近年來

隨著私家車數(shù)量的不斷上升

老小區(qū)停車難問題日益突出

不少人開著車回到家

在小區(qū)里轉(zhuǎn)了3圈后

卻還是找不到停車位

可就在最近

深圳南山區(qū)一20年老舊小區(qū)

要修建立體車庫

居民卻高興不起來

究竟怎么回事？

近日，南山區(qū)前�；▓@業(yè)主向南都記者反映稱，該小區(qū)立體車庫項目公示以來，遭到了多數(shù)業(yè)主的反對。

據(jù)了解，3月1日，由南山區(qū)住房和建設(shè)局、南山區(qū)建筑工務(wù)署和南山區(qū)南頭街道辦事處三方蓋章的《關(guān)于前�；▓@（一、二期）老舊小區(qū)改造項目“樂活計劃、綠島計劃”立體停車庫建設(shè)方案公示公告》在小區(qū)內(nèi)張貼，由此遭到了不少業(yè)主的反對。

相關(guān)部門在小區(qū)內(nèi)張貼公告。

根據(jù)該公告和建設(shè)方案圖，“樂活計劃”和“綠島計劃”將在一期1棟和二期23、24棟前方空地，分別建設(shè)12層及3層高的立體式停車庫，總計可提供停車數(shù)量178個，設(shè)備噪聲約45分貝。

不少業(yè)主卻認(rèn)為，老舊小區(qū)都存在停車難的問題，而前海花園的根本原因是外來車輛太多，系管理處為多收停車費(fèi)導(dǎo)致。

王先生表示，雖然方案中增建車位178個，但車庫建設(shè)面積就占去原有的停車位約80個，實際新增車位遠(yuǎn)不如外來車輛的數(shù)量。

“如果不能杜絕外來車輛進(jìn)入，就算把整個小區(qū)建成停車場，也會存在車位緊張的問題”，王先生表示。

據(jù)業(yè)主們估算，現(xiàn)小區(qū)常住的業(yè)主約1000來戶，若合理規(guī)劃900多個車位，基本能滿足小區(qū)停車需求。因此，立體式車庫的建設(shè)是“用錯藥方，解決問題方法不對癥”。

“樂活計劃”選址處，一期1棟前方空地。

此外，張先生認(rèn)為，立體式停車庫從開工建設(shè)到日常運(yùn)行，還會帶來噪聲、粉塵等污染，對于臨近樓棟的居民影響最大。更為直接的是，“樂活計劃”選址位于一期1棟前一處空地，此處是小區(qū)與大新地鐵站的鏈接位置，不僅空間狹小，且人流量大，老人和學(xué)生的出行存在極大的隱患。

對此

南都記者進(jìn)行了實地走訪調(diào)查

據(jù)公開資料顯示，前�；▓@一、二期是南山區(qū)政府投資興建的安居房住宅小區(qū)，占地面積8萬平方米。并先后于2002年8月和2003年8月入伙，1-14棟為一期、16-35棟為二期。

南都記者在走訪中看到，目前該小區(qū)僅有一處停車出入口，且樓棟間通行道路較窄。為留出通行空間，多數(shù)居民選擇將車輛的一側(cè)停上石階，有的車主甚至將車頭筆直“扎進(jìn)”兩棵樹中間停靠。

小區(qū)“見縫插針”式停車。

此外，“樂活計劃”選址的1棟前方空地，位于小區(qū)東南角位置，此處除劃線車位外，還設(shè)有非機(jī)動、自行車停放亭，以及人行出入口，距大新地鐵站B口僅一步之遙。

另據(jù)租戶黃先生透露，臨時車輛出入，一天的費(fèi)用在15元左右。而辦理月卡后，每月僅需110元，但月卡用戶需要一次性繳納一年費(fèi)用。

小區(qū)內(nèi)部路邊停放著車輛。

隨后，南都記者分別致電前�；▓@管理處、前海社區(qū)工作站及南頭街道辦事處，其均表示該項目由上級部門牽頭負(fù)責(zé)，其余情況則未有更多回應(yīng)。

那么

相關(guān)部門又作何解釋

據(jù)記者了解，目前前�；▓@老舊小區(qū)改造工作由區(qū)住建局統(tǒng)籌，區(qū)建筑工務(wù)署負(fù)責(zé)該項目具體設(shè)計和施工，南頭街道辦負(fù)責(zé)居民意愿協(xié)調(diào)工作，立體式停車庫計劃則由政府出資建設(shè)。

南山區(qū)住房和建設(shè)局表示，前�；▓@（一、二期）老舊小區(qū)改造項目于2022年4月15日由區(qū)發(fā)改局批復(fù)立項后，由區(qū)工務(wù)署引入社區(qū)營造團(tuán)隊，同年5月對居民進(jìn)行了意見征集，了解居民生活中的痛點(diǎn)及急需解決的問題。

經(jīng)調(diào)查，該小區(qū)劃線車位為780個，常規(guī)停車890個，極限停車1012個。極限停車狀態(tài)下，消防通道全部無法正常通行，存在很大的安全隱患。因此，建設(shè)立體式停車庫既是居民對停車的需求，也是對車輛梳理后，其他設(shè)計方案的落實。

截至公示期結(jié)束，社區(qū)工作站及社區(qū)營造團(tuán)隊收到了上百條意見反饋并進(jìn)行了一一登記，目前正在根據(jù)居民意見調(diào)整設(shè)計方案。

前�；▓@立體車庫項目公示。