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樓上業(yè)主私自加蓋“空中花園” 樓下業(yè)主很慌張
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時(shí)間:2023-05-15

坐在頂樓曬太陽,聊天,甚至還能種植花草,相信在不少人的“夢中情房”規(guī)劃中,“空中花園”一定是必不可少的。近期,在南京江寧區(qū)中航樾府小區(qū),業(yè)主陳女士正在為樓上鄰居私自搭建的“空中花園”而煩惱,頂樓的花園、陽光房等不僅沒有增加生活情趣,反而似乎帶來了安全隱患。

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南京江寧區(qū)秣陵街道的中航樾府小區(qū)內(nèi),有部分聯(lián)排疊加別墅,家住30棟疊墅的陳女士表示,自家樓上307室的業(yè)主趁去年7月份裝修時(shí),加蓋了不少陽光房。

通過航拍對比,可以清晰看到307室北側(cè)樓頂存在異常,兩邊相鄰的住戶樓頂上都是露天平臺(tái),沒有任何建筑物,而307室頂樓卻有一個(gè)二三十平方米大小的鋼架陽光房,房內(nèi)不僅有洗衣機(jī)、洗衣臺(tái),還有一個(gè)休閑餐桌。

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除了北側(cè),307室南側(cè)的外立面和相鄰住戶也有很大區(qū)別,三層和四層處不僅多出了較大面積的陽光房,頂樓還用護(hù)欄圍成處一個(gè)空中休閑花園,里面有休閑座椅,還種著花花草草。

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可在陳女士看來,樓上加蓋的陽光房和空中花園對于樓下業(yè)主來說存在一定安全隱患。這些陽光房像是搭積木一般“安裝”在樓上,并非建筑原先的部分,一旦發(fā)生垮塌,不排除砸到樓下的可能,并且頂樓日常給花花草草澆水,總會(huì)有水珠飄下。

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陳女士表示,鄰居在建設(shè)陽光房時(shí)遇到過一次雨水倒灌的情況,陳女士家中連帶一起“遭殃”,不僅地板損壞,墻體開裂,甚至承重墻上都能看見裂縫。

針對陳女士反映的問題,零距離記者找到了307室業(yè)主鄭先生進(jìn)行核實(shí),鄭先生表示,在去年裝修時(shí),北側(cè)樓頂確實(shí)新增加了一部分陽光房,而南側(cè)的陽光房則是由原房主留下來的,他沒有做任何的擴(kuò)建。

對于這番解釋,陳女士并不認(rèn)可,她展示了307室去年加蓋陽光房時(shí)的照片。而自從發(fā)現(xiàn)樓上搭建陽光房以后,陳女士多次向相關(guān)部門反映,希望能依法拆除,但事情至今也沒能解決。

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在違建管控中,小區(qū)物業(yè)有義務(wù)在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行巡查,并及時(shí)制止業(yè)主搭建違法建筑。為此,零距離記者電話聯(lián)系了中航樾府小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人高經(jīng)理。高經(jīng)理表示,在發(fā)現(xiàn)307室存在違建行為后,已經(jīng)向相關(guān)部門匯報(bào)過,并且物業(yè)也要求307室的業(yè)主整改,可物業(yè)畢竟不是執(zhí)法部門,只能起勸阻作用。

隨后,零距離記者聯(lián)系了小區(qū)所屬的江寧區(qū)秣陵街道城管辦,負(fù)責(zé)該片區(qū)的范隊(duì)長表示,307室北側(cè)樓頂?shù)年柟夥看_實(shí)屬于新增加的違章建筑,前段時(shí)間已經(jīng)要求業(yè)主自行拆除一部分。

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而對于307室南側(cè)的陽光房,范隊(duì)長表示,下一步會(huì)向南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局發(fā)函進(jìn)行認(rèn)定,如果陽光房被認(rèn)定為違建,他們將會(huì)依法依規(guī)處理,要求將違建的部分拆除。


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