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天井澆筑一下多三個房間 不同小區(qū)處理的“待遇”不一樣?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2023-06-13

張先生反映,2019年他買了浙江湖州安吉奧園朗境園的排屋,當(dāng)時開發(fā)商宣傳天井是贈送面積,交付后業(yè)主可以自行澆筑,多出來三個房間,但在2021年6月底小區(qū)交付后,因為澆筑天井的問題,整個小區(qū)的裝修被叫停了。



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當(dāng)初的“賣點” 

成“燙手山芋”?


張先生:交付的時候都是空的。
記者:天井是吧?
張先生對,整個樓頂都是空的,沒有的。
記者樓上樓下都是你的?
張先生對,樓上樓下都是我的。
記者一共有幾層?
張先生三層。
記者中間這個是個天井?
張先生對,所謂的天井。

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張先生的排屋地上有三層,地下室有兩層,目前天井已經(jīng)澆筑了兩層隔板,確實多出來了三個小房間,每個房間八九平方。


張先生開發(fā)商是跟我們說的,這個是可以澆筑的,贈送給我們的面積就相當(dāng)于它是個賣點。

記者因為是你房屋內(nèi)部是嗎?

張先生對,房屋內(nèi)部的。

記者對面是你的嗎?

張先生對面是對面一家,這邊中間這個隔墻沒有,是對面一家。


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張先生介紹,2021年6月份奧園朗境園交付后,因為澆筑天井的問題,整個小區(qū)的裝修被叫停了。他帶記者到一戶還沒澆筑天井的排屋去看了看,記者發(fā)現(xiàn),整個天井被幾道橫梁和一道鐵欄桿分割成兩半,兩棟排屋各自一半。也就是說,如果這兩戶人家不各自把天井澆筑起來的話,翻過這道一米五的鐵欄桿就可以直接到對面這戶人家里。張先生介紹,當(dāng)年銷售說這就是所謂的偷面積,是賣點。

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張先生房產(chǎn)證上它是不算的,但就是這么一個結(jié)構(gòu),你看就這么一個結(jié)構(gòu)。

記者那別人也進不來。

張先生對啊,別人也進不來,別人進來,從外面飛進來。整個小區(qū)已經(jīng)將近一年時間了,就是大家都沒辦法裝修。

記者為什么呢?

張先生首先,綜合行政執(zhí)法管理局要求你們,比如說二十戶人家,你罰款交掉了以后,才可以繼續(xù)下一撥的二十戶,或者三十戶,澆筑天井的戶數(shù)由它來控制。


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記者罰多少呢?

張先生大概三層加起來是三十多萬。

記者三十多萬,三個小房間,劃算。

張先生對,你說從市場價來是劃算,但是我們買房子的時候,開發(fā)商說是贈送給我們的。


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張先生鄰居家的排屋,還貼著安吉縣昌碩街道的封條。張先生介紹,花幾百萬買排屋,本來不在乎再多花三十萬罰款,但目前大伙覺得不公平。

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張先生安吉好多小區(qū),包括金麟府小區(qū),其它還有兩個小區(qū)跟我們是一模一樣,他們就不用罰款。同樣的戶型,同樣的結(jié)構(gòu)。


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張先生提供了不少照片和視頻,顯示湖州安吉金麟府小區(qū)的排屋,也是雙天井結(jié)構(gòu),而且業(yè)主們幾乎都把天井各自澆筑完畢,張先生很肯定地告訴記者,有關(guān)部門并沒有阻止金麟府澆筑天井,而且也沒有進行處罰。因為已經(jīng)過了好幾年,奧園朗境園的售樓處已經(jīng)沒了,張先生帶記者趕到了奧園的另一個在售樓盤的售樓處。

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記者那天井到底能不能允許他們這樣澆筑?

奧園集團有限公司湖州安吉悅見山售樓處 工作人員這個東西我們不清楚,它有回復(fù)的。

張先生回復(fù),什么回復(fù)?

奧園集團有限公司湖州安吉悅見山售樓處 工作人員我看他們官網(wǎng)上,你們?nèi)ツ莻信訪。

張先生信訪是有啊。

記者你說的是奧園的官網(wǎng)還是信訪的官網(wǎng)?

奧園集團有限公司湖州安吉悅見山售樓處 工作人員投訴信訪。


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張先生介紹,此前他收到過安吉縣綜合執(zhí)法局的書面回復(fù),大概內(nèi)容是,經(jīng)過調(diào)查,目前金麟府天井違法澆筑查處工作由綜合行政執(zhí)法局靈峰中隊負(fù)責(zé),相關(guān)違建問題正在依法查處中;奧園朗境小區(qū)天井違法澆筑查處工作,目前由綜合執(zhí)法局昌碩中隊負(fù)責(zé),前期昌碩街道已對第一批涉案業(yè)主進行了處罰,昌碩中隊接手后,擬對第二批涉案業(yè)主進行處罰,目前采取了查封施工現(xiàn)場措施。開發(fā)商奧園集團的這位工作人員表示,關(guān)于天井澆筑的問題,以有關(guān)部門的決定為準(zhǔn),他們不便表態(tài)。








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張先生收到安吉縣行政綜合執(zhí)法局的書面回復(fù),說奧園朗境小區(qū)天井違法澆筑查處工作,目前由綜合執(zhí)法局昌碩中隊負(fù)責(zé)。記者陪張先生趕到了安吉縣行政綜合執(zhí)法局。


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業(yè)主說的倆小區(qū)

有沒有區(qū)別對待


安吉縣綜合行政執(zhí)法局的工作人員叫來了昌碩中隊的陳指導(dǎo)員和張副中隊長。張先生看到對方,就向局里工作人員反映對方此前態(tài)度不好。

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張先生而且他們當(dāng)時就拉我們到局里。

安吉縣綜合行政執(zhí)法局昌碩中隊 陳指導(dǎo)員:這邊都沒有監(jiān)控,應(yīng)該換個有監(jiān)控的。

張先生:可以啊,最好有監(jiān)控。


昌碩中隊的陳指導(dǎo)員說會議室里沒有監(jiān)控,直接走出了會議室,同來的昌碩中隊張副中隊長也離開了。等了好一陣后,記者和張先生去走廊上找對方,沒有找到。

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記者他們不是來了嗎,他們說要找個有監(jiān)控的,那找個有監(jiān)控好了。

張先生走廊上也可以,也有監(jiān)控,我們拿幾個凳子坐也可以啊。

湖州市安吉縣綜合行政執(zhí)法局 工作人員這個走廊上沒有監(jiān)控。

記者:那沒有監(jiān)控的話,你們也可以全程用手機錄下來,沒關(guān)系的,跟他們說一聲,他們也可以拍的。


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局里工作人員同意了記者的建議,讓人用手機在會議室里進行記錄。張先生把訴求反映給了昌碩中隊的陳指導(dǎo)員。

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張先生:第二個事情就是說,金麟府怎么樣,我們要跟金麟府一樣。同樣的能同步的裝修處置,而且綜合執(zhí)法不能限制我們戶數(shù)去澆筑,因為現(xiàn)在你們戶數(shù)二十戶。


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安吉縣綜合行政執(zhí)法局昌碩中隊 陳指導(dǎo)員:還是第一個訴求,還是剛講的,同樣的話你又重復(fù)了一遍,我記下來了。

張先生:對呀,金麟府處置,我們也處置。

安吉縣綜合行政執(zhí)法局昌碩中隊 陳指導(dǎo)員就是一個事情,就這樣一句話。

張先生:然后我們可以同步裝修啊 。

安吉縣綜合行政執(zhí)法局昌碩中隊 陳指導(dǎo)員一句話已經(jīng)寫了呀。


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昌碩中隊的張副中隊長拿來了執(zhí)法記錄儀,并表示可以回答記者的提問了。針對張先生反映的金麟府的情況,張副中隊長表示不清楚。

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安吉縣綜合行政執(zhí)法局昌碩中隊 張副中隊長:那邊的情況我們是不了解的,我們是分開轄區(qū)管理的呀,轄區(qū)不一樣的。
記者:那應(yīng)該是哪個轄區(qū)的?
安吉縣綜合行政執(zhí)法局昌碩中隊 張副中隊長靈峰,對。

記者:那就叫靈峰的人來。

湖州市安吉縣綜合行政執(zhí)法局 工作人員但是我們可以,比如說這么牽著頭,我們在五個工作日之內(nèi)。


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張先生:不是,領(lǐng)導(dǎo),你這樣說。

記者:你反映這個問題多長時間了?

張先生從靈峰的金麟府開始蓋頂?shù)浆F(xiàn)在已經(jīng)一年半時間了。


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金麟府屬于安吉靈峰街道,奧園朗境園屬于安吉昌碩街道。


安吉縣綜合行政執(zhí)法局昌碩中隊 張副中隊長:奧園朗境在我們轄區(qū)。

記者:那他這個房子這樣做是不行的是吧,他要澆筑那個天井是不行的是吧。

安吉縣綜合行政執(zhí)法局昌碩中隊 張副中隊長這個相關(guān)部門正式有文書的,有函的,你們需要的,到時我們統(tǒng)一書面回復(fù)。

記者:你就是相關(guān)部門呀。

張先生:對呀。


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安吉縣綜合行政執(zhí)法局昌碩中隊 張副中隊長沒有,鑒定不是我們鑒定的。

張先生誰鑒定的?

安吉縣綜合行政執(zhí)法局昌碩中隊 張副中隊長資規(guī)。

張先生:資規(guī)說你們鑒定的 。


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張先生有點納悶,安吉縣行政綜合執(zhí)法局的書面回復(fù)中,說奧園朗境小區(qū)天井違法澆筑查處工作,目前由綜合執(zhí)法局昌碩中隊負(fù)責(zé)?蔀楹尾T中隊的張副隊長又提到了規(guī)劃部門呢?他當(dāng)場撥通了安吉縣自然資源和規(guī)劃局的咨詢電話。

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張先生:奧園朗境到底是城管處置,還是你們自然規(guī)劃局處置。

安吉縣自然資源和規(guī)劃局 工作人員:你指的是哪塊處置?

張先生:違建。

安吉縣自然資源和規(guī)劃局 工作人員天井澆筑,澆筑天井是吧?

張先生:對。

安吉縣自然資源和規(guī)劃局 工作人員現(xiàn)在已經(jīng)是在綜合執(zhí)法局了。


針對張先生提出的疑問,安吉縣綜合行政執(zhí)法局工作人員表示,會在五個工作日后給出書面答復(fù)。


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