2022年12月26日中午，記者來到該商業(yè)街看到，入口處的升降桿上寫有醒目的“不對外開放”紅色字樣，未登記的車輛需由一名疑似管理員的男子確認后方可進入。在商業(yè)街內(nèi)顯眼位置貼有“消防通道 禁止停車”的提示，不過此時商業(yè)街幾乎停滿了機動車。

商業(yè)街入口的升降桿

商業(yè)街內(nèi)“消防通道，禁止停車”標志

“這條商業(yè)街沒有物業(yè)公司管理，他不是物業(yè)管理人員�！笔忻裉张�士說，這名男子并沒有相關營業(yè)執(zhí)照，與業(yè)主之間也沒有簽訂物業(yè)服務合同、委托書，然而他卻掌握著入口抬桿的控制權。以提供物業(yè)服務為由，向商鋪的業(yè)主們收取物業(yè)管理費、停車費。

“這樣操作是不正規(guī)的，但是他設了升降桿，不交（停車）費不給進。”市民梁女士說。屬于業(yè)主所有的公共通道怎么成了私人收費的區(qū)域？她雖感到疑惑，但至今仍交著80元/月的停車費。

“我說不交管理費，他就威脅要把垃圾倒在我店面門口。”一名商業(yè)街的經(jīng)營者向記者展示了一段公共視頻。視頻顯示，2022年9月，該名男子曾到店收取物業(yè)管理費等費用，并威脅店主如果不交物業(yè)費便會遭到垃圾堵門。

一名商業(yè)街內(nèi)的業(yè)主向記者展示了幾張寫于2022年11月22日的“協(xié)議書”照片，這份“協(xié)議書”落款是“柳江人步行街服務中心”，上面列明了物業(yè)費、停車月票、臨時停車費等收費項目及標準，有28家商業(yè)街內(nèi)商戶分別簽寫的“同意”字樣。記者電話聯(lián)系了多名“已簽字”商家，有部分商家表示，他們并不知曉這份“協(xié)議書”，也沒有簽過字，落款中的“服務中心”更是不存在。

簽字的“協(xié)議書”

記者找到該“協(xié)議書”上的“代管者”王明宏，即前文中提到的負責管理升降桿和收取物業(yè)費的男子。他表示，升降桿是該商業(yè)街的配套設施，并非私設，用于防止外來車輛亂停亂放，目前由于前物業(yè)公司撤走，他便代履行管理職責。當問到是否辦理了合法的收費手續(xù)時，他表示還沒有�！拔沂鞘軜I(yè)主委托來管理商業(yè)街的，簽有‘協(xié)議書’。”不過當記者提出有部分“已簽字”業(yè)主反駁了簽字說法時，他表示可能是他記混了，是商鋪的租戶代簽的。

“代管者”王明宏

近日，記者就此采訪了柳江區(qū)市場監(jiān)督管理局相關負責人覃小疆。覃小疆表示，針對當事人涉嫌無照經(jīng)營的行為，該局已于2022年10月25日向其送達了責令改正通知書，并要求其停止相關物業(yè)管理收費經(jīng)營活動。他說，目前商業(yè)街內(nèi)正在籌備成立業(yè)主委員會，正與有資質(zhì)的物業(yè)公司進行聯(lián)系。

1月11日記者獲悉，該條商業(yè)街入口的升降桿已被拆除。