朱先生樓上的業(yè)主也有相似的遭遇。臥室墻體滲水后，水跡一直蔓延到開關(guān)附近，帶來了一定的安全隱患。兩位業(yè)主都曾多次向開發(fā)商報修，可維修幾次后，漏水問題依舊沒有徹底解決。

朱先生查閱過《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，其中明確：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，維保期為5年。電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝的維保期為2年。朱先生第一次反映漏水問題時，距離房屋交付并未超過兩年，朱先生認為施工單位的說辭完全是在推脫責(zé)任。并且根據(jù)規(guī)定，建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律界人士指出，無論是五年質(zhì)保期還是兩年質(zhì)保期，業(yè)主已經(jīng)多次聯(lián)系物業(yè)要求維修房屋，但開發(fā)商和施工單位并沒有盡到維修的義務(wù)，即便已經(jīng)過了保修期，開發(fā)商也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋維修的責(zé)任。

上秦淮雙溪苑小區(qū)的建設(shè)單位為南京秣陵新市鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司，物業(yè)公司目前已經(jīng)將朱先生家漏水問題形成專門的文件，向街道物業(yè)辦匯報。在維修方案出爐后，第一時間通知朱先生，爭取早日解決房屋漏水的問題。