福州錢隆雙璽小區(qū)的業(yè)主反映，開發(fā)商在去年10月份通知可以交房，但至今為止前期物業(yè)一直沒有進(jìn)場，讓這個新小區(qū)陷入管理“真空”的困境。

福州錢隆雙璽小區(qū)的業(yè)主反映，交房時他們發(fā)現(xiàn)，包括小區(qū)大門在內(nèi)的多處配套設(shè)施沒有完善，于是大部分業(yè)主提出：讓開發(fā)商先進(jìn)行整改再辦理交房手續(xù)。然而幾個月的時間過去了，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)開發(fā)商不僅沒有進(jìn)行整改，甚至物業(yè)也沒有入場管理，小區(qū)安保、清潔、消防等各種方面都得不到保障。

記者隨即電話聯(lián)系了該樓盤的項(xiàng)目經(jīng)理，他表示小區(qū)已經(jīng)完成竣工驗(yàn)收備案，具備交付條件，其它問題不便回應(yīng)。

物業(yè)公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示，去年10月份他們曾想入場管理小區(qū)，但遭到部分違規(guī)裝修業(yè)主的阻撓。最近物業(yè)想再次入場，卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)包括消防管道在內(nèi)的多處配套設(shè)施遭到破壞，無法正常進(jìn)行管理，公司決定暫不入場。

錢隆雙璽

隨后，記者找到了福州市住房保障和房產(chǎn)管理局反映情況。工作人員告訴記者，近期他們已接收到多位業(yè)主的投訴，也找到了物業(yè)公司了解情況，發(fā)現(xiàn)問題的關(guān)鍵在于消防設(shè)施的缺失。

福州市倉山區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局工作人員

物業(yè)去承接的時候，發(fā)現(xiàn)里面好多設(shè)施設(shè)備都沒有，物業(yè)已經(jīng)向開發(fā)商發(fā)了整改單了，物業(yè)到目前為止沒整改，所以沒辦法接手，沒達(dá)到交房條件。最重要的是消防設(shè)施，高層住宅消防設(shè)施缺失了，誰敢管。

記者從福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，錢隆雙璽小區(qū)建設(shè)時差點(diǎn)爛尾，后由其它開發(fā)商接手，經(jīng)過各方努力之后才通過相關(guān)驗(yàn)收，將房子交付給業(yè)主。去年，物業(yè)沒有成功入場，導(dǎo)致消防設(shè)備因疏于管理被損壞。

針對這一情況，住建部門希望物業(yè)公司能夠先行入場管理小區(qū)，后續(xù)開發(fā)商會將樓盤內(nèi)的剩余資產(chǎn)出售，資金進(jìn)入監(jiān)管賬戶之后，將消防設(shè)備、大門、綠化等設(shè)施逐步進(jìn)行維保和完善。

法律人士認(rèn)為，物業(yè)在入場前需要對小區(qū)的相關(guān)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如果存在問題，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位簽發(fā)整改通知；后續(xù)一旦因此產(chǎn)生問題，這些整改通知可以作為物業(yè)自證清白的證據(jù)。