǒng)里有沒(méi)有,然后他們有沒(méi)有聊天記錄!

記者:“如果說(shuō)他們拿出證據(jù),證明她老公之前來(lái)看過(guò)房子,那這個(gè)傭金你就不要了?”

孫女士:“不是說(shuō)我不要了,我要不來(lái)的,這個(gè)我們行規(guī)有規(guī)定的,這個(gè)確實(shí)是拿不了的,但是說(shuō)她老公之前來(lái)過(guò),這個(gè)真來(lái)過(guò)還是假來(lái)過(guò)呢,他們要給我拿證據(jù)出來(lái)!

記者:“那個(gè)表格不算?” 

孫女士:“這個(gè)表格肯定算不了的,表格我現(xiàn)在也可以寫(xiě)一份的呀!


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紹興市美越房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 工作人員:“3月份的時(shí)候我們的同事已經(jīng)跟客戶在接觸了,包括在群內(nèi)報(bào)備的圖片,客戶拍照的圖片都有,5月份我們售樓部開(kāi)放以后,邀約客戶到我們售樓部來(lái)參加我們的開(kāi)放活動(dòng),所有案場(chǎng)的活動(dòng)都是用紙質(zhì)簽到表的形式作為登記的,這組客戶跟進(jìn)時(shí)間比較早,三五月份 我們項(xiàng)目還沒(méi)有開(kāi)盤(pán),這個(gè)客戶是沒(méi)有所謂的線上系統(tǒng)這部分東西的!

記者:“售樓處有沒(méi)有給客戶的返傭呢?”

紹興市美越房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 工作人員:“銷售員的傭金都沒(méi)有這么高,貼不了這個(gè)錢(qián)啊。”


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開(kāi)發(fā)商工作人員提供了兩張圖片,其中一張,說(shuō)是他們的銷售上門(mén)拜訪時(shí)拍的,但表示不方便對(duì)著人拍,穿西裝的是他們的工作人員,另外兩人,說(shuō)就是那組客戶。另一張圖片是微信群的截圖,顯示3月30號(hào),有工作人員把這張照片發(fā)到了微信群里。


紹興市美越房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 工作人員:“當(dāng)面交流的時(shí)候我們已經(jīng)把照片拿出來(lái)給她看過(guò)了,她當(dāng)時(shí)說(shuō)了一句話,說(shuō)為什么這個(gè)照片沒(méi)有提前拿出來(lái)給她看,其實(shí)她是默認(rèn)我們工作人員接觸這組客戶在先的!


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孫女士:“我啥時(shí)候說(shuō)這個(gè)照片為什么不拿出來(lái),沒(méi)說(shuō)過(guò)啊!


記者把這兩張圖片發(fā)給了孫女士,她的回應(yīng)是:


孫女士:“是她老媽家里,還有一個(gè)應(yīng)該是她弟弟,外面那個(gè)應(yīng)該是銷售,但是我成交的那家沒(méi)有啊,他們家畫(huà)面沒(méi)有出現(xiàn)!


孫女士表示,為了做業(yè)務(wù),她經(jīng)常去那個(gè)村,所以能認(rèn)出照片里的人。照片水印上的拍攝時(shí)間是10點(diǎn)20分,但發(fā)到微信群的時(shí)間,是10點(diǎn)17分。她再次強(qiáng)調(diào),希望看售樓處的監(jiān)控。


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孫女士:“另外幾組他們說(shuō)沒(méi)有(成交)就沒(méi)有,我們既然有這個(gè)疑問(wèn),他們憑什么不給我們看監(jiān)控,來(lái)證明他們清白呢?”

紹興市美越房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 工作人員:“家庭成員的所有信息提供過(guò)來(lái)以后,才找到了那組成交的客戶,所以最終是確定了一組,其他三組是確定沒(méi)有在我們這邊成交的!


開(kāi)發(fā)商工作人員表示,內(nèi)部系統(tǒng)里顯示,另外三組客戶確實(shí)沒(méi)有成交,他們沒(méi)必要提供監(jiān)控,這件事情,也沒(méi)辦法通過(guò)監(jiān)控來(lái)確認(rèn)。按照現(xiàn)在的情況,他們確實(shí)沒(méi)辦法給孫女士傭金。

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