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七米梁上兩道縫 “業(yè)內(nèi)”父子輪番分析
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2022-12-02

蔣先生在浙江紹興中國(guó)鐵建花語(yǔ)江南小區(qū)有套房子,他反映,開(kāi)發(fā)商違反施工規(guī)范,造成房梁上出現(xiàn)裂縫。

蔣先生購(gòu)買的是西邊套,面積180方,說(shuō)是給兒子做婚房的,合同約定是年底交付,結(jié)果8月份提前交付了。在客廳和陽(yáng)臺(tái)之間,有一根七米多長(zhǎng)的房梁,靠中間的位置有兩道裂縫。


蔣先生:“要貼這個(gè)墻磚,把涂料墻全部刨掉,刨到結(jié)構(gòu)層的位置,這里面的砂漿粉刷是我自己粉的,我刨掉這個(gè)粉刷層以后呢,發(fā)現(xiàn)這兩道裂縫。我去量了一下,這條是1.2毫米,這條是1毫米不到,因?yàn)?span style="margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">我知道國(guó)家規(guī)范的,是0.3毫米,混凝土結(jié)構(gòu),允許帶裂縫。”


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從戶型圖看,承重墻標(biāo)注為黑色,房梁最中間有堵墻,不是承重墻。


蔣先生說(shuō),他也算是業(yè)內(nèi)人士,把這面墻的粉刷層敲掉后發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題。


蔣先生:“這里是個(gè)構(gòu)造柱,這個(gè)構(gòu)造柱和梁是同時(shí)澆筑的,中間沒(méi)有過(guò)渡那道縫。梁在受力過(guò)程中肯定要下來(lái),往下垂,現(xiàn)在我這個(gè)構(gòu)造柱把這個(gè)梁頂死了,不讓你下來(lái),那梁跟柱不是發(fā)生矛盾了,就這道裂縫出來(lái)了。”



這幢樓總共二十多層,蔣先生家在二層。他兒子提供了一張照片,說(shuō)原本應(yīng)該是一根橫梁,結(jié)果變成了T字型的梁


小蔣:“構(gòu)造柱和混凝土一起澆筑,照理來(lái)說(shuō)應(yīng)該是跟結(jié)構(gòu)梁是脫開(kāi)的!

記者:“爸爸說(shuō)你也是學(xué)這個(gè)專業(yè)的?”

小蔣:“對(duì),我也是學(xué)土木工程的。”

記者:“這個(gè)有多大問(wèn)題?”

小蔣:“原本的計(jì)算依據(jù),是按照不存在柱子的情況下計(jì)算的,現(xiàn)在現(xiàn)場(chǎng)是存在柱子,所以我們懷疑它的計(jì)算數(shù)據(jù)也是有些問(wèn)題的!



蔣先生:“原來(lái)這根構(gòu)造柱在我本家用的,現(xiàn)在這個(gè)是變相成框架出來(lái),就是說(shuō)整個(gè)樓都要用,不能說(shuō)全部,五六層的荷載可能往下垂,所以這個(gè)裂縫我覺(jué)得很危險(xiǎn)!


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蔣先生說(shuō),一方面荷載受影響,另一方面擔(dān)心鋼筋生銹。11月12號(hào),開(kāi)發(fā)商提供了一份碳纖維加固方案,施工順序分五步,分別是:混凝土基底處理、涂底層底膠、找平膠找平、貼碳纖維片、養(yǎng)護(hù)。11月27號(hào),工作人員還到蔣先生家協(xié)商過(guò)。


蔣先生:“表面把這個(gè)東西掩蓋一下,根本的問(wèn)題是沒(méi)解決,怎么解決?我覺(jué)得叫他們?cè)O(shè)計(jì)部門去驗(yàn)算一下,首先要讓我覺(jué)得這個(gè)是安全的。”


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中國(guó)鐵建地產(chǎn)紹興花語(yǔ)江南府售后服務(wù)中心 黃經(jīng)理溝通肯定是有個(gè)過(guò)程的,不能說(shuō)不滿意,直接是讓我對(duì)著鏡頭!

記者:“那我額外幫他們問(wèn)一句,這個(gè)方案有沒(méi)有經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)院的認(rèn)可?”

中國(guó)鐵建地產(chǎn)紹興花語(yǔ)江南府售后服務(wù)中心 黃經(jīng)理:“不好意思,這個(gè)我也沒(méi)辦法回答你!

記者:“因?yàn)樯厦鏇](méi)有蓋章。”

中國(guó)鐵建地產(chǎn)紹興花語(yǔ)江南府售后服務(wù)中心 黃經(jīng)理:“我也沒(méi)辦法回答你,如果您要說(shuō),我們可以去里面說(shuō)!



中國(guó)鐵建地產(chǎn)新聞發(fā)言人 吳先生:“我們是分兩次澆筑的,他可能有些誤會(huì),繼續(xù)把這個(gè)基層再鏟干凈看一下,很明顯能夠看到施工冷縫是兩次澆筑的,看到那個(gè)現(xiàn)場(chǎng),我們跟他解釋了一下,他還是表示理解的!

記者:“那怎么會(huì)有裂縫呢?”

中國(guó)鐵建地產(chǎn)新聞發(fā)言人 吳先生:“是混凝土表面的干縮裂縫,可能因?yàn)橐恍┍热缯f(shuō)是溫度、濕度一些原因,表面上會(huì)有一些裂縫,給他采用環(huán)氧樹(shù)脂灌縫!


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對(duì)于這個(gè)解釋,蔣先生表示接受。

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