黃先生在杭州租房，說是第一個月的用電量達到了780多度，再看看自己房間里的電器，他覺得有些不對勁。
黃先生在杭州開了一家服裝店，7月21號，他在杭州筧橋租了房子。這是一處自建房，黃先生在樓下租了一個房間。他說跟房東沒簽合同，手頭只有一張收據(jù)，上面的金額是900塊錢，名目是“租滿12個月保證金”，每個月的房租也是900塊錢。黃先生：“第一次交電費，發(fā)賬單給我的時候，我就覺得這個電費有問題，因為我平時也不做飯，主要是空調(diào)用電，夏天，后面就照明嘛，也沒什么用電的 ，但是784度一個月，這個非常嚇人。”
房東當時把賬單發(fā)給了黃先生，說是到8月24號用電784度，按照一塊三一度電的價格算，黃先生要支付一千塊錢電費。從房東提供的電表照片看，黃先生入住時，讀數(shù)是4237，到了8月24號，讀數(shù)是5021。黃先生說，后來經(jīng)過溝通，包含第二個月的900塊錢租金在內(nèi)，他一共付了1850塊錢給房東。黃先生：“確實產(chǎn)生這么多度數(shù)，但是我也不知道這是表的問題，還是這個空調(diào)，這個月我給他結(jié)清的時候，到昨天上午，我空調(diào)完全停用了，沒用它了，加上水費十塊，加上這個電費是三十三度。”
9月24號，黃先生第二個月租金剛好到期，他就從房間里搬出去了。從外觀看，這臺空調(diào)有些老舊。采訪時電表的讀數(shù)是5054，也就是說，第二個月，黃先生只用了33度電，他說是因為中間從來沒有用過空調(diào)。房東：“七八月份最熱的一個月，這個大家都知道，他空調(diào)二十四小時開的，當然他說沒有二十四小時開，這是一方面，七百多度的話我認為是很正常的，算電費的時候，我們根據(jù)百度搜索了一下，家里面檢測電表準不準，所有的插頭全部拔掉，通電狀態(tài)我們看一下電表，電表有沒有運行，我們就知道這個電表準不準確，這是一方面；第二方面呢，我說的，你也可以拿這個電表去檢測，如果檢測出來這個電表是不準確，所有的費用我來承擔。”
房東說，當初黃先生質(zhì)疑電費，他就提出了檢測方案，黃先生后來也沒多說什么，選擇了支付電費。在他看來，關于電費，雙方已經(jīng)不存在爭議了。房東：“（租客用電）多的五六百度，其中有一戶比他還多，我拿本子給他看的，他說他這一間，他之前的租戶，去年使用空調(diào)的電量是多少，我也給他看了，同一個月是五百多度。”隔壁租戶：“冰箱、空調(diào)都有的。（你們這里一個月電費多少？）上個月的話是蠻高的，上個月有六百多度吧�！�
黃先生：“剛才他講的二十四小時（開空調(diào)）是不存在的，一天說十二個小時，我是承認的，這個測試也沒辦法測試，我們也不是專業(yè)人士；二呢我是提出過這樣的，最好叫個專業(yè)的人來檢測，假如他有十個住戶，把十個住戶的電量全部加起來，加上房東自己家的用電，房東這個月交給電力局的，是不是對的。”房東：“之前我已經(jīng)這樣操作過一次了，核對不上的，為什么呢，因為有個提前量，有個延遲量，電力公司問我們來抄電表，是提前一天抄電表，抄一個大概的數(shù)值，延遲一天給我一個電表的數(shù)字，反饋到我們這里。”房東認為，黃先生現(xiàn)在再來談電表的事情，是為了退保證金。房東：“我先聲明，這個是租滿十二個月的保證金，當時他來租房子的時候提到過的，問我租兩三個月行不行，我說不行，我不租的，問我租半年行不行，我說半年我不租的，一般收據(jù)上面只寫金額嘛，我收到他多少錢，什么錢，但是我特地注明了，是租滿十二個月，自2022年7月24號開始。”黃先生：“這個我問過。（當時是出于什么考慮來問這個問題呢？）問這個問題，我也不知道，這邊環(huán)境怎么樣，住得習慣嗎這些方面。”
房東表示，之前跟黃先生溝通，自己已經(jīng)做出了讓步，愿意退還保證金的一半。房東：“他搬走的這天，來跟我要保證金的時候，從來沒有跟我說過一句好話，也沒有什么歉意，反而說我不好，說我什么走電這么高，收他一塊三和四塊的水電費，沒跟他講，變成是我的錯了。（黃先生：當時你這個單子上也沒給我注明，電是一塊三一度的，也沒給我注明，所以這個約定我可以不遵守。）當時是跟他這么說的，不管是我們家還是別人家，別人收多少水費和電費的，你這邊也收多少。”黃先生的要求是至少退還六百塊錢保證金，他說接下來打算去申請司法調(diào)解。
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