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小伙買房沒(méi)實(shí)地看過(guò)就交錢 中介說(shuō)心里發(fā)毛
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2023-04-10

小周最近打算買套二手房,他說(shuō)自己在沒(méi)有實(shí)地看房的情況下,交了五萬(wàn)定金,后來(lái)才發(fā)現(xiàn)房子漏水。



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小周說(shuō),3月30號(hào)晚上七點(diǎn)左右,21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)務(wù)員帶他到杭州余杭棕櫚灣二期看房,這是他第一次買房、看房。那套房子在四樓,有租客。 

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小周租客就跟中介說(shuō),不讓看,當(dāng)時(shí)就沒(méi)有上去,中介是帶著看了隔壁單元二樓同戶型的一套,當(dāng)時(shí)是比較喜歡戶型,還有結(jié)構(gòu),是南北通透,中間套,三室兩廳的一種戶型。

記者:當(dāng)天你并沒(méi)有看實(shí)際你要買的這一套?

小周對(duì),中介一直說(shuō),這個(gè)是一樣的,然后VR也有的,我當(dāng)時(shí)也提出質(zhì)疑,北臥空調(diào)部分是有發(fā)黑的,中介解釋說(shuō)是通風(fēng)不暢導(dǎo)致的


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小周展示了看房軟件,點(diǎn)進(jìn)去看北側(cè)臥室,空調(diào)附近的三面墻都發(fā)黑,面積不小。小周說(shuō),當(dāng)時(shí)中介解釋是通風(fēng)的問(wèn)題,他就沒(méi)在意。當(dāng)晚,他跟房東一起,在中介那里簽了房屋買賣定金協(xié)議。房屋成交價(jià)236.5萬(wàn),他交了五萬(wàn)定金,雙方約好4月6號(hào)辦理網(wǎng)簽。4月5號(hào),他第一次進(jìn)入那套房子看房。 

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小周我進(jìn)去之后,看到很多黑色斑點(diǎn),在北臥空調(diào)部分還有側(cè)墻,窗臺(tái)下方,還有南臥,很明顯的,大塊的水漬,黑印,應(yīng)該是發(fā)霉導(dǎo)致的,是很長(zhǎng)久的滲水,我認(rèn)為就是外墻滲進(jìn)來(lái)的,已經(jīng)超出我預(yù)期了,影響我后續(xù)居住了。 


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從小周提供的視頻看,北側(cè)臥室靠外的這面墻,從天花板到地板附近都有發(fā)黑痕跡,墻面似乎還有裂紋。南邊臥室靠窗位置的墻面有處發(fā)黑,部分墻皮脫落。采訪當(dāng)天,小周在門口敲門,沒(méi)人應(yīng)。

 

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小周不能接受這個(gè),現(xiàn)在訴求是退回我的定金,不進(jìn)行下一步的交易。 


定金協(xié)議約定,出賣方保證房屋主體完好,不存在結(jié)構(gòu)性漏水、滲水等。小周認(rèn)為,墻面發(fā)霉是外墻漏水導(dǎo)致的,希望解約。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)杭州棕櫚灣店的業(yè)務(wù)員表示,負(fù)責(zé)人不在,一位姚店長(zhǎng)在電話里表示,棕櫚灣二期是2004年交付使用的。

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21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)杭州棕櫚灣店 姚店長(zhǎng)朝北的房間確實(shí)是霉點(diǎn),租客不通風(fēng)的情況下,確實(shí)有這種霉點(diǎn)產(chǎn)生的,并不是說(shuō)漏水,關(guān)鍵的點(diǎn),是朝南的房間里面,比如翹皮起皮這種,房東這邊給我的回復(fù)是,當(dāng)時(shí)七樓漏水下來(lái),朝南的房間沒(méi)有修,后面返潮,返上來(lái)的潮氣,產(chǎn)生的霉點(diǎn),房東不承認(rèn)是漏水或滲水的現(xiàn)象。


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記者:交定金前,怎么沒(méi)讓客戶看下房子?

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)杭州棕櫚灣店 姚店長(zhǎng)帶客戶去了,但是看不了。

記者說(shuō)是看了別的房子。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)杭州棕櫚灣店 姚店長(zhǎng)其實(shí)戶型是一樣的,我們其實(shí)心里發(fā)毛的,我們也問(wèn)他過(guò),他自己說(shuō),不用了,我就確定要這套。

小周:沒(méi)有確認(rèn),你沒(méi)有問(wèn)過(guò)。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)杭州棕櫚灣店 姚店長(zhǎng)兄弟,你不要......


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姚店長(zhǎng)說(shuō),十多年前樓上水管破裂,漏水到南側(cè)臥室,房東一直沒(méi)處理。小周提出退定金,還要再作協(xié)商。


21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)杭州棕櫚灣店 姚店長(zhǎng)能不能達(dá)成還要他跟房東商量,我們一直從中間協(xié)調(diào),房東給出的答復(fù)是什么呢?如果客戶擔(dān)心的話,可以把那邊鏟掉,外面的防水重新做一下。  


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小周說(shuō),接下來(lái)打算先找專業(yè)人員來(lái)看看,到底存不存在漏水。

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