業(yè)主：安裝程序不完善

沒公布收益情況

該小區(qū)一期A地塊業(yè)主藍(lán)先生介紹，A地塊共有2000多戶業(yè)主，2020年12月交房。去年，物管在未征求業(yè)主意見、未進(jìn)行任何公示的情況下，讓兩家運(yùn)營公司入駐，在小區(qū)公共區(qū)域安裝電動(dòng)自行車充電樁，并投入使用。藍(lán)先生認(rèn)為，物管安裝充電樁的程序不完善。

▲小區(qū)一期A地塊西側(cè)公共區(qū)域，電動(dòng)自行車充電樁隨處可見。

該小區(qū)一期B地塊業(yè)主張先生說，前幾個(gè)月，小區(qū)物管也未征求業(yè)主的意見，就在26棟負(fù)一層位置安裝了電動(dòng)自行車充電樁。

他要求物管向業(yè)主公布簽訂的安裝充電樁合同，但遭拒。在運(yùn)營后，物管未向業(yè)主公布過充電樁的收益情況。

▲一期B地塊26棟負(fù)一層位置，安裝了電動(dòng)自行車充電樁。

張先生認(rèn)為，根據(jù)購房合同，只要屬于全體業(yè)主所有的公共區(qū)域，統(tǒng)一委托開發(fā)商（或物管公司）統(tǒng)一經(jīng)營，充電樁的收益應(yīng)當(dāng)按一定比例給業(yè)主分成，但他向物管提出這一問題時(shí)，物管含糊其辭。

▲一期B地塊26棟負(fù)一層，不少電動(dòng)自行車正在充電。

回應(yīng)：有權(quán)經(jīng)營管理

按照正規(guī)流程引入服務(wù)

針對(duì)業(yè)主所反映的問題，10月26日，該小區(qū)物管公司潤加物業(yè)服務(wù)（深圳）有限公司南寧分公司置地廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)中心相關(guān)人員回應(yīng)稱，一期A地塊充電位置屬于公共區(qū)域，按照合同，該公司有權(quán)對(duì)這一地塊的公共部分進(jìn)行經(jīng)營管理；目前，暫不能確定一期B地塊充電位置的權(quán)屬。

▲一期A地塊充電樁位置，密密麻麻停滿了正在充電的電動(dòng)自行車。

該工作人員表示，安裝業(yè)務(wù)合同屬于公司內(nèi)部商業(yè)機(jī)密，不便披露。同時(shí)，該小區(qū)預(yù)計(jì)明年1月對(duì)公共區(qū)域收入情況進(jìn)行公示，業(yè)主可以關(guān)注項(xiàng)目的公示時(shí)間。

▲業(yè)主正準(zhǔn)備給電動(dòng)自行車充電。

說法：在公共區(qū)域安裝充電樁

需經(jīng)業(yè)主同意

物管在小區(qū)公共區(qū)域安裝電動(dòng)自行車充電樁，是否需要業(yè)主同意？充電樁運(yùn)營后，是否應(yīng)給業(yè)主分成收益？

南國法援公益律師趙明堂認(rèn)為，

南國法援公益律師麻強(qiáng)表示，