最近，在杭州拱墅區(qū)有一個樓盤的業(yè)主撥打我們的熱線跟我們反映說，從五月初開始，他們家樓底下有一個公共廁所正式對外開放。但是，這公廁樓上正對著的就是老百姓的臥室，這讓還人怎么生活呢？到底是什么情況？
點擊打開播放視頻
觀眾撥打電話反映的這個公廁，就位于杭州市拱墅區(qū)永固巷170號，面積大概有60平方左右。而公廁的正上方，就是沐風宜和雅園1幢的居民樓。根據(jù)目測，公廁距離底層住戶的窗臺，僅僅只有幾米的距離。
杭州市拱墅區(qū)沐風宜和雅園1幢居民 楊女士
它現(xiàn)在造的這個地方，它對上去就是居民樓了，二樓三樓的住戶的話，基本上是整個夏天是沒法開窗的，那么味道肯定是很熏人的。當初在買這個房子的時候，不知道在主樓會造（廁所），知道是在裙樓會造。
楊女士通過電話向記者表示，沐風宜和雅園是2019年的時候交付業(yè)主。當初業(yè)主們在購房時，開發(fā)商確實有告知，在小區(qū)紅線范圍內(nèi)會建設一座面向社會開放的公共廁所。但是當時誰都沒有想到，這個公共廁所竟然會離底層住戶家只有這么點距離。
杭州市拱墅區(qū)沐風宜和雅園1幢居民 楊女士
我們買房子的時候，開發(fā)商的公示給我們表示是，會在我們這棟樓的裙樓部分會造（公廁）。然后在2019年交付了之后，我們比較熱心的業(yè)主跟我們說，它（公廁）建在主樓，沒有建在裙樓。
楊女士認為，裙樓和主樓，那是有著本質的區(qū)別。從建筑學的意義上來說，主樓是指一個建筑的主體部分，而裙樓指的是主體建筑投影面積之外的附屬建筑。而反觀這個公共廁所，雖然大門開設在小區(qū)1幢的裙樓，但是公廁內(nèi)大部分的面積，都是位于1幢住宅樓的正下方，這就與當初開發(fā)商告知的情況存在差異了。
起初，由于沐風宜和雅園1幢的居民對這個公共廁所的設置存有質疑，公廁就一直沒有啟用；但是，從今年五月一號開始，這個公廁突然正式啟用，這就又激起了樓上業(yè)主們的反對情緒。
杭州市拱墅區(qū)沐風宜和雅園1幢居民 楊女士
社區(qū)協(xié)調(diào)會都協(xié)調(diào)很多次，社區(qū)的意思就是“涼拌”，我們沒辦法，上級壓下來的。然后物業(yè)就說，我們不是開發(fā)商，所以我們也幫不了忙，除非你們走訴訟。
而沐風宜和雅園小區(qū)的其他業(yè)主也是向記者表示，在他們看來，公共廁所雖然是必不可少的城市基礎設施，但是，選擇在距離居民住宅這么近的地方建造公廁，是否有考慮到對周邊居民正常生活產(chǎn)生的影響呢？
沐風宜和雅園的業(yè)主認為，在該小區(qū)1幢的樓底下設置一個對外開放的公共廁所，會對居民正常生活造成影響，況且當初開發(fā)商在售樓時，并未詳細告知該處公廁的實際情況。為了了解這方面的情況，記者走訪了沐風宜和雅園和物業(yè)管理處。
物業(yè)工作人員表示，據(jù)她了解，當初作為拿地時的前置條件，開發(fā)商在設計建造沐風宜和雅園小區(qū)時，需要配套建設一個對外開放的公共廁所。廁所的選址和設計都是經(jīng)過了相關部門的審批，而開發(fā)商在對外公示的不利因素中也明確說明：本小區(qū)一號樓西南側裙房設有公廁，一號樓的部分住戶可能會受相關環(huán)境影響。
記者了解到，目前這個公廁的管理單位是杭州市拱墅區(qū)城市管理綜合服務中心。隨后，記者又前往了該家單位了解情況。
杭州市拱墅區(qū)城市管理綜合服務中心 工作人員
它這個公廁必須是按照正規(guī)的審批流程來建設。我們驗收的時候也會（看）對這個公廁是不是建設的跟審批的是一致的。像你剛才說的這個位置，我們也會看一下，這塊規(guī)劃也會進行確認。就是說像這個廁所，我們其實前期規(guī)劃都已經(jīng)確認過的，公廁的建設位置跟審批位置是一致的。然后我們也是對它這個圖紙，我們也大概復核了一下，它這個公廁的位置跟審批位置是一致的。
記者了解到，按照杭州市2019年正式施行的《杭州市城市公廁管理辦法》要求，對于公共廁所的設置，人流較大的繁華地區(qū)按照每300到500米的距離設置一座公共廁所，流動人口高度密集的街道應小于300米，一般街道按每750米到1000米距離設置一座公共廁所。
所以，按照相關規(guī)劃要求，沐風宜和雅園必須配套建設一座公共廁所。那么，公廁距離居民住宅到底應該保持多遠的距離呢？記者查詢發(fā)現(xiàn)，其中能參照的相關規(guī)范只有一個2003年出臺的《城市環(huán)境衛(wèi)生設施規(guī)劃規(guī)范》。其中提到，獨立公廁與相鄰建筑物間宜設置不小于3米寬綠化隔離帶；而像沐風宜和雅園底樓的這種附屬式公廁，應不影響主體建筑的功能，并設置直接通至室外的單獨出入口。對于距離居民住宅應保持多遠距離，規(guī)范中并未提及。
杭州市拱墅區(qū)城市管理綜合服務中心 工作人員
隨著城市化進程這個廁所的配建公廁（越來越多），就是這種獨立公廁會越來越少了。建的規(guī)劃都是這種配建公廁了，就是越來越多。我們從它規(guī)劃選址開始，到我們設計到裝修、審批，我們都已經(jīng)是把這種不利（因素）都已經(jīng)是控制到最小了。但是到這個點位的問題，這是因為規(guī)劃他已經(jīng)定好了，到我們這邊已經(jīng)是相當于后續(xù)的一個配套服務了。我們也最希望有這種獨立式的公廁，對居民影響最小。但是這個，現(xiàn)在就是說國家也沒有說一定要獨立式公廁，配建公廁也可以啊，樓下可以建啊，這也是允許的，法律規(guī)定也是允許的。
拱墅區(qū)城市管理綜合服務中心工作人員表示，沐風宜和雅園底樓廁所從規(guī)劃建設到后期對外開放，所有流程均合法合規(guī)。目前他們能做的，就是時刻保持公廁的整潔，盡量將公廁對周邊居民的影響降到最低。
長沙社區(qū)通 做長沙地區(qū)最好的社區(qū)門戶網(wǎng)站
·請注意語言文明，尊重網(wǎng)絡道德，并承擔一切因您的行為而直接或間接引起的法律責任。
·長沙社區(qū)通管理員有權保留或刪除其管轄留言中的任意非法內(nèi)容。