智學(xué)苑位于北京市西二旗西路附近，小區(qū)封閉管理，東南角有一排底商，包括酒店、飯店、銀行等配套商業(yè)設(shè)施。居民陳女士（化姓）向“問北京”（北京新聞廣播新聞熱線65159063）反映，從前幾年開始，底商朝向小區(qū)內(nèi)部的部分被商戶們擴(kuò)建，將大片公共空間用圍擋圍住，從小區(qū)內(nèi)部，看不出這個(gè)加建的“底商后院”內(nèi)部是什么用途。

6月12號，“問北京”記者來到現(xiàn)場探訪時(shí)看到，加蓋的房屋整整一排，寬約一米左右；而消防水箱長約10米、寬約3米、一層樓左右高。加蓋房屋的位置，本來生長著樹木，但地面被人為墊高，并做了路面硬化。王女士表示，這片空間本可以用作綠化或者停車，緩解小區(qū)內(nèi)資源緊張的問題，被底商占用加蓋房屋，無疑是侵害了業(yè)主權(quán)益。

而且，居民們表示，這些加建房屋的存在也增加了安全、消防隱患。就在不久前的6月4號晚上8點(diǎn)半左右，底商的一戶屋頂起火，陳先生向“問北京”記者出示了事發(fā)時(shí)拍攝的視頻，表達(dá)了自己的擔(dān)憂。

此外，這些底商的后門能直通小區(qū)內(nèi)部也讓居民們心存擔(dān)心。陳先生介紹，按照原有規(guī)劃，底商的后門應(yīng)該處于封閉狀態(tài)，或僅限員工使用。但如今，其中幾家底商不僅隨意圈地，而且后門大開，侵?jǐn)_了小區(qū)內(nèi)居民的生活：

那么，底商后側(cè)這排加蓋房屋是否確實(shí)屬于違建呢？居民此前曾撥打市民熱線12345，后收到街道方面的書面回復(fù)。其中寫道：小區(qū)東南側(cè)朗麗茲酒店西側(cè)確實(shí)存在4處建筑物涉及違法建設(shè)，目前已報(bào)請規(guī)劃進(jìn)行認(rèn)定，執(zhí)法隊(duì)將繼續(xù)按違建查處流程，繼續(xù)推進(jìn)相關(guān)工作。

于是“問北京”記者致電北京市規(guī)自委海淀分局進(jìn)行核實(shí)，工作人員杜女士表示，規(guī)自委目前已經(jīng)完成了認(rèn)定工作，確認(rèn)這四處建筑沒有審批許可證，但后續(xù)何時(shí)拆除、如何拆除，由屬地城管執(zhí)法隊(duì)負(fù)責(zé)：

于是“問北京”記者又致電屬地清河街道城管執(zhí)法隊(duì)，工作人員表示，此處底商屬于小區(qū)物業(yè)——北京東居物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)管理，目前執(zhí)法隊(duì)已經(jīng)在與東居物業(yè)溝通拆除方案。由于其中一個(gè)違建是酒店的消防水箱，牽扯到消防安全，還沒有研討出拆除方案；其他3處違建將會在近期逐步拆除。

為何酒店的消防設(shè)施會成為“違建”？“問北京”記者就此詢問了規(guī)劃部門。北京市規(guī)自委海淀分局工作人員解釋，按照正常流程，規(guī)劃圖紙要先經(jīng)過審批再進(jìn)行建設(shè)使用，這一過程中涉及消防、安全檢查；但是，圖紙上不一定注明消防水箱的具體位置。像朗麗茲酒店這種情況，可能是在審批完成后，為了滿足消防要求，后來加蓋的。

那么，如何既拆除違建，又能確保消防需求，不危害周邊居民的居住安全呢？城管執(zhí)法隊(duì)工作人員表示，對此街道上級仍在與物業(yè)進(jìn)一步協(xié)商，目前還沒有明確方案。

于是“問北京”記者也致電小區(qū)所屬的東居物業(yè)了解情況。工作人員表示，針對消防水箱如何處理、其他3處違建何時(shí)拆除這兩個(gè)問題，已經(jīng)轉(zhuǎn)達(dá)給上級領(lǐng)導(dǎo)，會在近期回電告知：

截至發(fā)稿，記者還沒有得到回復(fù)。后續(xù)進(jìn)展，“問北京”也將持續(xù)關(guān)注。