無論是《物權(quán)法》還是《民法典》都有規(guī)定:國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù),任何組織或者個(gè)人不得侵犯。近日,龍川縣人民法院執(zhí)結(jié)了一起涉房屋物權(quán)保護(hù)糾紛案,歷時(shí)一年半。為什么這件案子歷時(shí)如此之久?事情要追溯到2011年9月23日。市民劉某從原業(yè)主葉某新手里買下了位于龍川縣城泰華城小區(qū)的一套商品房,此時(shí)該房還未辦理房地產(chǎn)權(quán)證,葉某新只是在購房時(shí)在銀行按揭貸款20萬元并辦理了抵押登記,因此二人只是簽訂了《轉(zhuǎn)讓合同》。直至2014年1月24日辦理了房屋登記手續(xù),雖然權(quán)屬人仍為葉某新,但劉某一家已經(jīng)住了進(jìn)去。好景不長,幾個(gè)月后,葉某新家的一場變故打破了這一貌似平靜的局面,涉案房屋被廣州市白云區(qū)人民法院依法查封,究竟怎么回事?經(jīng)過龍川法院多次調(diào)解,2022年3月14日,雙方最終達(dá)成和解方案,劉某答應(yīng)2022年3月30日前搬遷走,駱某群補(bǔ)償2萬元給劉某,并放棄追究生效判決確定的房屋使用費(fèi)。至此,該起案件正式執(zhí)結(jié)。
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