2021年，南寧市民劉先生貸款60多萬元購買了一套商品房，當時的房貸利率為5.75%。前段時間，南寧首套房貸利率下限下調(diào)至3.7%。

“如果自己的房貸利率能降低，能省不少錢。”抱著這樣的想法，劉先生結(jié)識了南寧某網(wǎng)絡(luò)技術(shù)公司的一名工作人員。對方向他介紹了公司的“房貸降息”業(yè)務(wù)，“公司有專業(yè)的法務(wù)團隊代替客戶與銀行溝通，可以幫客戶降低房貸利率，客戶只需要提供實名的電話卡，以及支付服務(wù)費即可”。

“如果能辦成就收錢，辦不成就全額退款，沒有任何風(fēng)險�！�該工作人員稱，法務(wù)人員跟銀行談妥后，客戶與銀行簽一份降息的補充協(xié)議，這單業(yè)務(wù)就算完成了。

▲某公司的“房貸降息”合同。南國早報記者攝

該工作人員向劉先生出示了一些“成功案例”。劉先生發(fā)現(xiàn)，這些所謂案例，都是微信群里的截圖，沒有客戶手機銀行房貸利率變動的截圖，更沒有帶公章的紙質(zhì)合同。

近日，記者來到位于朝陽商圈的這家網(wǎng)絡(luò)技術(shù)公司了解情況。

工作人員韋某稱，去年年底，國家出臺相關(guān)政策后，公司就推出了“房貸降息”這項業(yè)務(wù)，目前已幫助不少人成功辦理。不過不能保證都能降到3.7%的利率，一般能降到4.1%至4.9%，具體降息范圍要看客戶的收入、征信等情況。

有業(yè)內(nèi)人士稱，

銀行真的有“房貸降息”業(yè)務(wù)嗎？記者咨詢了工行、建行等多家銀行，客服人員均表示目前沒有此項業(yè)務(wù)。

廣西道森律師事務(wù)所律師吳藝霞認為，

吳藝霞提醒，要變更已履行的貸款合同，需要雙方協(xié)商一致之后才能進行�，F(xiàn)階段可能會有個別銀行基于目前的貸款形勢同意變更合同，但也是根據(jù)銀行內(nèi)部管理規(guī)定和相關(guān)政策來執(zhí)行，“貸款人如有這方面的需求，可直接與銀行溝通，而不是盲目聽信他人，以免落入信息不對稱的陷阱，或者誤入某個灰色產(chǎn)業(yè)鏈”。