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交了十萬定金 卻沒有買房資格 能退嗎?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2023-04-09

王先生反映,上個月,他看中了杭州的一個樓盤,交了10萬定金。不過到現(xiàn)在為止,他還沒有相應的購房資格,對房子也不太滿意,希望退回定金。



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王先生介紹,他原先在湖州德清工作,來杭州后,考慮到孩子上學,想買套房子。今年3月,他跟著中介來到杭州錢塘區(qū)的融創(chuàng)金昌啟亞杭臻源(筑)銷售展示中心。

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王先生:下午三點多來看,四點多就付了定金。

記者你有沒有了解過杭州的購房政策?

王先生當時不了解,當時就是想在網(wǎng)上查詢房子嘛,然后貝殼打電話給我推薦房子,當時帶我去看二手房,她反正跟我說可以買的,后面我們看看不滿意嘛,然后中介跟我說,新房他們也可以弄,也可以給買的,拿我手機看了支付寶,看了社保記錄了。 


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社保記錄顯示,王先生在杭州的社保是從2021年5月開始交的,其中2023年1月在欠費狀態(tài)。他說,后來經(jīng)朋友提醒,了解到自己的社保不滿兩年,目前還沒有購買新房的資格。王先生已經(jīng)支付了10萬元定金,收款方是杭州融塘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,不過他手頭沒有認購協(xié)議。王先生介紹,他認購的房子128平米,總價四百多萬,現(xiàn)在,他對這套房子不太滿意。

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王先生推了一個4棟404的房子給我,最后改了401,但是回家給家里人一說,丈母娘什么的都覺得肯定不對,推這么差的樓層。

王先生的妻子他虛假宣傳,他當時跟我們說樓盤快要清售了,賣完了,我們才買房,才決定買他這個房子。 


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王先生說,后來朋友幫他查了查,現(xiàn)在這個樓盤還有三百來套房子在售。王先生的妻子說,當時她在銷售的強烈推薦下,才付了定金,現(xiàn)在夫妻倆都有點后悔,希望退回定金,取消購房。按王先生所說,他還沒有取得購買新房的資格,那為什么還付了定金呢?來到售樓處,銷售小陳就在現(xiàn)場。

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杭州融塘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 小陳:我不是新聞媒體發(fā)言人。 

王先生的妻子我們是通過你買的房子,必須得找你啊,你現(xiàn)在又不管了,你這樣對我們不對的吧。當時要不是你忽悠我們下定金,也不至于出現(xiàn)這個事吧,你躲什么啊。 


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銷售小陳沒有回應,直接離開了。聊天記錄里,他向王先生提到,社保欠費的情況早點補掉,這里是指王先生今年1月的社保欠費。王先生聯(lián)系了當時帶他過來的中介。

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中介小李:我們?nèi)タ捶孔拥臅r候,他也是知道自己這個情況的,且當時我們定房子的時候說好了,定金交了之后是不退的,而且他還是自己主動去跟人家銷售說,能不能申請時間延后一點,這樣他社保到賬就有記錄了,合同約定的網(wǎng)簽日期,那個日期他是有社保的(購房)資格的。


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王先生從2021年5月在杭州開始交社保,要滿兩年的話,得等到今年5月份社保到賬。那么當初約定的網(wǎng)簽日期,到底是什么時候呢?

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王先生他寫的那個日期,他寫4月30號,也沒滿啊

記者:您看能不能調(diào)出來看看網(wǎng)簽的日期?

中介小李:這個的話要找銷售去,因為我們沒有那個合同。


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銷售小陳沒有回來。記者給售樓處其他工作人員留下了聯(lián)系方式,截稿前,沒有收到進一步回復。

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