新樓盤還沒交付就出現嚴重開裂漏水，這讓業(yè)主怎么安心入住？近日，安�？h東投金鼎城多名業(yè)主向大江網《問政江西》平臺反映，距交房時間還剩兩個月，房頂卻出現大范圍漏水現象。對此，安�？h住建局回應，已按照專項防水堵漏方案修復屋頂，目前未再發(fā)現漏點。
安福縣東投金鼎城業(yè)主梁先生告訴記者，臨交房還有兩個月，小區(qū)大部分樓棟的樓頂卻出現了不同程度的開裂和漏水情況。對于這些開裂漏水點，開發(fā)商僅打防水針進行堵漏，天花板上可見密密麻麻的一排針嘴。
頂樓業(yè)主彭先生稱，東投金鼎城樓盤是2020年預售的期房，賣房時，開發(fā)商為了打消頂樓業(yè)主的顧慮，宣稱屋頂防水采取8道工序，防水技術先進，達到防水、隔音、隔熱效果。彭先生表示，如果不是開發(fā)商這么宣傳，他根本不會考慮購買頂層。
彭先生質疑，新房還未入住就出現這么大的裂縫，開發(fā)商是否存在偷工減料的情況？針對漏水點，施工方僅用防水針補救，哪里漏了打哪里，是無法治本的，是否有應付交房之嫌？彭先生希望在頂樓加蓋琉璃瓦頂，或者將屋頂防水層全部掀開整體重做，否則難以保證后續(xù)不再發(fā)生開裂漏水問題。 經核實，安�？h東投金鼎城住宅小區(qū)工程位于安�？h豪德國際商貿城南側，項目計劃于2023年7月竣工，房屋銷售合同簽訂的交付日期為2023年7月30日。目前主樓及附屬工程基本完成施工，進入項目自查自檢階段，尚未進行竣工驗收及交付。
接到業(yè)主反映的問題后，安福縣住建局積極組織質檢人員了解情況，部分屋面存在壓力注漿修補的情況屬實，但并非全部樓棟戶內都滲漏。根據對施工單位的問詢，以及對專項修補方案審批流程的核查，施工單位在自查自檢過程中發(fā)現部分屋面頂棚存在漏水情況，并有針對性地采取壓力注漿堵漏及屋面開鑿保護層、保溫層、防水層等至屋面樓板基層的方法，對防水層重新施工修補�？h住建局已督促建設單位、施工單位嚴格按照現行規(guī)范要求、專項補漏方案對屋面進行整改。 記者聯(lián)系了安�？h住建局彭姓負責人，該負責人表示，5月30日至31日，縣住建局再次來到現場對整改情況進行勘查。施工單位已按照專項防水堵漏方案，對頂層天花板實施壓力注漿堵漏，5月30日下雨后，住建局工作人員對90戶頂層套內頂棚全部檢查并留存影像資料，注漿部位天花板已恢復原狀，未再發(fā)現滲漏點。由于施工工藝的要求，部分保溫層和找坡層的恢復需要等雨停后再做，住建局將持續(xù)督促該部分屋面完成修復。
對于部分業(yè)主申請在頂層上方加蓋瓦頂，根據該項目設計圖紙，住宅樓棟屋面為上人平屋面，加蓋瓦頂已超出該建設工程規(guī)劃范圍。
針對業(yè)主擔心后續(xù)存在質量問題，彭姓負責人表示，五方責任主體對涉及結構安全的質量缺陷承擔終身責任。屋面防水保修五年，在保修期內，開發(fā)商承擔免費維修責任。彭姓負責人稱，他已經在業(yè)主群內公布聯(lián)系方式，只要業(yè)主發(fā)現屋面有開裂漏水問題，他會立即到現場查看并處理。這段時間有不少身在外地的業(yè)主聯(lián)系他，想要確認房屋內是否有漏水情況，他收到訴求后都及時來到業(yè)主屋內檢查，檢查無誤后拍照將情況反饋給業(yè)主。
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