朱先生樓上的業(yè)主也有相似的遭遇。臥室墻體滲水后，水跡一直蔓延到開(kāi)關(guān)附近，帶來(lái)了一定的安全隱患。兩位業(yè)主都曾多次向開(kāi)發(fā)商報(bào)修，可維修幾次后，漏水問(wèn)題依舊沒(méi)有徹底解決。

朱先生查閱過(guò)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，其中明確：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，維保期為5年。電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝的維保期為2年。朱先生第一次反映漏水問(wèn)題時(shí)，距離房屋交付并未超過(guò)兩年，朱先生認(rèn)為施工單位的說(shuō)辭完全是在推脫責(zé)任。并且根據(jù)規(guī)定，建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律界人士指出，無(wú)論是五年質(zhì)保期還是兩年質(zhì)保期，業(yè)主已經(jīng)多次聯(lián)系物業(yè)要求維修房屋，但開(kāi)發(fā)商和施工單位并沒(méi)有盡到維修的義務(wù)，即便已經(jīng)過(guò)了保修期，開(kāi)發(fā)商也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋維修的責(zé)任。

上秦淮雙溪苑小區(qū)的建設(shè)單位為南京秣陵新市鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司，物業(yè)公司目前已經(jīng)將朱先生家漏水問(wèn)題形成專門的文件，向街道物業(yè)辦匯報(bào)。在維修方案出爐后，第一時(shí)間通知朱先生，爭(zhēng)取早日解決房屋漏水的問(wèn)題。