按照我國《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，房屋建筑漏水保修期為5年，保修期內(nèi)保修責(zé)任由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。張志清認(rèn)為，交房之后房頂就漏水，肯定在保修期之內(nèi)，物業(yè)和地產(chǎn)公司有責(zé)任給他徹底修好。而物業(yè)公司經(jīng)理表示，因為時間比較長了，張志清是什么時候開始報修的，他們需要調(diào)檔案進(jìn)行查詢。不過張志清10年來沒有交過一分錢物業(yè)費(fèi)，他們?yōu)閺堉厩逄峁┑姆��?wù)也有限。