近日，市民李女士向12345政務(wù)服務(wù)熱線反映，2月13日她支付了5萬元的意向購房金以原價八五折的優(yōu)惠購買浙江溫州鹿城區(qū)黃龍集新社區(qū)雅戈爾未來城壹號的房子，并且簽訂了意向書，約定3月中旬之前簽訂購房合同，然而2月27日她接到銷售人員通知，現(xiàn)在房子漲價了必須以原價購買。李女士認為十分不公平。

李女士告訴記者，經(jīng)朋友介紹她看中了雅戈爾未來城壹號的一套房子，銷售人員表示她想要的那套房子并不是優(yōu)惠活動范圍內(nèi)的房子，如果李女士想要的話可以去向公司領(lǐng)導(dǎo)申請折扣優(yōu)惠。幾天后，該銷售微信通知李女士盡快來簽訂購房意向書。然而意向書簽訂半個月后，李女士卻被告知優(yōu)惠取消，須以原價購買。

李女士：當(dāng)時的時候也是銷售自己發(fā)微信過來，趕緊過來說是有這個折扣了，也是在她們銷售大廳里簽的協(xié)議。協(xié)議里她簽的也是很不公平的。如果一方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)罰沒定金，解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價20%的違約金，但是她對于自己違約一點都沒有寫。既然她可以隨意的想漲價就漲價，那你立這個協(xié)議的意義在哪里？

李女士雖然覺得該意向協(xié)議約定對自己不利，但考慮到自己真心實意要買房并不會違約，同時該書是銷售人員提供的，不簽的話不利于自己買房，于是在意向書上簽了字并向房開溫州千未置業(yè)有限公司繳納了5萬元意向金。在該意向書上記者看到，李女士所購買的房屋建筑面積為102平米，原價為29200元每平米，優(yōu)惠后價格為24820元每平米，前后總價相差約為45萬元。同時意向書規(guī)定了本協(xié)議記載的優(yōu)惠后價格為乙方（客戶）單方面申請的優(yōu)惠價格，是否同意以甲方（房開公司）確認為準。

隨后記者與李女士一起來到雅戈爾未來城壹號售樓處，房開溫州千未置業(yè)有限公司銷售負責(zé)人溫經(jīng)理表示，其簽訂的只是購房意向書，并不是購房合同，而如今經(jīng)濟回暖，房價自然就上漲了，既然上漲了就得按照上漲的價格來。其操作完全不存在違法的現(xiàn)象。

溫州千未置業(yè)有限公司銷售負責(zé)人  溫經(jīng)理：客戶有這個價格意向，向甲方去申請，那么如果我們甲方的話如果同意，這就生成，我們甲方像這個第二條不同意，那我們就將這份意向金退回。所以現(xiàn)在的話我們愿意把這五萬塊錢退還給她。

就此事記者咨詢浙江嘉瑞成律師事務(wù)所合伙人邵見娣。邵律師表示若是李女士想要證明這個事實的話，目前需要證明銷售給予她的是明確的價格承諾，那么房開方應(yīng)根據(jù)條款約定辦事，不能隨意更改價格。

浙江嘉瑞成律師事務(wù)所合伙人   邵見娣：那么我認為根據(jù)她去現(xiàn)場購買房屋這樣一個情況再結(jié)合投訴人已經(jīng)將款項支付給公司了，那么即使沒有蓋章呢，我認為銷售的這個行為其實也是默認或者說是代表了公司，合同應(yīng)該是生效的，因為公司在收到款項之后是沒有提出任何異議的。那么意向協(xié)議當(dāng)中的條款對雙方當(dāng)然是有約束力的，你對外也是要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)的，既然你的工作人員答應(yīng)了給人家這個價格，我們在法律上默認為你答應(yīng)了人家給這個價格。