去年，江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)根據(jù)上級(jí)的要求，對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民建設(shè)在自己宅基地上的農(nóng)村住宅，開展了集中更換不動(dòng)產(chǎn)證的工作，絕大多數(shù)農(nóng)戶都按時(shí)拿到了不動(dòng)產(chǎn)證。今年104歲的邵生鳳，是武進(jìn)區(qū)前黃鎮(zhèn)唯一健在的百歲老人，盡管說話已不太利索，與人交流有些困難，但仍關(guān)心身邊發(fā)生的事。去年，村里統(tǒng)一換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)，邵生鳳也讓外甥錢先生幫她把自己住了幾十年的老房子辦個(gè)證。

錢先生介紹，他家與邵生鳳長(zhǎng)期居住的老屋相距不足500米，老人18歲就嫁到這個(gè)地方，到目前為止80多年，一直住在老房子里。因?yàn)槔先藳]有親生子女，年邁后，凡是與老人相關(guān)的事，都由他來代為處理。去年全鎮(zhèn)統(tǒng)一換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)，錢先生認(rèn)為，老屋是邵生鳳唯一合法住所，辦證也應(yīng)當(dāng)是順理成章的事。然而沒想到，當(dāng)他拿著相關(guān)手續(xù)到了不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記時(shí)，卻被告知手續(xù)差一張衛(wèi)星圖。

據(jù)了解，衛(wèi)星圖是國(guó)土規(guī)劃部門在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記前，對(duì)農(nóng)民自建房宅基地進(jìn)行土地和房屋測(cè)量后得出的地形圖，也是辦理不動(dòng)產(chǎn)證登記的前提和基本依據(jù)。

常州市自然資源和規(guī)劃局前黃所科長(zhǎng)劉暉表示，新發(fā)證上的每一宗地都有電子坐標(biāo)，要把坐標(biāo)固化。因?yàn)槔先耸掷餀?quán)屬證書比較老，是1987年辦的手畫圖，而現(xiàn)在宗地要全部落在一張圖上。

為什么其它農(nóng)戶都有衛(wèi)星圖，而唯獨(dú)邵生鳳老人居住了80年的老屋卻沒有呢？劉科長(zhǎng)解釋稱，按照國(guó)家測(cè)繪局發(fā)布的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的規(guī)定，房屋必須是具備上蓋，且結(jié)構(gòu)牢固，層高2.2米以上的永久性建筑，才符合測(cè)量的條件。

目前，邵生鳳所住房屋的半邊屋頂都已塌陷，嚴(yán)格來說，不能算是建筑，只能算是構(gòu)筑物。所以作業(yè)單位當(dāng)時(shí)沒有測(cè)量。

零距離記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，該房子的總高度不低于2米2，正面看，房屋有墻有頂，相對(duì)完好，但從后面看，房頂已經(jīng)基本坍塌，只有幾根房梁還在苦苦支撐，圍墻也是斷壁殘?jiān)�。因此，現(xiàn)在要辦不動(dòng)產(chǎn)證，顯然不符合相關(guān)要求。不過，工作人員也向錢先生提出了自己的建議：把屋頂修好后申請(qǐng)測(cè)量，如果審核材料無誤，就可以登記。

對(duì)此，錢先生表示，將盡快對(duì)老屋進(jìn)行維修，以達(dá)到測(cè)量要求。

由于房屋被一棵大樹的樹枝遮擋嚴(yán)重，維修過程中可能會(huì)遇到困難和鄰里之間的矛盾，當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)表示，村里會(huì)積極協(xié)調(diào)處理，盡快把房屋修好，讓百歲老人能夠安享晚年。