新樓盤還沒交付就出現(xiàn)嚴(yán)重開裂漏水，這讓業(yè)主怎么安心入�。拷�，安�？h東投金鼎城多名業(yè)主向大江網(wǎng)《問政江西》平臺反映，距交房時間還剩兩個月，房頂卻出現(xiàn)大范圍漏水現(xiàn)象。對此，安�？h住建局回應(yīng)，已按照專項防水堵漏方案修復(fù)屋頂，目前未再發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)。
安�？h東投金鼎城業(yè)主梁先生告訴記者，臨交房還有兩個月，小區(qū)大部分樓棟的樓頂卻出現(xiàn)了不同程度的開裂和漏水情況。對于這些開裂漏水點(diǎn)，開發(fā)商僅打防水針進(jìn)行堵漏，天花板上可見密密麻麻的一排針嘴。
頂樓業(yè)主彭先生稱，東投金鼎城樓盤是2020年預(yù)售的期房，賣房時，開發(fā)商為了打消頂樓業(yè)主的顧慮，宣稱屋頂防水采取8道工序，防水技術(shù)先進(jìn)，達(dá)到防水、隔音、隔熱效果。彭先生表示，如果不是開發(fā)商這么宣傳，他根本不會考慮購買頂層。
彭先生質(zhì)疑，新房還未入住就出現(xiàn)這么大的裂縫，開發(fā)商是否存在偷工減料的情況？針對漏水點(diǎn)，施工方僅用防水針補(bǔ)救，哪里漏了打哪里，是無法治本的，是否有應(yīng)付交房之嫌？彭先生希望在頂樓加蓋琉璃瓦頂，或者將屋頂防水層全部掀開整體重做，否則難以保證后續(xù)不再發(fā)生開裂漏水問題。 經(jīng)核實，安福縣東投金鼎城住宅小區(qū)工程位于安�？h豪德國際商貿(mào)城南側(cè)，項目計劃于2023年7月竣工，房屋銷售合同簽訂的交付日期為2023年7月30日。目前主樓及附屬工程基本完成施工，進(jìn)入項目自查自檢階段，尚未進(jìn)行竣工驗收及交付。
接到業(yè)主反映的問題后，安�？h住建局積極組織質(zhì)檢人員了解情況，部分屋面存在壓力注漿修補(bǔ)的情況屬實，但并非全部樓棟戶內(nèi)都滲漏。根據(jù)對施工單位的問詢，以及對專項修補(bǔ)方案審批流程的核查，施工單位在自查自檢過程中發(fā)現(xiàn)部分屋面頂棚存在漏水情況，并有針對性地采取壓力注漿堵漏及屋面開鑿保護(hù)層、保溫層、防水層等至屋面樓板基層的方法，對防水層重新施工修補(bǔ)�？h住建局已督促建設(shè)單位、施工單位嚴(yán)格按照現(xiàn)行規(guī)范要求、專項補(bǔ)漏方案對屋面進(jìn)行整改。 記者聯(lián)系了安福縣住建局彭姓負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人表示，5月30日至31日，縣住建局再次來到現(xiàn)場對整改情況進(jìn)行勘查。施工單位已按照專項防水堵漏方案，對頂層天花板實施壓力注漿堵漏，5月30日下雨后，住建局工作人員對90戶頂層套內(nèi)頂棚全部檢查并留存影像資料，注漿部位天花板已恢復(fù)原狀，未再發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)。由于施工工藝的要求，部分保溫層和找坡層的恢復(fù)需要等雨停后再做，住建局將持續(xù)督促該部分屋面完成修復(fù)。
對于部分業(yè)主申請在頂層上方加蓋瓦頂，根據(jù)該項目設(shè)計圖紙，住宅樓棟屋面為上人平屋面，加蓋瓦頂已超出該建設(shè)工程規(guī)劃范圍。
針對業(yè)主擔(dān)心后續(xù)存在質(zhì)量問題，彭姓負(fù)責(zé)人表示，五方責(zé)任主體對涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷承擔(dān)終身責(zé)任。屋面防水保修五年，在保修期內(nèi)，開發(fā)商承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。彭姓負(fù)責(zé)人稱，他已經(jīng)在業(yè)主群內(nèi)公布聯(lián)系方式，只要業(yè)主發(fā)現(xiàn)屋面有開裂漏水問題，他會立即到現(xiàn)場查看并處理。這段時間有不少身在外地的業(yè)主聯(lián)系他，想要確認(rèn)房屋內(nèi)是否有漏水情況，他收到訴求后都及時來到業(yè)主屋內(nèi)檢查，檢查無誤后拍照將情況反饋給業(yè)主。
·請注意語言文明，尊重網(wǎng)絡(luò)道德，并承擔(dān)一切因您的行為而直接或間接引起的法律責(zé)任。
·長沙社區(qū)通管理員有權(quán)保留或刪除其管轄留言中的任意非法內(nèi)容。