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尺寸不合 電路不通 小區(qū)機(jī)械車位成擺設(shè)
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2023-05-06

機(jī)械車雖然可以提供更多停車空間，可使用時(shí)也會(huì)受到空間限制，例如停車場(chǎng)層高不夠，機(jī)械車位無法挪動(dòng)，或是車輛體型大，無法完全停入車位。

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早在2018年，王先生在徐州美潤(rùn)園小區(qū)購(gòu)入了機(jī)械車位。王先生在購(gòu)買車位前特意向銷售人員咨詢過車位的大小，銷售人員表示可以停放兩輛小型汽車。

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在王先生看來，日常私人使用的車輛都可以歸為“小型”。王先生家里剛好有兩輛SUV，停放在一起比較方便，他隨后花費(fèi)約十萬元購(gòu)買了車位�？傻鹊杰囄唤桓稌r(shí)，王先生發(fā)現(xiàn)車位對(duì)停放車輛的長(zhǎng)寬高進(jìn)行了限制，二層車位更是要求車輛高度不超過1.55米，重量不超過1700千克，家中的SUV顯然無法滿足要求。

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王先生介紹，最初買房時(shí)，車位尚處在建設(shè)中，業(yè)主們無法直接看到車位。但根據(jù)開發(fā)商的說法，如果在合同上簽字，就視同為已經(jīng)檢驗(yàn)或?qū)嵉夭榭催^車位。可如今實(shí)際收到的車位無法使用，這讓王先生很煩惱。

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與王先生有同樣遭遇的還有李先生，李先生家中的SUV轎車同樣無法滿足停車位的空間要求。李先生表示，自己也曾使用過商場(chǎng)以及其他公共空間的機(jī)械車位，并沒有出現(xiàn)SUV停不下的問題。

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根據(jù)王先生等人與開發(fā)商的簽訂的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，合同中對(duì)于車位類型描述為兩種，第一種為普通車位，即可停放一輛小型轎車；第二種為機(jī)械車位，分為上下兩層，可停放兩輛小型轎車。而在車位使用用途中，描述為“僅限于停放小汽車”。王先生表示，開發(fā)商在售賣車位時(shí)，對(duì)車位的規(guī)格描述不準(zhǔn)確，因此讓大家產(chǎn)生了誤解。

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根據(jù)走訪，在該小區(qū)內(nèi)，部分業(yè)主因車輛不符合要求無法使用機(jī)械車位，還有的業(yè)主雖然車輛滿足停放條件，但因機(jī)械車位因?yàn)闆]有供電，同樣無法正常使用車位。

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近期，零距離記者跟隨王先生等人一起來到小區(qū)物業(yè)，物業(yè)工作人員在請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)后表示，對(duì)于機(jī)械車位的尺寸問題無法接受采訪。

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除了車位尺寸問題，小區(qū)的機(jī)械車位同樣也沒有通電，部分業(yè)主明明交納了停車管理費(fèi)，卻無法使用機(jī)械車位的上層。物業(yè)工作人員表示，因?yàn)闄C(jī)械車位沒有進(jìn)行年檢，市場(chǎng)監(jiān)管部門不允許使用。

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在業(yè)主與開發(fā)商簽訂的《車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》中，里面沒有對(duì)于機(jī)械車位年檢事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。但在業(yè)主和物業(yè)簽訂的《機(jī)械停車庫(kù)管理服務(wù)協(xié)議》中，約定業(yè)主為機(jī)械車位管理責(zé)任人，業(yè)主應(yīng)自行委托有相關(guān)資質(zhì)的單位對(duì)機(jī)械車位進(jìn)行維保和年檢，業(yè)主自行承擔(dān)機(jī)械車位在運(yùn)行過程產(chǎn)生的一切責(zé)任事故。

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對(duì)于這樣的狀況，業(yè)主們表示不能接受。業(yè)主還表示《機(jī)械停車庫(kù)管理服務(wù)協(xié)議》里面的所有條款均為格式條款，沒有任何協(xié)商的余地。

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隨后，零距離記者又來到開發(fā)商在小區(qū)里設(shè)置的客戶服務(wù)中心，一名工作人員表示，會(huì)將問題向上級(jí)進(jìn)行反映。

目前，開發(fā)商的書面回復(fù)顯示：機(jī)械車位設(shè)計(jì)符合相關(guān)規(guī)范，驗(yàn)收后交付使用。并且業(yè)主已經(jīng)就相關(guān)問題向法院提起了訴訟，開發(fā)商將等待法院判決后做進(jìn)一步處理。對(duì)于機(jī)械車位年檢的問題，相關(guān)合同條款已有明確約定，開發(fā)商可以協(xié)助業(yè)主辦理年檢。同時(shí)，如果業(yè)主在辦理手續(xù)或者使用過程中需要開發(fā)公司協(xié)助的，開發(fā)公司將積極協(xié)助配合處理。


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