市民反映：

購買的地下車位只有使用權(quán)

記者走訪

少數(shù)小區(qū)業(yè)主買的車位有產(chǎn)權(quán)

律師觀點(diǎn)：

車位有無產(chǎn)權(quán)價格差異較大

記者采訪發(fā)現(xiàn)，還有小區(qū)業(yè)主購買了地下車位使用權(quán)，但受到開發(fā)企業(yè)經(jīng)濟(jì)糾紛影響，車位被法院查封。

2021年7月，水印瀾灣小區(qū)不少業(yè)主發(fā)現(xiàn)，自己的地下車位被法院查封了，查封原因系小區(qū)開發(fā)商涉及一場合同糾紛。

水印瀾灣小區(qū)車位被查封時的圖片。

記者獲悉，雖然法院后來查明了情況，對業(yè)主購買的車位進(jìn)行了解封，但這次查封讓水印瀾灣小區(qū)業(yè)主開始關(guān)注車位產(chǎn)權(quán)問題。“我們購買的地下車位都只有使用權(quán)而非產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)依然在開發(fā)商張某某名下，因此法院能對地下車位進(jìn)行查封�！痹撔�區(qū)一名業(yè)主告訴記者，如果他們購買的車位有產(chǎn)權(quán)，就不會出現(xiàn)這些問題。

記者了解到，地下車位可分為人防車位及產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)企業(yè)的地下車位。其中，人防車位產(chǎn)權(quán)屬國家所有，不存在辦理不動產(chǎn)證的情況。湖北今天（十堰）律師事務(wù)所律師朱延楨告訴記者，購買使用權(quán)的車位與有產(chǎn)權(quán)的車位價格差異較大，產(chǎn)權(quán)車位除了可以用于停車外，還可以用于融資等，價格也高一些。