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問題就在橋邊 “知名”樓盤還有百萬損失?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2023-05-12

最近,有位李先生向我們反映,他發(fā)現(xiàn)杭州文三西路上的一座橋邊,存在安全隱患,反映給相關(guān)責任方之后,卻覺得這事有點“無解”。



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橋邊安全隱患

牽扯“知名”樓盤


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李先生:我是一周以前,和朋友一起散步,朋友的小孩,在前面打鬧的時候,他們要往這里走。走這邊的時候,一不小心,那這邊的可能性也有。這些都是危險的地帶


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在杭州文三西路和豐潭路交叉口西側(cè),有一座護民橋,橋的北側(cè)有一片水泥結(jié)構(gòu)的區(qū)域,有樓梯,有平臺,面積七十多個平方。整片區(qū)域沒有護欄,下面就是花崗河,平臺高出水面四五米。

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李先生:他們好像是出租給中鐵十八局,甲方是我們杭州地鐵。施工這個橋,最終施工結(jié)束以后,交付場地,留下了安全隱患。


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橋邊這片區(qū)域,屬于旁邊的榮邦水岸蓮花公寓。不少杭州市民應該對這個樓盤印象很深,十多年前主體結(jié)頂后,施工停滯了很久,長期裸露著光禿禿的建筑結(jié)構(gòu)。采訪時記者看到,大部分位置已經(jīng)做好了玻璃幕墻,現(xiàn)場沒有人在施工。項目建設(shè)方原先叫仁善健康管理集團有限公司,2021年9月,更名為東方匯科技集團有限公司

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東方匯科技集團有限公司總經(jīng)理助理 王先生:拿地從上世紀90年代,一直到現(xiàn)在,二十幾年了,所以說我們老板也很不容易。

記者:我看外立面都做好了,馬上能投入使用嗎?

東方匯科技集團有限公司總經(jīng)理助理 王先生外立面是好了,但是我們還要驗收,里面還要裝修,各項費用還缺了很大一塊,所以目前來說,還不能確定什么時候能用。


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王助理表示,該項目是商業(yè)住宅、辦公的綜合樓,按老板的要求,以后可能會作為健康大廈,發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)。李先生反映的橋,為什么和這座樓有關(guān)系呢?王助理提供了一份協(xié)議,2020年8月,他們公司作為甲方,把橋邊這塊區(qū)域借給了乙方中鐵十八局集團有限公司杭州機場軌道快線土建施工某標段項目經(jīng)理,月租金是兩萬塊錢,最開始的租期是4個月。此外,王助理還提供了借地區(qū)域的平面圖。

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東方匯科技集團有限公司總經(jīng)理助理 王先生:2020年,這個橋要拓寬,其實這個橋拓寬跟我們這個工地沒有任何關(guān)系,之所以產(chǎn)生關(guān)系,是因為剛好我們工地在這座橋的邊上,他們想借我們這塊地,做一座臨時用的橋,來通行車輛。


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王助理表示,橋體拓寬要進行封閉施工,因此乙方向他們借地,在橋北側(cè)做了一條臨時的“鋼便橋”,用于車輛通行。實際上,施工過程比較緩慢,租期延期過兩次。

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東方匯科技集團有限公司總經(jīng)理助理 王先生:2020年的8月份到2022年的3月份,這部分的租金,確實已經(jīng)支付給我們了。至于這些管理的話,按道理還是他們中鐵十八局的,因為他們沒給我們。

記者:那你們能不能先臨時搭一個圍擋呢?

東方匯科技集團有限公司總經(jīng)理助理 王先生因為我們現(xiàn)在公司經(jīng)濟,確實困難。

記者:圍擋的錢也沒有?

東方匯科技集團有限公司總經(jīng)理助理 王先生我們連工資,都好幾個月沒發(fā)了。


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協(xié)議要求,借用結(jié)束后,乙方中鐵十八局要根據(jù)甲方項目整體形象重新出資制作圍擋。王助理說,當初借地是在街道協(xié)調(diào)下進行的,中鐵十八局后來提出了恢復方案,他們認為不安全,再次經(jīng)過街道協(xié)調(diào),中鐵十八局方面愿意支付16萬元,讓他們公司自行恢復,可最后只支付了5萬元。

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杭州西湖區(qū)文新街道區(qū)域發(fā)展辦 沈主任:后面的11萬有故事出來了,他們認為,你這個不對,前面給我們造成了很多損失,你把損失的錢,也要給我的,不是11萬的問題了,一看,不對了,當初說得好好的,這是一個原因,第二個原因,他們寫信,給他們十八局集團總公司董事長去了。

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本是橋邊圍擋的問題,線頭卻越牽越長,“故事”也越說越多。而在接下來的采訪過程中,其中當事一方提出的金額,又來到了上百萬...


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雙方談好復原費

又涉百萬賠償款?


街道區(qū)域發(fā)展辦的沈主任幫忙聯(lián)系上了中鐵十八局集團該標段的項目副總,對方表示,護民橋當初并不是要擴寬。

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中鐵十八局杭州機場軌道快線土建施工某標段項目 李副總經(jīng)理:我的地鐵隧道,是在目前這個路的下面,原來橋的樁基很深,它的位置就是在我的盾構(gòu)區(qū)間,過去的時候就要碰到這橋,所以就涉及到,把橋要先拆掉,然后再重新建。


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李副總表示,原先他們準備自行恢復現(xiàn)場,但是出借方提出,原水泥結(jié)構(gòu)件被破壞。對于恢復方案,雙方始終無法達成一致。


中鐵十八局杭州機場軌道快線土建施工某標段項目 李副總經(jīng)理梁上面的主筋是損壞,我用套筒給它接了之后,做個整體,然后再澆筑混凝土,混凝土接觸面鑿毛,這是完全符合規(guī)范要求的,結(jié)構(gòu)安全,我們設(shè)計院也驗算過,都沒有問題的,他就說不行。他要讓我把相關(guān)的,什么蓋板,還有這個墻,全部拆,整體拆。


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李副總表示,經(jīng)過街道反復協(xié)調(diào),他們同意出資16萬,由出借方自行復原,目前有11萬沒支付,矛盾又出現(xiàn)了。


中鐵十八局杭州機場軌道快線土建施工某標段項目 李副總經(jīng)理我們已經(jīng)給了5萬塊錢,相當于是預付款了,到現(xiàn)在他都沒動,而且押金也不退給我,他光找我的原因,4萬塊錢,去年6月30號就應該退了,馬上一年了。


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除了這16萬元,出借方東方匯方面還提出了賠償要求。


東方匯科技集團有限公司總經(jīng)理助理 王先生:他有段時間,把我們大門堵了,我們車都進不了,比如說我們北面這些幕墻,我原來下在這邊,直接上去就可以施工的,我這邊進不了,只能從北門走,我這邊進不了,只能從北門走,我走到北門,是不是要把玻璃幕墻運到這邊,是不是要花人工費


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記者:這部分損失有多少?

東方匯科技集團有限公司總經(jīng)理助理 王先生損失應該,上次我們自己算了一下,上百萬了。

記者:這么多?

東方匯科技集團有限公司總經(jīng)理助理 王先生我說的上百萬,一個是搬運費,一個是誤工費,還有一些,老板也欠貸款,比如向個人借的錢,我們每天要付利息的


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中鐵十八局杭州機場軌道快線土建施工某標段項目 李副總經(jīng)理:那為什么過程中,他不跟我們講呢?我堵住了,你跟我說啊,我挪開啊。他的門,我們是一直保持通暢的。

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東方匯科技集團有限公司總經(jīng)理助理 王先生:那個時候,我沒來,但是我看到過,確實是那個時間段,我們原來項目施工負責的,也給我看了照片,當初給你發(fā)的函,確實有寫到的。


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王助理提供了一份2021年7月份的告知函,曾列舉過相關(guān)損失,包含各種搬運費、借款利息損失等,當時還沒有達到上百萬。

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東方匯科技集團有限公司總經(jīng)理助理 王先生:函件是在你借地期間發(fā)給你的,不是說借地之后發(fā)給你的。

 

中鐵十八局杭州機場軌道快線土建施工某標段項目 李副總經(jīng)理:借地期間,你至少不是前兩次借地,最多就是最后那一次,相當于是簽了四次,至少前三次,你都沒有提出這些,最后一次,為什么提出來?最后一次都是協(xié)調(diào)好了,說到2022年3月1日,我們才簽的那個協(xié)議,最后那次是后簽的。


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杭州西湖區(qū)文新街道區(qū)域發(fā)展辦 沈主任:在我接手幫助協(xié)調(diào),包括我們領(lǐng)導出面,幫助協(xié)調(diào),沒談起過,什么東西你要補償我多少錢。


東方匯科技集團有限公司總經(jīng)理助理 王先生:關(guān)于我們損失的費用,我們是給到你手上一份的,你也說過,這個到時候以他們地鐵征遷辦的形式,來補償給我們。

杭州西湖區(qū)文新街道區(qū)域發(fā)展辦 沈主任不是損失的費用,你弄錯了,王總,你列的只是損失的費用嗎?


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看來,關(guān)于費用問題,雙方仍有許多分歧。街道的沈主任表示,他們幫助雙方協(xié)調(diào)過多次,遺憾的是約定始終沒有落到紙面上。目前,李副總要求退還四萬塊錢押金,并簽署協(xié)議,說明他們公司不再承擔其它損失,才能繼續(xù)支付11萬復原費。王助理這邊沒有接受。再回到最初市民李先生提出的,橋邊的安全隱患問題,王助理同意,先放兩塊提示牌。

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