在深圳擁有一個(gè)自己的房

是不少“深飄”們的目標(biāo)

但對(duì)于璽悅臺(tái)小區(qū)的業(yè)主們來說

好不容易買到的房子

卻出現(xiàn)裂縫、空鼓、滲水等現(xiàn)象

甚至還有宣傳與實(shí)際不相符的情況

南都記者采訪了多位業(yè)主

他們分別都在收房時(shí)遇到了不同的問題

跟大件事君一起來了解

2022年最后一個(gè)禮拜，坪山區(qū)龍?zhí)锝值拉t悅臺(tái)小區(qū)的業(yè)主陸續(xù)收到開發(fā)商發(fā)來的入伙通知書，要求業(yè)主們盡快辦理交接驗(yàn)收房屋的手續(xù)，作為業(yè)主的吳先生（化名）也被通知12月28日收房，這比合同約定的交付時(shí)間2023年6月30日，足足提前了半年。

不日，吳先生和家人如期來到璽悅臺(tái)小區(qū)準(zhǔn)備驗(yàn)收房子，但是眼前的一切讓他們喜悅的心情跌至了低谷。據(jù)吳先生表示，房屋除了幾處小開裂、鼓包外，整體的質(zhì)量尚可，但地下車庫的設(shè)計(jì)和質(zhì)量卻存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題。

據(jù)吳先生反映，車庫的設(shè)計(jì)不合理，大量的車位寬度不足2.4米，存在停車難的問題。

并且吳先生指出，位于地下二層的人防工程存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，其中有七八扇大門無法正常開合，“不是被消防煙道擋住了，就是被水泥橫梁頂住，其中兩扇門只有一米寬，根本無法使用，”并且不少車位被設(shè)置在人防門前后，屆時(shí)業(yè)主將無法正常停放車輛，存在安全隱患。

經(jīng)過和開發(fā)商代表多次溝通無果后，吳先生還是無法接受這些房屋質(zhì)量問題，至今他仍未在收樓文件上簽字。

據(jù)業(yè)主何女士（化名）介紹，這個(gè)春節(jié)她原本一心計(jì)劃在新房子度過，看了幾眼精裝修的新家，“覺得還不錯(cuò)”便簽了字辦理了入伙手續(xù)。

2023年1月11日上午（農(nóng)歷十二月二十日），南都記者走訪小區(qū)時(shí)，正巧碰上工人搬家具到何女士家中，她正在為新家作最后的裝點(diǎn)，沙發(fā)，電視，床，被褥均已就位，然而，桌上的一個(gè)電磁爐卻引起了記者的注意，“小區(qū)還沒有接通燃?xì)�，我�?zhǔn)備用它煮東西吃，”何女士無奈地說。其表示，其實(shí)煮東西還好對(duì)付，最難的是沒法洗澡。

最終，何女士還是回了老家過春節(jié)，“至少在老家我可以痛痛快快的洗個(gè)熱水澡�！�

而業(yè)主陳女士（化名）則告訴南都記者，她一直在為自己選擇深圳最東邊的房子而后悔。

據(jù)陳女士反映，兩年前，經(jīng)過12年打拼的她終于靠自己的努力湊足了房貸首付，因?yàn)樵跈M崗上班，且不會(huì)開車，于是陳女士買房的首選是緊鄰地鐵的物業(yè)。而當(dāng)初吸引她的就是璽悅臺(tái)宣傳冊(cè)上的“距離地鐵站僅800米”的信息，考慮到通勤便利性，她就果斷買了。

據(jù)陳女士反映，2022年10月地鐵開通時(shí)，經(jīng)實(shí)測(cè)后發(fā)現(xiàn)，最近的地鐵站坪山中心站距離小區(qū)也有2.4公里遠(yuǎn)。為此，陳女士聯(lián)合部分業(yè)主向坪山區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局舉報(bào)了相關(guān)事項(xiàng)，質(zhì)疑開發(fā)商為了賣房子故意夸大宣傳，向業(yè)主隱瞞了真實(shí)的交通情況。

1月11日上午采訪當(dāng)天，在開發(fā)商辦公室，南都記者正好遇上坪山區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局的工作人員對(duì)開發(fā)商代表進(jìn)行筆錄詢問。一位工作人員透露，日前，坪山區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局就璽悅臺(tái)虛假宣傳一事已進(jìn)行立案調(diào)查。

公開信息顯示，璽悅臺(tái)由深圳市創(chuàng)勇企業(yè)管理有限公司（下稱“深圳創(chuàng)勇”）開發(fā)，而據(jù)查詢天眼查顯示，深圳創(chuàng)勇則由深圳坪山招商房地產(chǎn)有限公司、華潤置地、深圳市創(chuàng)快企業(yè)管理有限公司三家聯(lián)合成立。

因璽悅臺(tái)與萬樾府、潤樾山同在坪山區(qū)，且華潤置地都參與其中，而被網(wǎng)友戲稱“華潤坪山三子”。而南都記者注意到，“華潤坪山三子”近期的日子都不好過，均被業(yè)主質(zhì)疑房屋存在質(zhì)量問題，而遭維權(quán)。

據(jù)開發(fā)商深圳創(chuàng)勇介紹，璽悅臺(tái)項(xiàng)目于2019年通過招拍掛途徑獲取，占地面積約3.25萬㎡，總建筑面積22.29萬㎡，規(guī)定建筑面積16.25萬㎡，其中住宅14.27萬㎡（含人才住房4.09萬㎡）、商業(yè)1.01萬㎡、公建建配0.97萬㎡。該項(xiàng)目獲批銷售時(shí)間為2020年9月23日。其中，1棟、5棟的合同約定最晚交房時(shí)間為2022年12月31日，2棟、6棟、7-2棟、8棟的交房時(shí)間應(yīng)為2023年6月30日。

深圳創(chuàng)勇表示，根據(jù)國家各部委對(duì)于房地產(chǎn)保交付的政策指導(dǎo)，該項(xiàng)目提前半年竣工驗(yàn)收，達(dá)到合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)。截止至2023年1月11日，該項(xiàng)目到訪收樓率為88%，總體收樓率為79.1%。

深圳創(chuàng)勇回應(yīng)稱，目前小區(qū)由于市政管網(wǎng)氣源未通原因，暫時(shí)無法獲得燃?xì)夥��?wù)，其正與市政單位積極協(xié)調(diào)通氣一事，后續(xù)進(jìn)展將會(huì)為業(yè)主進(jìn)行說明。而面對(duì)業(yè)主的不同訴求，深圳創(chuàng)勇表示將會(huì)在條件允許的情況下，盡可能提供業(yè)主滿意的服務(wù)。目前開發(fā)商已組織各個(gè)專業(yè)部門進(jìn)行整改方案整理，部分整改優(yōu)化已在進(jìn)行之中。

深圳創(chuàng)勇透露，經(jīng)排查，該項(xiàng)目于2021年6月因宣傳網(wǎng)絡(luò)上未經(jīng)證實(shí)的地鐵站點(diǎn)規(guī)劃信息受到坪山區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局處罰，公司已按照市場(chǎng)監(jiān)督單位要求做出整改與修正。對(duì)于近期業(yè)主對(duì)該事項(xiàng)再次投訴，公司已再次積極配合市場(chǎng)監(jiān)督局調(diào)查，最終調(diào)查結(jié)果以政府相關(guān)部門公布為準(zhǔn)。

璽悅臺(tái)小區(qū)樓頂鋪草坪也被業(yè)主質(zhì)疑造假