許師傅：生意太差了，說實話，今天到現(xiàn)在沒開張。也想退點錢做生活費，交交房租。

商戶：這里生意不大好

商戶：就開業(yè)第一天，第二天第三天還行，現(xiàn)在就，一直到現(xiàn)在都是在虧損，（附近）居民區(qū)還是有的，最大的弊端就是，居民區(qū)的正大門，沒有一個靠這邊，都是反方向的。

許師傅：現(xiàn)在呢就說，為了市場自己的利益，怕這個市場空掉了，不答應(yīng)退了。

杭州東祁商業(yè)管理有限公司 胡經(jīng)理：沒有答應(yīng)，我只是說幫他走流程，我們要公司審批呀，現(xiàn)在是這樣的，大家剛才看到合同上了，合同上面有寫，他要退可以，我們按照合同內(nèi)容就可以了。

許師傅：就是我們所交的錢，叫我們一分錢都不拿，滾蛋，就這么回事。

記者：那退掉有什么意義呢？

杭州東祁商業(yè)管理有限公司 胡經(jīng)理：那我。

許師傅：而且人還不讓走。

杭州東祁商業(yè)管理有限公司 胡經(jīng)理：是這樣的，您讓我說一下，我們的市場，是6月1號開業(yè)的，我們一直在積極努力，對這件事情。我們從開業(yè)到現(xiàn)在，已經(jīng)做了一場活動，一場活動就做了二十萬，我們這次，7月3號又要開始做活動了，我們希望，給周邊老百姓，帶來生活上的方便，首先這個菜場，不是我們要開，而是為了周邊老百姓的需求。

顧客：我以前是小區(qū)邊上，那里菜很貴的。

記者：小區(qū)主要出入口，有沒有對著這里？

顧客：差不多，這里走過去也不遠(yuǎn)，兩個十字路口就到了。

顧客：（以前）小店有的，這種沒有的。

記者：那您過來遠(yuǎn)嗎？

顧客：不怎么遠(yuǎn)，就一兩站路。

浙江豐國律師事務(wù)所律師 陳松濤：雙方自愿簽的，合同一般是有效的，尤其是這個保證金，本來就是保證，履行合同的擔(dān)保形式，所以說你中途要退，相當(dāng)于你是要，提前解除合同，沒收保證金，這個是可以理解的，當(dāng)然剩余的租金不予退還，那就看還有多少租金，如果租金很多的話，全部沒收不退還，那就有點不公平。