“孟母三遷”的故事

大家都不陌生

為方便孩子上學(xué)

住房位置

一直都是家長(zhǎng)們首先考慮的問(wèn)題

近日，就有市民為了方便孩子上學(xué)在網(wǎng)上發(fā)布了一條帖子，希望能夠與同樣有需求的人進(jìn)行“換房”，而且只換三年。

這位市民在帖子中表示：自己的房子在龍泉路昆八中附近，三室兩廳，但自己的孩子卻在一二一大街附近上學(xué)，每天起得太早，連單車棚都沒(méi)開(kāi)門，所以他希望換一套一二一大街或翠湖、新建設(shè)附近至少兩室一廳的住房。并且表示，雙方平等對(duì)換，誰(shuí)也不補(bǔ)錢，只換三年。

這一帖子發(fā)出后，的確有市民表示自己家的孩子在昆八中上學(xué)，但自己的房子卻不能滿足發(fā)帖者的要求。

在這位市民的帖子評(píng)論里，還有別的市民建議以換租的方式或許會(huì)更容易實(shí)現(xiàn)。

那這樣的“換房”居住是否真的可行呢？

華商律師事務(wù)所 律師 徐濤：“實(shí)際上只要雙方協(xié)商一致，目前并沒(méi)有法律禁止這種方式。是可以采取雙方以互換房屋這種方式，來(lái)進(jìn)行房屋使用權(quán)利的交換�！�

記者在咨詢了中介后發(fā)現(xiàn)，為了方便孩子上學(xué)將原有的房屋出租，再另租新房的形式并不少見(jiàn)。而至于前文所提的房屋直接對(duì)換這一方式則并不多見(jiàn)。

中介工作人員：“這種情況我們暫時(shí)沒(méi)有遇到過(guò)，就是我們兩家互相換房住這種。最實(shí)際的就是到（學(xué)校附近）小區(qū)里租一套房子，然后租兩三年租金也不高。這種也可以解決他的問(wèn)題，其實(shí)換房基本上在昆明市內(nèi)還沒(méi)人實(shí)行。想想基本上都行不通，因?yàn)檠b修家具、每個(gè)人喜愛(ài)不一樣，而且房?jī)r(jià)差距這些都覺(jué)得行不通�！�

中介認(rèn)為，雙方的房屋互換受制約的條件實(shí)在太多，地段、房?jī)r(jià)、面積、內(nèi)部裝修生活習(xí)慣等等都會(huì)影響交換的成功。

律師也建議，如果真的有市民愿意“換房”也需要像租房一樣簽訂相關(guān)協(xié)議，以保障換房雙方的權(quán)益。

華商律師事務(wù)所 律師 徐濤：“我們建議雙方可以采取互相簽訂房屋租賃合同的方式來(lái)具體操作。那么只是說(shuō)在房屋租賃的協(xié)議里面，對(duì)于租金的支付方式，雙方可以約定為互相出租房屋進(jìn)行抵消相應(yīng)的租金支付。以這樣的形式進(jìn)行操作，雙方的權(quán)利義務(wù)和法律關(guān)系都比較明確�！�